France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue de Forbin › n° 1

1 Rue de Forbin, Marseille 3e

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300313 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Forbin, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 985 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Forbin2 093 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Camille Pelletan1 445 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 3e2 182 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0126 + 0D0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX10

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 3 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

18/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

17/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 500 €2 223 €/m² 2 223 €

21/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

19/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

26/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

13/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 496 €1 173 €/m² 1 173 €

13/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 200 €2 849 €/m² 2 849 €

27/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 600 €2 349 €/m² 2 349 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

07/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €

14/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 650 €2 580 €/m² 2 580 €

18/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 500 €1 102 €/m² 1 102 €

18/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

09/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

11/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

01/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 300 €1 985 €/m² 1 985 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

14/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Forbin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²20 ventes · dernière 2026

RUE DE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 021 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−8 %1 930 €/m²Appt 43 m² · 34 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 3 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 AV CAMILLE PELLETAN 60 m² 127 020 € 2 117 €

81 AV CAMILLE PELLETAN 60 m² 124 980 € 2 083 €

83 AV CAMILLE PELLETAN 49 m² 121 520 € 2 480 €

81 AV CAMILLE PELLETAN 32 m² 85 696 € 2 678 €

81 AV CAMILLE PELLETAN 59 m² 168 976 € 2 864 €

2 RUE DE FORBIN 70 m² 137 970 € 1 971 €

10 RUE DE FORBIN 70 m² 164 990 € 2 357 €

2 RUE DE FORBIN 70 m² 228 410 € 3 263 €

22 BD DE PARIS 43 m² 106 984 € 2 488 €

10 RUE DE FORBIN 43 m² 124 012 € 2 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de forbin

Fourchette courante2 062 – 3 062 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de forbin ↗

Camille Pelletan

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-34 %

Voir Camille Pelletan ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut8.3 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Forbin60 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Forbin à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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