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Prix de l'immobilier Pyat Auphan, Marseille 3e

Prix médian de 1 409 €/m² sur 288 ventes · Quartier de Marseille 3e10 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 546 €▼ 14 %

sur 18 ventes cette année · −260 €/m² vs 2024

981 €DISPERSION 20252 453 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

appartement 46 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,6 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— PYAT AUPHAN- - MARSEILLE 3E€/M²

2,1k1,8k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes 1 407 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

12 Boulevard Feraud35 M² · APPARTEMENT 38 500 €1 100 €/m²

28 Rue Auphan28 M² · APPARTEMENT 32 500 €1 161 €/m²

24 Boulevard Gouzian162 M² · APPARTEMENT 188 000 €1 160 €/m²

206 Rue Felix Pyat72 M² · APPARTEMENT 70 000 €972 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

116 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pyat Auphan · 939 € à 2 401 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Octave Teissier▲ 6 %2 401 €

Rue des Industrieux1 563 €

Place Guichard1 503 €

Rue Auphan▲ 10 %1 460 €

Rue Guichard▲ 48 %1 339 €

Rue Felix Pyat▲ 16 %1 232 €

Boulevard Gouzian▲ 4 %1 150 €

Boulevard Battala▲ 3 %1 124 €

Boulevard Charpentier▲ 70 %1 061 €

Boulevard Feraud▲ 153 %939 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 288 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 12 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/11/2025 12 Boulevard Feraud 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €

24/10/2025 28 Rue Auphan 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 500 €1 161 €/m² 1 161 €

31/07/2025 24 Boulevard Gouzian 31/07/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 188 000 €1 160 €/m² 1 160 €

30/07/2025 206 Rue Felix Pyat 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

24/07/2025 13 Rue Octave Teissier 24/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 650 €2 987 €/m² 2 987 €

21/07/2025 16 Rue des Industrieux 21/07/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/07/2025 5 Rue Auphan 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

15/07/2025 25 Rue Auphan 15/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

11/07/2025 5 Rue Octave Teissier 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

07/07/2025 15 Boulevard Charpentier 07/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 750 €1 550 €/m² 1 550 €

07/07/2025 15 Boulevard Charpentier 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 750 €1 615 €/m² 1 615 €

12/06/2025 7 Boulevard Charpentier 12/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

12/05/2025 26 Boulevard Gouzian 12/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/04/2025 23 Boulevard Battala 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/04/2025 5 Rue Octave Teissier 30/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 500 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2025 13 Rue Octave Teissier 28/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 550 €2 432 €/m² 2 432 €

09/04/2025 17 Boulevard Charpentier 09/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

24/02/2025 206 Rue Felix Pyat 24/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 000 €1 542 €/m² 1 542 €

07/10/2024 22 Boulevard Feraud 07/10/2024 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 585 000 €2 612 €/m² 2 612 €

30/09/2024 34 Rue Guichard 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2024 34 Rue Guichard 02/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

14/06/2024 25 Rue Auphan 14/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 500 €1 533 €/m² 1 533 €

07/06/2024 13 Boulevard Battala 07/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

06/06/2024 26 Boulevard Gouzian 06/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

06/06/2024 26 Boulevard Gouzian 06/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 148 000 €1 121 €/m² 1 121 €

04/06/2024 26 Boulevard Gouzian 04/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

31/05/2024 50 Rue Felix Pyat 31/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/05/2024 6 Place Guichard 16/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 200 €1 214 €/m² 1 214 €

16/05/2024 34 Rue Guichard 16/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

15/05/2024 5 Rue Octave Teissier 15/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/04/2024 13 Rue Octave Teissier 09/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

08/04/2024 13 Boulevard Charpentier 08/04/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 365 000 €2 074 €/m² 2 074 €

05/04/2024 26 Rue Auphan 05/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/2024 23 Boulevard Gouzian 13/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

05/03/2024 5 Rue Octave Teissier 05/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

19/02/2024 14 Rue Auphan 19/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

15/02/2024 13 Boulevard Battala 15/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €

06/02/2024 13 Rue Octave Teissier 06/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 150 €2 278 €/m² 2 278 €

22/01/2024 31 Boulevard Feraud 22/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/01/2024 9 Boulevard Charpentier 10/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

12/12/2023 16 Boulevard Feraud 12/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

21/11/2023 114 Rue Felix Pyat 21/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

21/09/2023 38 Boulevard Charpentier 21/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

08/09/2023 5 Rue Neuve Sainte-Anne 08/09/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/09/2023 5 Rue Octave Teissier 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2023 34 Rue Guichard 05/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 500 €796 €/m² 796 €

31/08/2023 35 Boulevard Gouzian 31/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €

