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Prix de l'immobilier Potier, Marseille 3e

Prix médian de 1 700 €/m² sur 505 ventes · Quartier de Marseille 3e8 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 687 €▲ 0 %

sur 32 ventes cette année · +3 €/m² vs 2024

800 €DISPERSION 20253 566 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

appartement 41 m²

89 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— POTIER- - MARSEILLE 3E€/M²

3,0k2,4k1,8k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▼ 44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes 1 809 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Eugene Pottier32 M² · APPARTEMENT 28 500 €891 €/m²

3 Rue Hoche65 M² · APPARTEMENT 41 568 €640 €/m²

109 Avenue Camille Pelletan35 M² · APPARTEMENT 56 000 €1 600 €/m²

8 Rue Eugene Pottier16 M² · APPARTEMENT 21 000 €1 313 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Potier · 1 034 € à 3 478 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Edouard Rastoin▲ 3 %3 478 €

Rue Desiree Clary▼ 12 %2 129 €

Avenue Roger Salengro▲ 31 %2 067 €

Rue de Ruffi▲ 0 %2 060 €

Rue Peyssonnel▼ 1 %2 000 €

Avenue Camille Pelletan▲ 37 %1 535 €

Rue Junot1 445 €

Impasse Junot1 351 €

Rue Hoche▲ 22 %1 311 €

Rue de Versailles▲ 74 %1 143 €

Rue Eugene Pottier▼ 8 %1 034 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 505 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 640 € À 9 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 8 Rue Eugene Pottier 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 500 €891 €/m² 891 €

17/12/2025 3 Rue Hoche 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 41 568 €640 €/m² 640 €

10/12/2025 109 Avenue Camille Pelletan 10/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/10/2025 8 Rue Eugene Pottier 29/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 21 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/10/2025 73 Rue Hoche 20/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 900 €1 995 €/m² 1 995 €

08/10/2025 8 Rue Eugene Pottier 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 782 €1 912 €/m² 1 912 €

03/09/2025 1 Rue Edouard Rastoin 03/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

02/09/2025 3 Rue Edouard Rastoin 02/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 339 910 €3 578 €/m² 3 578 €

26/08/2025 6 Rue de Ruffi 26/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

21/08/2025 73 Rue Hoche 21/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/07/2025 3 Rue Edouard Rastoin 21/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/07/2025 13 Rue Desiree Clary 18/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

17/07/2025 4 Rue Eugene Pottier 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/07/2025 8 Rue Eugene Pottier 08/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 590 €1 021 €/m² 1 021 €

30/06/2025 3 Rue Edouard Rastoin 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 550 €3 139 €/m² 3 139 €

30/06/2025 139 Avenue Camille Pelletan 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 620 €2 416 €/m² 2 416 €

12/06/2025 107 Avenue Camille Pelletan 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/04/2025 4 Rue Eugene Pottier 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 49 220 €1 070 €/m² 1 070 €

24/04/2025 4 Rue Eugene Pottier 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

15/04/2025 19 Rue Hoche 15/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

09/04/2025 5 Rue Edouard Rastoin 09/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

02/04/2025 8 Rue Eugene Pottier 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

02/04/2025 8 Rue Eugene Pottier 02/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 500 €1 135 €/m² 1 135 €

02/04/2025 139 Avenue Camille Pelletan 02/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/04/2025 22 Rue Eugene Pottier 01/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 100 €699 €/m² 699 €

24/03/2025 3 Rue Desiree Clary 24/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

12/03/2025 21 Rue Hoche 12/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

06/03/2025 73 Rue Hoche 06/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

11/02/2025 24 Impasse Junot 11/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

22/01/2025 11 Rue de Ruffi 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 060 €2 842 €/m² 2 842 €

17/01/2025 15 Rue Hoche 17/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

16/01/2025 73 Rue Hoche 16/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 970 €4 156 €/m² 4 156 €

17/12/2024 3 Rue de Versailles 17/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 652 506 €5 932 €/m² 5 932 €

12/12/2024 4 Rue Eugene Pottier 12/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2024 3 Rue Hoche 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

29/11/2024 4 Rue Eugene Pottier 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/11/2024 4 Rue Eugene Pottier 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 750 €1 108 €/m² 1 108 €

26/11/2024 8 Rue Eugene Pottier 26/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

12/11/2024 105 Avenue Camille Pelletan 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

06/11/2024 73 Rue Hoche 06/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 485 €2 078 €/m² 2 078 €

25/10/2024 48 Rue Peyssonnel 25/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/10/2024 1 Rue Desiree Clary 09/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2024 4 Rue Eugene Pottier 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2024 73 Rue Hoche 30/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/09/2024 9 Rue de Ruffi 27/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

17/09/2024 13 Avenue Roger Salengro 17/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

