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Prix de l'immobilier Briancon, Marseille 3e

Prix médian de 2 633 €/m² sur 306 ventes · Quartier de Marseille 3e68 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 315 €▲ 47 %

sur 21 ventes cette année · +740 €/m² vs 2024

970 €DISPERSION 20252 842 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 42 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— BRIANCON- - MARSEILLE 3E€/M²

3,0k2,4k1,8k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +47 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 114 ventes 2 363 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Rue des Cigarieres71 M² · APPARTEMENT 192 000 €2 704 €/m²

412 Boulevard National59 M² · APPARTEMENT 129 000 €2 186 €/m²

412 Boulevard National38 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 711 €/m²

412 Boulevard National42 M² · APPARTEMENT 99 000 €2 357 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

110 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Briancon · 726 € à 3 172 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Cigarieres▼ 15 %3 172 €

Boulevard National▼ 13 %2 801 €

Boulevard de Briancon1 497 €

Boulevard Ferdinand de Lesseps▼ 3 %1 178 €

Avenue Roger Salengro▼ 19 %1 044 €

Rue Caravelle857 €

Rue Felix Pyat726 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 306 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 21 Rue des Cigarieres 10/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €

18/11/2025 412 Boulevard National 18/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €

23/10/2025 412 Boulevard National 23/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

19/09/2025 412 Boulevard National 19/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

01/08/2025 412 Boulevard National 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 029 €2 842 €/m² 2 842 €

30/07/2025 412 Boulevard National 30/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 500 €2 276 €/m² 2 276 €

21/07/2025 412 Boulevard National 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/07/2025 23 Rue des Cigarieres 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 750 €2 488 €/m² 2 488 €

11/07/2025 412 Boulevard National 11/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/07/2025 412 Boulevard National 08/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 900 €2 416 €/m² 2 416 €

24/06/2025 412 Boulevard National 24/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 870 €2 870 €/m² 2 870 €

05/06/2025 412 Boulevard National 05/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

02/06/2025 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 02/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

02/06/2025 412 Boulevard National 02/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

02/06/2025 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

11/04/2025 412 Boulevard National 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/04/2025 24 Boulevard Ferdinand de Lesseps 09/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 59 000 €648 €/m² 648 €

12/02/2025 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 12/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/02/2025 412 Boulevard National 07/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/02/2025 412 Boulevard National 03/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

21/01/2025 412 Boulevard National 21/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 800 €2 494 €/m² 2 494 €

19/12/2024 412 Boulevard National 19/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

28/11/2024 43 Rue Felix Pyat 28/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

14/11/2024 358 Boulevard National 14/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/09/2024 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 16/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

09/09/2024 22 Rue des Cigarieres 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2024 23 Rue des Cigarieres 31/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 500 €2 936 €/m² 2 936 €

25/06/2024 118 Avenue Roger Salengro 25/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/05/2024 152 Avenue Roger Salengro 23/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

29/03/2024 412 Boulevard National 29/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 300 €2 469 €/m² 2 469 €

01/03/2024 16 Traverse du Bachas 01/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

28/02/2024 412 Boulevard National 28/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/02/2024 152 Avenue Roger Salengro 01/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 200 €824 €/m² 824 €

09/01/2024 412 Boulevard National 09/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 700 €3 176 €/m² 3 176 €

28/12/2023 412 Boulevard National 28/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

12/12/2023 412 Boulevard National 12/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 600 €3 131 €/m² 3 131 €

11/12/2023 412 Boulevard National 11/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/12/2023 23 Rue des Cigarieres 05/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

13/11/2023 442 Boulevard National 13/11/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 483 600 €2 112 €/m² 2 112 €

03/11/2023 23 Rue des Cigarieres 03/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

02/10/2023 412 Boulevard National 02/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

02/10/2023 118 Avenue Roger Salengro 02/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €

29/09/2023 10 Rue Caravelle 29/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

27/09/2023 412 Boulevard National 27/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/09/2023 21 Rue des Cigarieres 01/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 000 €2 408 €/m² 2 408 €

03/08/2023 322 Boulevard National 03/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 416 €1 753 €/m² 1 753 €

02/08/2023 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 02/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

31/07/2023 322 Boulevard National 31/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 100 €2 676 €/m² 2 676 €

20/07/2023 23 Rue des Cigarieres 20/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

15/06/2023 5 Rue Cora Vaucaire 15/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

