Quel est le prix au m² à Fonscolombes (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 376 par m² en 2025 dans le quartier Fonscolombes à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 400/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 571/m².

Les prix montent-ils à Fonscolombes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Fonscolombes

Prix de l'immobilier Fonscolombes, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 261 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 376 €▼ 14 %

sur 18 ventes cette année · −230 € vs 2024

944 €DISPERSION DES VENTES 20252 361 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

appartement 52 m²

73 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

FONSCOLOMBESMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 128 ventes1 571 €

Rues du quartier5 RUES

Rue Andre Chamson—1 746 €

Avenue Roger Salengro▲ 29 %1 662 €

Tsse Moulin de la Villette▼ 13 %1 617 €

Boulevard National▲ 33 %1 325 €

Rue Nouvelle▼ 6 %1 252 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue Nouvelle
32 m² · appartement37 000 €
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57 m² · appartement127 000 €
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55 m² · appartement67 000 €
1 218 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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60 m² · appartement87 000 €
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55 m² · appartement73 000 €
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74 m² · appartement105 000 €
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1 111 €/m²

5 Rue Nouvelle
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

61 Tsse Moulin de la Villette
50 m² · appartement72 000 €
1 440 €/m²

11 Rue Nouvelle
54 m² · appartement48 000 €
889 €/m²

5 Rue Nouvelle
36 m² · appartement48 000 €
1 333 €/m²

9 Rue Nouvelle
42 m² · appartement70 000 €
1 667 €/m²

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52 m² · appartement95 000 €
1 827 €/m²

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32 m² · appartement35 000 €
1 094 €/m²

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50 m² · appartement79 000 €
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61 Tsse Moulin de la Villette
50 m² · appartement55 000 €
1 100 €/m²

2 Rue Nouvelle
55 m² · appartement62 072 €
1 129 €/m²

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37 m² · appartement74 000 €
2 000 €/m²

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55 m² · appartement110 000 €
2 000 €/m²

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50 m² · appartement83 350 €
1 667 €/m²

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50 m² · appartement81 550 €
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17 Rue Andre Chamson
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1 898 €/m²

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32 m² · appartement38 000 €
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36 m² · appartement71 600 €
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5 Rue Nouvelle
32 m² · appartement35 000 €
1 094 €/m²

2 Rue Nouvelle
55 m² · appartement60 000 €
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61 Tsse Moulin de la Villette
50 m² · appartement27 000 €
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341 Boulevard National
52 m² · appartement90 000 €
1 731 €/m²

7 Rue Nouvelle
20 m² · appartement35 000 €
1 750 €/m²

64 Tsse Moulin de la Villette
40 m² · appartement68 000 €
1 700 €/m²

327 Boulevard National
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

98 Avenue Roger Salengro
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

86 Avenue Roger Salengro
48 m² · appartement88 000 €
1 833 €/m²

3 Rue Nouvelle
32 m² · appartement51 500 €
1 609 €/m²

51 Tsse Moulin de la Villette
89 m² · appartement135 000 €
1 517 €/m²

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1 815 €/m²

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54 m² · appartement92 000 €
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98 Avenue Roger Salengro
54 m² · appartement119 200 €
2 207 €/m²

341 Boulevard National
44 m² · appartement109 000 €
2 477 €/m²

2 Rue Nouvelle
35 m² · appartement64 000 €
1 829 €/m²

11 Rue Nouvelle
54 m² · appartement102 500 €
1 898 €/m²

341 Boulevard National
55 m² · appartement70 000 €
1 273 €/m²

11 Rue Andre Chamson
79 m² · appartement140 000 €
1 772 €/m²

3 Rue Nouvelle
32 m² · appartement27 500 €
859 €/m²

341 Boulevard National
40 m² · appartement90 000 €
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1 200 €/m²

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778 €/m²

11 Rue Nouvelle
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40 Tsse Moulin de la Villette
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3 Rue Nouvelle
31 m² · appartement44 000 €
1 419 €/m²

51 Tsse Moulin de la Villette
73 m² · appartement125 000 €
1 712 €/m²

100 Avenue Roger Salengro
68 m² · appartement115 000 €
1 691 €/m²

7 Rue Nouvelle
30 m² · appartement48 500 €
1 617 €/m²

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42 m² · appartement44 000 €
1 048 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fonscolombes (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 376 par m² en 2025 dans le quartier Fonscolombes à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 400/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 571/m².
Les prix montent-ils à Fonscolombes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -14 % sur la dernière année.