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Prix de l'immobilier Potier, Marseille 3e

Prix médian de 1 679 €/m² sur 538 ventes · Quartier de Marseille 3e6 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 296 €▼ 23 %

sur 23 ventes au 1er semestre · −391 €/m² vs 2025

981 €DISPERSION 20262 058 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

appartement 54 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 219 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,6 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— POTIER- - MARSEILLE 3E€/M²

3,0k2,4k1,8k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▼ 57 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 219 ventes 1 711 €

Dernières ventes

JUIN 2026

73 Rue Hoche18 M² · APPARTEMENT 23 000 €1 278 €/m²

73 Rue Hoche32 M² · APPARTEMENT 37 000 €1 156 €/m²

3 Rue Desiree Clary62 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 935 €/m²

9 Rue de Ruffi71 M² · APPARTEMENT 121 000 €1 704 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Potier · 1 048 € à 3 478 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Edouard Rastoin▲ 2 %3 478 €

Rue de Ruffi▲ 0 %2 055 €

Rue Desiree Clary▼ 16 %2 049 €

Avenue Roger Salengro▲ 26 %2 030 €

Rue Peyssonnel▼ 1 %2 000 €

Avenue Camille Pelletan▲ 16 %1 524 €

Rue Junot1 445 €

Impasse Junot1 351 €

Rue Hoche▲ 9 %1 298 €

Rue de Versailles▲ 50 %1 143 €

Rue Eugene Pottier▼ 8 %1 048 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 538 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 465 € À 5 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 73 Rue Hoche 25/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

05/06/2026 73 Rue Hoche 05/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

04/06/2026 3 Rue Desiree Clary 04/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

01/06/2026 9 Rue de Ruffi 01/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

22/05/2026 139 Avenue Camille Pelletan 22/05/2026 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 114 000 €630 €/m² 630 €

27/04/2026 161 Avenue Camille Pelletan 27/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

24/04/2026 73 Rue Hoche 24/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 485 €2 074 €/m² 2 074 €

20/04/2026 3 Rue Desiree Clary 20/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

17/04/2026 73 Rue Hoche 17/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 22 000 €1 158 €/m² 1 158 €

14/04/2026 13 Rue de Versailles 14/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

09/04/2026 8 Rue Eugene Pottier 09/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €

08/04/2026 8 Rue Eugene Pottier 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €

08/04/2026 4 Rue Eugene Pottier 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 500 €1 054 €/m² 1 054 €

02/04/2026 139 Avenue Camille Pelletan 02/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

31/03/2026 163 Avenue Camille Pelletan 31/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

30/03/2026 5 Rue Edouard Rastoin 30/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

26/02/2026 2 Rue Eugene Pottier 26/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 500 €1 093 €/m² 1 093 €

24/02/2026 13 Avenue Roger Salengro 24/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 500 €1 993 €/m² 1 993 €

02/02/2026 139 Avenue Camille Pelletan 02/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

27/01/2026 139 Avenue Camille Pelletan 27/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/01/2026 3 Rue Edouard Rastoin 27/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

26/01/2026 3 Rue Hoche 26/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 800 €1 307 €/m² 1 307 €

20/01/2026 139 Avenue Camille Pelletan 20/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

17/12/2025 3 Rue Hoche 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 41 568 €640 €/m² 640 €

17/12/2025 8 Rue Eugene Pottier 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 500 €891 €/m² 891 €

10/12/2025 109 Avenue Camille Pelletan 10/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/10/2025 8 Rue Eugene Pottier 29/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 21 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/10/2025 73 Rue Hoche 20/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 900 €1 995 €/m² 1 995 €

08/10/2025 8 Rue Eugene Pottier 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 782 €1 912 €/m² 1 912 €

03/09/2025 1 Rue Edouard Rastoin 03/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

02/09/2025 3 Rue Edouard Rastoin 02/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 339 910 €3 578 €/m² 3 578 €

26/08/2025 6 Rue de Ruffi 26/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

21/08/2025 73 Rue Hoche 21/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/07/2025 3 Rue Edouard Rastoin 21/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/07/2025 13 Rue Desiree Clary 18/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

17/07/2025 4 Rue Eugene Pottier 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/07/2025 8 Rue Eugene Pottier 08/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 590 €1 021 €/m² 1 021 €

30/06/2025 139 Avenue Camille Pelletan 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 620 €2 416 €/m² 2 416 €

30/06/2025 3 Rue Edouard Rastoin 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 550 €3 139 €/m² 3 139 €

12/06/2025 107 Avenue Camille Pelletan 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/04/2025 4 Rue Eugene Pottier 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 49 220 €1 070 €/m² 1 070 €

24/04/2025 4 Rue Eugene Pottier 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

15/04/2025 19 Rue Hoche 15/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

09/04/2025 5 Rue Edouard Rastoin 09/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

02/04/2025 8 Rue Eugene Pottier 02/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 500 €1 135 €/m² 1 135 €