26/05/2023 23 Rue des Cigarieres 26/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

28/04/2023 412 Boulevard National 28/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

13/04/2023 412 Boulevard National 13/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

16/03/2023 412 Boulevard National 16/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/02/2023 412 Boulevard National 28/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

04/01/2023 412 Boulevard National 04/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

14/12/2022 21 Rue des Cigarieres 14/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 100 €2 072 €/m² 2 072 €

05/12/2022 118 Avenue Roger Salengro 05/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

08/11/2022 412 Boulevard National 08/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

08/11/2022 152 Avenue Roger Salengro 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 400 €1 407 €/m² 1 407 €

28/10/2022 412 Boulevard National 28/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 500 €3 817 €/m² 3 817 €

20/10/2022 412 Boulevard National 20/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/10/2022 412 Boulevard National 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/10/2022 412 Boulevard National 11/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/10/2022 23 Rue des Cigarieres 05/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

30/09/2022 5 Rue Cora Vaucaire 30/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 390 €3 721 €/m² 3 721 €

28/09/2022 412 Boulevard National 28/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 800 €2 411 €/m² 2 411 €

27/09/2022 152 Avenue Roger Salengro 27/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

27/09/2022 154 Avenue Roger Salengro 27/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €

19/09/2022 358 Boulevard National 19/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 900 €1 426 €/m² 1 426 €

08/09/2022 21 Rue des Cigarieres 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

31/08/2022 5 Rue Cora Vaucaire 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

25/08/2022 16 Traverse du Bachas 25/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

16/08/2022 412 Boulevard National 16/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 100 €3 783 €/m² 3 783 €

11/08/2022 412 Boulevard National 11/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

26/07/2022 130 Avenue Roger Salengro 26/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

19/07/2022 25 Boulevard de Briancon 19/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 100 €1 243 €/m² 1 243 €

29/06/2022 16 Traverse du Bachas 29/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

29/06/2022 412 Boulevard National 29/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

28/06/2022 412 Boulevard National 28/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/06/2022 358 Boulevard National 15/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 120 €1 647 €/m² 1 647 €

13/06/2022 43 Rue Felix Pyat 13/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 22 000 €564 €/m² 564 €

03/06/2022 412 Boulevard National 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

03/06/2022 53 Rue Felix Pyat 03/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

31/05/2022 152 Avenue Roger Salengro 31/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 200 €824 €/m² 824 €

10/05/2022 130 Avenue Roger Salengro 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

19/04/2022 22 Rue des Cigarieres 19/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

23/03/2022 412 Boulevard National 23/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 500 €2 455 €/m² 2 455 €

07/03/2022 43 Rue Felix Pyat 07/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

17/02/2022 412 Boulevard National 17/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/02/2022 22 Rue des Cigarieres 10/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

28/01/2022 23 Rue des Cigarieres 28/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 800 €2 997 €/m² 2 997 €

21/12/2021 412 Boulevard National 21/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

16/12/2021 322 Boulevard National 16/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

09/12/2021 53 Rue Felix Pyat 09/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

15/11/2021 322 Boulevard National 15/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

08/11/2021 130 Avenue Roger Salengro 08/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

03/11/2021 322 Boulevard National 03/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 090 €1 740 €/m² 1 740 €

27/10/2021 322 Boulevard National 27/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 375 €2 030 €/m² 2 030 €

25/10/2021 356 Boulevard National 25/10/2021 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 160 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 24 %3 256 €

Peyssonnel▲ 6 %2 796 €

Briancon · ce quartier2 633 €

Ricard-Guigou▼ 28 %1 892 €

Les Facultés▼ 31 %1 819 €

Potier▼ 35 %1 700 €

Les Friches-Cadenat▼ 41 %1 563 €

Les Casernes▼ 41 %1 544 €

Camille Pelletan▼ 45 %1 444 €

Caffo Révolution▼ 46 %1 429 €

Loubon▼ 46 %1 420 €

Pyat Auphan▼ 46 %1 409 €

Fonscolombes▼ 47 %1 400 €

Kléber▼ 49 %1 354 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 49 %1 333 €

Arzial-La Butte▼ 51 %1 300 €

Le Racati▼ 51 %1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 72 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Briancon (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 2 315 € par m² en 2025 dans le quartier Briancon à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (2 633 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 363 €/m².

Les prix montent-ils à Briancon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +47 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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