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Prix de l'immobilier Jet d'Eau-Barbini, Marseille 3e

Prix médian de 1 333 €/m² sur 591 ventes · Quartier de Marseille 3e15 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 228 €▲ 0 %

sur 41 ventes cette année · −3 €/m² vs 2024

614 €DISPERSION 20252 231 €

VENTE MÉDIANE

52 k€

appartement 40 m²

60 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 277 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

13,3 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— JET D'EAU-BARBINI- - MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 258 ventes 1 349 €

Maison · 19 ventes 2 657 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue Toussaint35 M² · APPARTEMENT 35 000 €1 000 €/m²

16 Avenue Belle Vue18 M² · APPARTEMENT 40 000 €2 222 €/m²

6 Rue du Jet d Eau92 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 413 €/m²

14 Avenue Belle Vue30 M² · APPARTEMENT 45 000 €1 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jet d'Eau-Barbini · 877 € à 3 834 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sainte-Victorine3 834 €

Impasse Collet2 880 €

Rue Berthe Girardet▼ 13 %2 338 €

Boulevard de Plombieres▼ 26 %1 809 €

Boulevard de la Revolution1 625 €

Rue Barsotti▲ 10 %1 595 €

Avenue Belle Vue▲ 38 %1 429 €

Rue Toussaint▲ 46 %1 333 €

Rue Francois Barbini▲ 28 %1 289 €

Rue du Jet d Eau▲ 23 %1 200 €

Rue Danton▲ 21 %1 188 €

Rue Loubon▲ 26 %1 173 €

Rue Caussemille▲ 28 %1 050 €

Résidence Plombieres B Revolut▲ 2 %877 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 591 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 483 € À 4 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 22 Rue Toussaint 12/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/12/2025 16 Avenue Belle Vue 10/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/12/2025 6 Rue du Jet d Eau 02/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

27/11/2025 14 Avenue Belle Vue 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/11/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 25/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

19/11/2025 4 Rue Toussaint 19/11/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €

06/11/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

03/11/2025 65 Rue Loubon 03/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 18 000 €750 €/m² 750 €

13/10/2025 41 Rue Danton 13/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 14 000 €483 €/m² 483 €

13/10/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

10/10/2025 31 Résidence Plombieres B Revolut 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

08/10/2025 2 Rue Berthe Girardet 08/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 700 €1 736 €/m² 1 736 €

23/09/2025 2 Rue Berthe Girardet 23/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

27/08/2025 59 Rue Loubon 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/08/2025 77 Boulevard de Plombieres 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

07/08/2025 41 Rue Danton 07/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 34 000 €872 €/m² 872 €

29/07/2025 77 Boulevard de Plombieres 29/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

18/07/2025 39 Rue Caussemille 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

17/07/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

17/07/2025 23 Rue Danton 17/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

01/07/2025 77 Boulevard de Plombieres 01/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 48 000 €623 €/m² 623 €

01/07/2025 45 Rue Danton 01/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/06/2025 11 Rue Barsotti 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

13/06/2025 77 Boulevard de Plombieres 13/06/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 85 000 €586 €/m² 586 €

04/06/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

22/05/2025 39 Rue Caussemille 22/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

15/05/2025 31 Résidence Plombieres B Revolut 15/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

05/05/2025 77 Boulevard de Plombieres 05/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 050 €2 366 €/m² 2 366 €

29/04/2025 27 Résidence Plombieres B Revolut 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

28/04/2025 14 Avenue Belle Vue 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

25/04/2025 36 Rue du Jet d Eau 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

17/04/2025 45 Rue Caussemille 17/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

14/04/2025 23 Rue Danton 14/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

11/04/2025 23 Rue Francois Barbini 11/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €

08/04/2025 75 Rue Loubon 08/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 400 €1 713 €/m² 1 713 €

31/03/2025 77 Boulevard de Plombieres 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €

13/02/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 13/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

07/02/2025 27 Rue Francois Barbini 07/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 000 €1 621 €/m² 1 621 €

24/01/2025 31 Résidence Plombieres B Revolut 24/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 39 000 €534 €/m² 534 €

14/01/2025 77 Boulevard de Plombieres 14/01/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 85 000 €586 €/m² 586 €

10/01/2025 77 Boulevard de Plombieres 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/12/2024 29 Rue Francois Barbini 23/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

20/12/2024 33 Résidence Plombieres B Revolut 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

20/12/2024 77 Boulevard de Plombieres 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

20/12/2024 11 Rue Barsotti 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 410 €1 950 €/m² 1 950 €

18/12/2024 77 Boulevard de Plombieres 18/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/12/2024 41 Rue Danton 17/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 500 €1 097 €/m² 1 097 €

