France › Marseille 3e › Rue Eugene Pottier › n° 8

8 Rue Eugene Pottier, Marseille 3e

Vendu 26 000 € (963 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 130037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 034 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Pottier1 034 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Marseille 3e1 849 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 604 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 963 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 1 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €

08/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €

17/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 500 €891 €/m² 891 €

29/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 21 000 €1 313 €/m² 1 313 €

08/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 782 €1 912 €/m² 1 912 €

08/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 590 €1 021 €/m² 1 021 €

02/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 500 €1 135 €/m² 1 135 €

02/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

26/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

01/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €

10/09/2020 n° 8 · Appartement 10/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

25/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

26/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 20 000 €690 €/m² 690 €

04/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €

27/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 24 000 €889 €/m² 889 €

16/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 500 €1 460 €/m² 1 460 €

20/01/2017 n° 8 · Appartement 20/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

10/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 15 000 €556 €/m² 556 €

10/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €

13/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 350 €1 734 €/m² 1 734 €

26/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €

22/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 500 €1 420 €/m² 1 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7lot atypique43 667 €/m²Appt 3 m² · vendu 2016

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 070 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−3 %1 000 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 20−4 %992 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 22+97 %2 041 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

640 € 2 187 € ▲ VENTE 2026 ICI · 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE HOCHE 33 m² 66 000 € 2 000 €

7 RUE HOCHE 33 m² 49 995 € 1 515 €

7 RUE HOCHE 33 m² 59 994 € 1 818 €

7 RUE HOCHE 27 m² 59 049 € 2 187 €

3 RUE HOCHE 65 m² 41 600 € 640 €

3 RUE HOCHE 65 m² 59 995 € 923 €

3 RUE HOCHE 36 m² 33 012 € 917 €

3 RUE HOCHE 45 m² 58 815 € 1 307 €

4 RUE EUGENE POTTIER 50 m² 50 000 € 1 000 €

4 RUE EUGENE POTTIER 52 m² 60 008 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue eugene pottier

Fourchette courante962 – 1 133 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2026

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-43 %

Rendement brut8.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Pottier49 ventes depuis 2014 · 1 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Pottier à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 27 m² à 26 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 963 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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