02/04/2025 139 Avenue Camille Pelletan 02/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/04/2025 8 Rue Eugene Pottier 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

01/04/2025 22 Rue Eugene Pottier 01/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 100 €699 €/m² 699 €

24/03/2025 3 Rue Desiree Clary 24/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

12/03/2025 21 Rue Hoche 12/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

06/03/2025 73 Rue Hoche 06/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

11/02/2025 24 Impasse Junot 11/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

22/01/2025 11 Rue de Ruffi 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 060 €2 842 €/m² 2 842 €

17/01/2025 15 Rue Hoche 17/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

16/01/2025 73 Rue Hoche 16/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 970 €4 156 €/m² 4 156 €

17/12/2024 3 Rue de Versailles 17/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 652 506 €5 932 €/m² 5 932 €

12/12/2024 4 Rue Eugene Pottier 12/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2024 3 Rue Hoche 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

29/11/2024 4 Rue Eugene Pottier 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/11/2024 8 Rue Eugene Pottier 26/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

26/11/2024 4 Rue Eugene Pottier 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 750 €1 108 €/m² 1 108 €

12/11/2024 105 Avenue Camille Pelletan 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

06/11/2024 73 Rue Hoche 06/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 485 €2 078 €/m² 2 078 €

25/10/2024 48 Rue Peyssonnel 25/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/10/2024 1 Rue Desiree Clary 09/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2024 4 Rue Eugene Pottier 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2024 73 Rue Hoche 30/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/09/2024 9 Rue de Ruffi 27/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

17/09/2024 13 Avenue Roger Salengro 17/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

23/08/2024 139 Avenue Camille Pelletan 23/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/08/2024 13 Rue Hoche 19/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

01/08/2024 8 Rue Eugene Pottier 01/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/07/2024 163 Avenue Camille Pelletan 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

30/07/2024 139 Avenue Camille Pelletan 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/07/2024 7 Rue Hoche 23/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 055 €2 187 €/m² 2 187 €

17/07/2024 3 Rue Hoche 17/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €

16/07/2024 109 Avenue Camille Pelletan 16/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

27/06/2024 9 Avenue Roger Salengro 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 600 €2 488 €/m² 2 488 €

17/06/2024 73 Rue Hoche 17/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 000 €1 632 €/m² 1 632 €

03/06/2024 73 Rue Hoche 03/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 717 €1 511 €/m² 1 511 €

06/05/2024 21 Rue Hoche 06/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

19/04/2024 73 Rue Hoche 19/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 745 €2 461 €/m² 2 461 €

11/04/2024 13 Rue Desiree Clary 11/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

20/03/2024 105 Avenue Camille Pelletan 20/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

15/03/2024 1 Rue Desiree Clary 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 700 €2 809 €/m² 2 809 €

27/02/2024 139 Avenue Camille Pelletan 27/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/02/2024 163 Avenue Camille Pelletan 23/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

31/01/2024 139 Avenue Camille Pelletan 31/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

15/12/2023 139 Avenue Camille Pelletan 15/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 300 €1 376 €/m² 1 376 €

14/12/2023 48 Rue Peyssonnel 14/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

28/11/2023 73 Rue Hoche 28/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 21 400 €1 189 €/m² 1 189 €

24/11/2023 7 Rue Hoche 24/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/11/2023 2 Rue Eugene Pottier 21/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 44 000 €746 €/m² 746 €

14/11/2023 11 Avenue Roger Salengro 14/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/10/2023 21 Rue Hoche 23/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

06/10/2023 73 Rue Hoche 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 421 €3 047 €/m² 3 047 €

28/09/2023 19 Rue Hoche 28/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

21/09/2023 3 Rue Desiree Clary 21/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

21/09/2023 18 Rue Junot 21/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

07/09/2023 139 Avenue Camille Pelletan 07/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 550 €2 008 €/m² 2 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Général Leclerc▲ 94 %3 256 €

Peyssonnel▲ 70 %2 855 €

Briancon▲ 53 %2 563 €

Ricard-Guigou▲ 13 %1 898 €

Les Facultés▲ 10 %1 846 €

Potier · ce quartier1 679 €

Les Friches-Cadenat▼ 7 %1 563 €

Les Casernes▼ 7 %1 563 €

Camille Pelletan▼ 14 %1 445 €

Caffo Révolution▼ 15 %1 429 €

Loubon▼ 15 %1 420 €

Pyat Auphan▼ 16 %1 407 €

Fonscolombes▼ 17 %1 400 €

Kléber▼ 18 %1 370 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 21 %1 329 €

Arzial-La Butte▼ 22 %1 306 €

Le Racati▼ 23 %1 295 €

Bellevue-Pyat▼ 56 %738 €

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Estimation calée sur les 538 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Potier (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 296 € par m² en 2026 dans le quartier Potier à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 679 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 711 €/m².

Les prix montent-ils à Potier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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