12/12/2024 46 Rue Francois Barbini 12/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

11/12/2024 36 Rue Francois Barbini 11/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

18/11/2024 33 Résidence Plombieres B Revolut 18/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

08/11/2024 77 Boulevard de Plombieres 08/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

04/11/2024 6 Rue du Jet d Eau 04/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/10/2024 5 Rue Caussemille 30/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 21 250 €708 €/m² 708 €

22/10/2024 33 Résidence Plombieres B Revolut 22/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 500 €731 €/m² 731 €

22/10/2024 18 Rue Francois Barbini 22/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/10/2024 77 Boulevard de Plombieres 17/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

17/10/2024 26 Rue du Jet d Eau 17/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/10/2024 27 Rue Francois Barbini 15/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/10/2024 31 Résidence Plombieres B Revolut 10/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 47 000 €644 €/m² 644 €

09/10/2024 53 Rue Loubon 09/10/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 210 000 €1 173 €/m² 1 173 €

09/10/2024 71 Rue Loubon 09/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

04/10/2024 77 Boulevard de Plombieres 04/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

23/09/2024 27 Rue Danton 23/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

06/09/2024 33 Résidence Plombieres B Revolut 06/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

29/07/2024 40 Rue Francois Barbini 29/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/07/2024 7 Rue Francois Barbini 26/07/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 914 563 €4 891 €/m² 4 891 €

26/07/2024 81 Rue Loubon 26/07/2024 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 442 576 €1 627 €/m² 1 627 €

25/07/2024 13 Rue Sainte-Victorine 25/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

23/07/2024 41 Rue Francois Barbini 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

09/07/2024 5 Rue Francois Barbini 09/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

03/07/2024 2 Rue Berthe Girardet 03/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €

27/06/2024 33 Résidence Plombieres B Revolut 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

26/06/2024 77 Boulevard de Plombieres 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/06/2024 22 Avenue Belle Vue 26/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

13/06/2024 5 Rue Caussemille 13/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/04/2024 45 Rue Danton 26/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/04/2024 77 Boulevard de Plombieres 23/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

26/03/2024 63 Rue Loubon 26/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

01/03/2024 77 Boulevard de Plombieres 01/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/02/2024 27 Rue Francois Barbini 23/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

20/02/2024 79 Rue Loubon 20/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €

12/02/2024 5 Rue Toussaint 12/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 79 352 €902 €/m² 902 €

09/02/2024 77 Boulevard de Plombieres 09/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

02/02/2024 27 Rue Francois Barbini 02/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/01/2024 77 Boulevard de Plombieres 31/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

30/01/2024 14 Avenue Belle Vue 30/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/01/2024 77 Boulevard de Plombieres 30/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/12/2023 38 Rue Francois Barbini 29/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 800 €2 468 €/m² 2 468 €

22/12/2023 77 Boulevard de Plombieres 22/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

19/12/2023 2 Rue Berthe Girardet 19/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 200 €2 338 €/m² 2 338 €

15/12/2023 33 Résidence Plombieres B Revolut 15/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 47 000 €825 €/m² 825 €

12/12/2023 26 Rue Barsotti 12/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

06/12/2023 7 Rue Caussemille 06/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 33 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/11/2023 53 Rue Francois Barbini 30/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 275 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/11/2023 33 Résidence Plombieres B Revolut 24/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

23/11/2023 77 Boulevard de Plombieres 23/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/11/2023 5 Rue Francois Barbini 21/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/10/2023 31 Résidence Plombieres B Revolut 20/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 64 500 €884 €/m² 884 €

19/10/2023 33 Résidence Plombieres B Revolut 19/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 87 000 €696 €/m² 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 144 %3 256 €

Peyssonnel▲ 110 %2 796 €

Briancon▲ 98 %2 633 €

Ricard-Guigou▲ 42 %1 892 €

Les Facultés▲ 36 %1 819 €

Potier▲ 28 %1 700 €

Les Friches-Cadenat▲ 17 %1 563 €

Les Casernes▲ 16 %1 544 €

Camille Pelletan▲ 8 %1 444 €

Caffo Révolution▲ 7 %1 429 €

Loubon▲ 7 %1 420 €

Pyat Auphan▲ 6 %1 409 €

Fonscolombes▲ 5 %1 400 €

Kléber▲ 2 %1 354 €

Jet d'Eau-Barbini · ce quartier1 333 €

Arzial-La Butte▼ 2 %1 300 €

Le Racati▼ 3 %1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 45 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 050 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jet d'Eau-Barbini (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 228 € par m² en 2025 dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 280 €/m² en appartement, 2 619 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 416 €/m².

Les prix montent-ils à Jet d'Eau-Barbini ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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