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Prix de l'immobilier Rue Guichard, Marseille 3e

Prix médian de 1 344 €/m² sur 15 ventes (13003)15 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pyat Auphan ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

À 1 344 €/m², Rue Guichard se négocie 15 % sous la médiane de Marseille 3e (1 579 €/m²). Estimation fondée sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 344 €

sur 15 ventes enregistrées · dernière le 19/02/2026

600 €DISPERSION DES VENTES3 633 €

VENTE MÉDIANE

48 k€

30 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

15 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−15 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GUICHARD- - MARSEILLE 3E€/M²

2,0k1,6k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 15 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Guichard

FÉVR. 2026

n° 34 · Appartement19/02/26 · 30 M² 43 200 €1 440 €/m²

n° 34 · Appartement30/09/24 · 30 M² 60 000 €2 000 €/m²

n° 34 · Appartement02/09/24 · 30 M² 55 000 €1 833 €/m²

n° 34 · Appartement16/05/24 · 30 M² 76 000 €2 533 €/m²

n° 34 · Appartement05/09/23 · 81 M² 64 500 €796 €/m²

n° 34 · Appartement20/05/22 · 24 M² 30 000 €1 250 €/m²

Voir les 15 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Guichard

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/02/26 n° 34 19/02/26 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 200 €1 440 €/m² 1 440 €

30/09/24 n° 34 30/09/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/24 n° 34 02/09/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/05/24 n° 34 16/05/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/09/23 n° 34 05/09/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 500 €796 €/m² 796 €

20/05/22 n° 34 20/05/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/06/21 n° 34 10/06/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

20/11/18 n° 34 20/11/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

04/05/18 n° 22 04/05/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

02/11/17 n° 34 02/11/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/10/17 n° 34 20/10/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/12/16 n° 34 06/12/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/09/16 n° 12 05/09/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €

21/07/16 n° 32 21/07/16 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 71 000 €798 €/m² 798 €

16/07/14 n° 5 16/07/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 27 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 15

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3410/06/21 · 30 M² · APPT 109 000 €3 633 €/m²

n° 3416/05/24 · 30 M² · APPT 76 000 €2 533 €/m²

n° 3221/07/16 · 89 M² · APPT 71 000 €798 €/m²

n° 3405/09/23 · 81 M² · APPT 64 500 €796 €/m²

n° 3430/09/24 · 30 M² · APPT 60 000 €2 000 €/m²

n° 3402/09/24 · 30 M² · APPT 55 000 €1 833 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1205/09/16 · 21 M² · APPT 18 000 €857 €/m²

n° 516/07/14 · 45 M² · APPT 27 000 €600 €/m²

n° 3420/05/22 · 24 M² · APPT 30 000 €1 250 €/m²

n° 3420/10/17 · 30 M² · APPT 36 000 €1 200 €/m²

n° 3402/11/17 · 30 M² · APPT 40 000 €1 333 €/m²

n° 2204/05/18 · 32 M² · APPT 43 000 €1 344 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Rue Guichard · cette rue1 344 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Pyat Auphan → TOUTES LES RUES DE 727 € À 4 182 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 600 € à 3 633 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane48 000 €

Surface médiane30 m²

Appartements / maisons15 / 0

Dernière vente19/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Guichard à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 1 344 € par m², calculé sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Guichard ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 600 à 3 633 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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