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Prix de l'immobilier Boulevard Charpentier, Marseille 3e

Prix médian de 1 093 €/m² sur 31 ventes (13003)31 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pyat Auphan ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

À 1 093 €/m², Boulevard Charpentier se négocie 31 % sous la médiane de Marseille 3e (1 579 €/m²). Le prix y a progressé de 67 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 093 €

sur 31 ventes enregistrées · dernière le 20/05/2026

474 €DISPERSION DES VENTES2 530 €

VENTE MÉDIANE

39 k€

45 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

31 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−31 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD CHARPENTIER- - MARSEILLE 3E€/M²

2,0k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +67 %

VS LA COMMUNE

▼ 31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Charpentier

MAI 2026

n° 15 · Appartement20/05/26 · 25 M² 42 500 €1 700 €/m²

n° 15 · Appartement07/07/25 · 24 M² 38 750 €1 615 €/m²

n° 15 · Appartement07/07/25 · 25 M² 38 750 €1 550 €/m²

n° 7 · Appartement12/06/25 · 45 M² 40 000 €889 €/m²

n° 17 · Appartement09/04/25 · 66 M² 65 000 €985 €/m²

n° 13 · Appartement08/04/24 · 176 M² 365 000 €2 074 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Charpentier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 2 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/05/26 n° 15 20/05/26 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 500 €1 700 €/m² 1 700 €

07/07/25 n° 15 07/07/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 750 €1 615 €/m² 1 615 €

07/07/25 n° 15 07/07/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 750 €1 550 €/m² 1 550 €

12/06/25 n° 7 12/06/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

09/04/25 n° 17 09/04/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

08/04/24 n° 13 08/04/24 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 365 000 €2 074 €/m² 2 074 €

10/01/24 n° 9 10/01/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

21/09/23 n° 38 21/09/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/06/23 n° 18 30/06/23 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 377 000 €2 530 €/m² 2 530 €

29/03/23 n° 15 29/03/23 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €

01/03/23 n° 15 01/03/23 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/22 n° 14 17/11/22 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 320 000 €2 092 €/m² 2 092 €

22/03/22 n° 17 22/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

20/10/21 n° 13 20/10/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

21/09/21 n° 14 21/09/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

03/03/21 n° 6 03/03/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

30/07/20 n° 25 30/07/20 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 240 000 €1 137 €/m² 1 137 €

06/02/20 n° 14 06/02/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €

30/01/20 n° 14 30/01/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

12/07/19 n° 15 12/07/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

26/04/19 n° 14 26/04/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

27/09/18 n° 15 27/09/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 37 000 €474 €/m² 474 €

27/10/16 n° 6 27/10/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €

19/09/16 n° 14 19/09/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

11/09/15 n° 7 11/09/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 550 €701 €/m² 701 €

21/05/15 n° 14 21/05/15 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 10 000 €667 €/m² 667 €

23/02/15 n° 17 23/02/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

30/01/15 n° 17 30/01/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/09/14 n° 7 25/09/14 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

20/03/14 n° 15 20/03/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

14/03/14 n° 15 14/03/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 19 000 €594 €/m² 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1830/06/23 · 149 M² · APPT 377 000 €2 530 €/m²

n° 1308/04/24 · 176 M² · APPT 365 000 €2 074 €/m²

n° 1417/11/22 · 153 M² · APPT 320 000 €2 092 €/m²

n° 2530/07/20 · 211 M² · APPT 240 000 €1 137 €/m²

n° 910/01/24 · 90 M² · APPT 160 000 €1 778 €/m²

n° 1421/09/21 · 70 M² · APPT 85 000 €1 214 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1421/05/15 · 15 M² · APPT 10 000 €667 €/m²

n° 725/09/14 · 45 M² · APPT · ADJUDICATION 18 000 €400 €/m²

n° 1514/03/14 · 32 M² · APPT 19 000 €594 €/m²

n° 1512/07/19 · 30 M² · APPT 20 000 €667 €/m²

n° 1529/03/23 · 20 M² · APPT · ADJUDICATION 21 000 €1 050 €/m²

n° 1501/03/23 · 25 M² · APPT · ADJUDICATION 25 000 €1 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Boulevard Charpentier · cette rue1 093 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Pyat Auphan → DE 727 € À 4 182 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Charpentier

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 474 € à 2 530 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane39 375 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons31 / 0

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Charpentier à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 1 093 € par m², calculé sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Charpentier ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +67 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 474 à 2 530 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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