23/08/2024 139 Avenue Camille Pelletan 23/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/08/2024 13 Rue Hoche 19/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

01/08/2024 8 Rue Eugene Pottier 01/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/07/2024 139 Avenue Camille Pelletan 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/07/2024 163 Avenue Camille Pelletan 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

23/07/2024 7 Rue Hoche 23/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 055 €2 187 €/m² 2 187 €

17/07/2024 3 Rue Hoche 17/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €

16/07/2024 109 Avenue Camille Pelletan 16/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

27/06/2024 9 Avenue Roger Salengro 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 600 €2 488 €/m² 2 488 €

17/06/2024 73 Rue Hoche 17/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 000 €1 632 €/m² 1 632 €

03/06/2024 73 Rue Hoche 03/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 717 €1 511 €/m² 1 511 €

06/05/2024 21 Rue Hoche 06/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

19/04/2024 73 Rue Hoche 19/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 745 €2 461 €/m² 2 461 €

11/04/2024 13 Rue Desiree Clary 11/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

20/03/2024 105 Avenue Camille Pelletan 20/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

15/03/2024 1 Rue Desiree Clary 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 700 €2 809 €/m² 2 809 €

27/02/2024 139 Avenue Camille Pelletan 27/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/02/2024 163 Avenue Camille Pelletan 23/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

31/01/2024 139 Avenue Camille Pelletan 31/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

15/12/2023 139 Avenue Camille Pelletan 15/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 300 €1 376 €/m² 1 376 €

14/12/2023 48 Rue Peyssonnel 14/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

28/11/2023 73 Rue Hoche 28/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 21 400 €1 189 €/m² 1 189 €

24/11/2023 7 Rue Hoche 24/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/11/2023 2 Rue Eugene Pottier 21/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 44 000 €746 €/m² 746 €

14/11/2023 11 Avenue Roger Salengro 14/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

26/10/2023 35 Rue Hoche 26/10/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 415 817 €9 134 €/m² 9 134 €

23/10/2023 21 Rue Hoche 23/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

06/10/2023 73 Rue Hoche 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 421 €3 047 €/m² 3 047 €

28/09/2023 19 Rue Hoche 28/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

21/09/2023 18 Rue Junot 21/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

21/09/2023 3 Rue Desiree Clary 21/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

07/09/2023 139 Avenue Camille Pelletan 07/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 550 €2 008 €/m² 2 008 €

25/08/2023 13 Avenue Roger Salengro 25/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

01/08/2023 7 Rue Hoche 01/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

03/07/2023 67 Rue Hoche 03/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 500 €1 142 €/m² 1 142 €

29/06/2023 59 Rue Hoche 29/06/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 270 000 €1 636 €/m² 1 636 €

19/06/2023 73 Rue Hoche 19/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

12/06/2023 10 Rue de Ruffi 12/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

06/06/2023 1 Avenue Roger Salengro 06/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/05/2023 22 Rue Eugene Pottier 31/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

15/05/2023 139 Avenue Camille Pelletan 15/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

11/05/2023 9 Rue de Versailles 11/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 640 €1 711 €/m² 1 711 €

10/05/2023 139 Avenue Camille Pelletan 10/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/04/2023 6 Rue de Ruffi 07/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

29/03/2023 139 Avenue Camille Pelletan 29/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

17/03/2023 17 Rue Hoche 17/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

07/03/2023 9 Rue de Versailles 07/03/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 141 002 €922 €/m² 922 €

03/03/2023 9 Rue de Ruffi 03/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

01/03/2023 48 Rue Peyssonnel 01/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

28/02/2023 5 Rue de Versailles 28/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 400 €2 245 €/m² 2 245 €

20/02/2023 15 Rue Hoche 20/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

16/02/2023 3 Rue Desiree Clary 16/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

08/02/2023 13 Rue Desiree Clary 08/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/01/2023 1 Avenue Roger Salengro 27/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 92 %3 256 €

Peyssonnel▲ 64 %2 796 €

Briancon▲ 55 %2 633 €

Ricard-Guigou▲ 11 %1 892 €

Les Facultés▲ 7 %1 819 €

Potier · ce quartier1 700 €

Les Friches-Cadenat▼ 8 %1 563 €

Les Casernes▼ 9 %1 544 €

Camille Pelletan▼ 15 %1 444 €

Caffo Révolution▼ 16 %1 429 €

Loubon▼ 16 %1 420 €

Pyat Auphan▼ 17 %1 409 €

Fonscolombes▼ 18 %1 400 €

Kléber▼ 20 %1 354 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 22 %1 333 €

Arzial-La Butte▼ 24 %1 300 €

Le Racati▼ 24 %1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 57 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 550 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Potier (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 687 € par m² en 2025 dans le quartier Potier à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 700 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 809 €/m².

Les prix montent-ils à Potier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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