10/07/2023 114 Rue Felix Pyat 10/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

30/06/2023 50 Rue Felix Pyat 30/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €

30/06/2023 18 Boulevard Charpentier 30/06/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 377 000 €2 530 €/m² 2 530 €

02/06/2023 18 Boulevard Feraud 02/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/05/2023 206 Rue Felix Pyat 26/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

25/05/2023 14 Rue Auphan 25/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 27 500 €948 €/m² 948 €

22/05/2023 31 Rue Auphan 22/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

18/04/2023 23 Boulevard Gouzian 18/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

14/04/2023 7 Rue Octave Teissier 14/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

12/04/2023 138 Rue Felix Pyat 12/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

05/04/2023 23 Boulevard Gouzian 05/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

28/03/2023 10 Boulevard Feraud 28/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

24/03/2023 1 Boulevard Gouzian 24/03/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/03/2023 30 Rue Auphan 21/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 433 597 €4 927 €/m² 4 927 €

21/03/2023 14 Rue Auphan 21/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 500 €2 794 €/m² 2 794 €

23/12/2022 206 Rue Felix Pyat 23/12/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 135 600 €1 244 €/m² 1 244 €

07/12/2022 26 Boulevard Gouzian 07/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/12/2022 118 Rue Felix Pyat 01/12/2022 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 330 000 €1 410 €/m² 1 410 €

17/11/2022 14 Boulevard Charpentier 17/11/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 320 000 €2 092 €/m² 2 092 €

17/11/2022 20 Boulevard Feraud 17/11/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

25/10/2022 16 Rue des Industrieux 25/10/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/10/2022 138 Rue Felix Pyat 21/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/09/2022 154 Rue Felix Pyat 27/09/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 404 000 €2 971 €/m² 2 971 €

19/09/2022 6 Place Guichard 19/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/09/2022 12 Boulevard Feraud 16/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

23/08/2022 4 Place Guichard 23/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

03/08/2022 26 Boulevard Gouzian 03/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

01/08/2022 26 Boulevard Gouzian 01/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

26/07/2022 13 Rue Charvet 26/07/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 000 €634 €/m² 634 €

26/07/2022 6 Place Guichard 26/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

13/07/2022 164 Rue Felix Pyat 13/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

12/07/2022 31 Rue Auphan 12/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

27/06/2022 19 Boulevard Feraud 27/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 000 €929 €/m² 929 €

24/06/2022 16 Rue des Industrieux 24/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 259 000 €2 421 €/m² 2 421 €

17/06/2022 26 Boulevard Gouzian 17/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

20/05/2022 34 Rue Guichard 20/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/05/2022 7 Boulevard Battala 19/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

17/05/2022 20 A Bd Charpentier 17/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/05/2022 11 Boulevard Feraud 10/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 189 000 €1 817 €/m² 1 817 €

26/04/2022 5 Rue Octave Teissier 26/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 493 €2 369 €/m² 2 369 €

24/03/2022 7 Boulevard Battala 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

22/03/2022 17 Boulevard Charpentier 22/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

15/03/2022 7 Boulevard Battala 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/03/2022 5 Rue Auphan 01/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

21/02/2022 28 Rue Auphan 21/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 510 €2 018 €/m² 2 018 €

18/02/2022 18 Boulevard Feraud 18/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €

06/12/2021 12 Boulevard Feraud 06/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

02/12/2021 3 Boulevard Battala 02/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

26/11/2021 23 Boulevard Feraud 26/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

29/10/2021 50 Rue Felix Pyat 29/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/10/2021 39 Boulevard Battala 28/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

27/10/2021 45 Boulevard Battala 27/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 308 000 €12 833 €/m² 12 833 €

20/10/2021 13 Boulevard Charpentier 20/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 131 %3 256 €

Peyssonnel▲ 98 %2 796 €

Briancon▲ 87 %2 633 €

Ricard-Guigou▲ 34 %1 892 €

Les Facultés▲ 29 %1 819 €

Potier▲ 21 %1 700 €

Les Friches-Cadenat▲ 11 %1 563 €

Les Casernes▲ 10 %1 544 €

Camille Pelletan▲ 2 %1 444 €

Caffo Révolution▲ 1 %1 429 €

Loubon▲ 1 %1 420 €

Pyat Auphan · ce quartier1 409 €

Fonscolombes▼ 1 %1 400 €

Kléber▼ 4 %1 354 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 5 %1 333 €

Arzial-La Butte▼ 8 %1 300 €

Le Racati▼ 8 %1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 48 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 500 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pyat Auphan (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 546 € par m² en 2025 dans le quartier Pyat Auphan à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 410 €/m² en appartement, 1 406 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 415 €/m².

Les prix montent-ils à Pyat Auphan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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