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Prix de l'immobilier Rue Palestro, Marseille 3e

Prix médian de 2 500 €/m² sur 37 ventes (13003)58 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Facultés ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

Avec 2 500 €/m², Rue Palestro est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 3e : 58 % au-dessus de la médiane communale (1 579 €/m²). Le prix y a progressé de 17 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 37 ventes enregistrées entre 2017 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2017–2026

2 500 €

sur 37 ventes enregistrées · dernière le 29/05/2026

849 €DISPERSION DES VENTES3 261 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

60 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

2017–2026

37 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+58 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE PALESTRO- - MARSEILLE 3E€/M²

2,9k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232026

VS AVANT 2021

▲ +17 %

VS LA COMMUNE

▲ +58 %

VENTES

PÉRIODE

2017–2026

Dernières ventes Rue Palestro

MAI 2026

n° 8 · Appartement29/05/26 · 68 M² 210 000 €3 088 €/m²

n° 8 · Appartement22/05/26 · 68 M² 179 000 €2 632 €/m²

n° 8 · Appartement07/05/26 · 46 M² 140 000 €3 043 €/m²

n° 8 · Appartement18/02/26 · 62 M² 160 000 €2 581 €/m²

n° 8 · Appartement30/10/25 · 65 M² 192 900 €2 968 €/m²

n° 1 · Appartement22/11/24 · 50 M² 125 000 €2 500 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Les ventes sur la carte

37 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Palestro

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 849 € À 3 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/05/26 n° 8 29/05/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/05/26 n° 8 22/05/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/05/26 n° 8 07/05/26 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

18/02/26 n° 8 18/02/26 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

30/10/25 n° 8 30/10/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 900 €2 968 €/m² 2 968 €

22/11/24 n° 1 22/11/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/24 n° 1 24/07/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/11/23 n° 8 27/11/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

12/09/23 n° 8 12/09/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

02/06/23 n° 1 02/06/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

31/05/23 n° 1 31/05/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

14/11/22 n° 1 14/11/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

21/09/22 n° 8 21/09/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

13/09/22 n° 8 13/09/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 900 €3 041 €/m² 3 041 €

02/05/22 n° 8 02/05/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

24/03/22 n° 1 24/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/01/22 n° 8 28/01/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

18/10/21 n° 8 18/10/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

02/12/20 n° 8 02/12/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

01/07/20 n° 8 01/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 220 €2 415 €/m² 2 415 €

30/06/20 n° 8 30/06/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 218 000 €2 370 €/m² 2 370 €

24/06/20 n° 8 24/06/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

04/06/20 n° 8 04/06/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 000 €2 239 €/m² 2 239 €

26/12/19 n° 8 26/12/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

14/11/19 n° 8 14/11/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 650 €2 623 €/m² 2 623 €

20/09/19 n° 8 20/09/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

27/08/19 n° 1 27/08/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/07/19 n° 8 30/07/19 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 279 000 €2 735 €/m² 2 735 €

28/03/19 n° 8 28/03/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

27/02/19 n° 1 27/02/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/02/19 n° 8 07/02/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

20/09/18 n° 8 20/09/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

26/07/18 n° 8 26/07/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

26/04/18 n° 1 26/04/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

28/02/18 n° 1 28/02/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

26/01/17 n° 1 26/01/17 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

23/01/17 n° 1 23/01/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 830/07/19 · 102 M² · APPT 279 000 €2 735 €/m²

n° 830/06/20 · 92 M² · APPT 218 000 €2 370 €/m²

n° 829/05/26 · 68 M² · APPT 210 000 €3 088 €/m²

n° 804/06/20 · 92 M² · APPT 206 000 €2 239 €/m²

n° 830/10/25 · 65 M² · APPT 192 900 €2 968 €/m²

n° 802/05/22 · 65 M² · APPT 190 000 €2 923 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 114/11/22 · 53 M² · APPT 45 000 €849 €/m²

n° 127/08/19 · 40 M² · APPT 65 000 €1 625 €/m²

n° 124/07/24 · 50 M² · APPT 75 000 €1 500 €/m²

n° 128/02/18 · 55 M² · APPT 80 000 €1 455 €/m²

n° 126/04/18 · 77 M² · APPT 80 000 €1 039 €/m²

n° 812/09/23 · 41 M² · APPT 80 000 €1 951 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Rue Palestro · cette rue2 500 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Les Facultés → DE 727 € À 4 182 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Palestro

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 849 € à 3 261 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 900 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons37 / 0

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Palestro à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 2 500 € par m², calculé sur 37 ventes enregistrées entre 2017 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Palestro ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +17 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 849 à 3 261 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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