Quel est le prix au m² à Arzial-La Butte (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 272 par m² en 2025 dans le quartier Arzial-La Butte à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 277/m² en appartement, €2 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 400/m².

Les prix montent-ils à Arzial-La Butte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Arzial-La Butte

Prix de l'immobilier Arzial-La Butte, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 461 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 272 €▼ 10 %

sur 46 ventes cette année · −138 € vs 2024

795 €DISPERSION DES VENTES 20251 920 €

VENTE MÉDIANE

64 k€

appartement 50 m²

68 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,9 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

ARZIAL-LA BUTTEMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 215 ventes1 357 €

Maison · 13 ventes2 378 €

Rues du quartier18 RUES

Impasse Saint-Jean-Baptiste▲ 71 %2 684 €

Rue Spinelly▲ 25 %1 926 €

Avenue Edouard Vaillant▲ 3 %1 750 €

Rue Danton—1 522 €

Tsse Bon Secours—1 512 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

282 Boulevard National
40 m² · appartement65 000 €
1 625 €/m²

2 Avenue Rostand
42 m² · appartement42 500 €
1 012 €/m²

56 Avenue Edouard Vaillant
54 m² · appartement59 220 €
1 097 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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10 Vc Sq National
52 m² · appartement40 000 €
769 €/m²

282 Boulevard National
28 m² · appartement38 000 €
1 357 €/m²

56 Avenue Edouard Vaillant
55 m² · appartement88 000 €
1 600 €/m²

17 Vc Sq National
50 m² · appartement68 000 €
1 360 €/m²

16 Vc Sq National
50 m² · appartement79 100 €
1 582 €/m²

4 Impasse Solferino
53 m² · appartement76 000 €
1 434 €/m²

7 Avenue Alphee Cartier
45 m² · appartement68 000 €
1 511 €/m²

27 Rue Collin
144 m² · appartement180 000 €
1 250 €/m²

13 Rue Spinelly
77 m² · maison190 000 €
2 468 €/m²

21 Vc Sq National
50 m² · appartement63 000 €
1 260 €/m²

9 Avenue Edouard Vaillant
40 m² · maison80 000 €
2 000 €/m²

17 Vc Sq National
50 m² · appartement60 000 €
1 200 €/m²

6 Impasse Solferino
105 m² · appartement158 000 €
1 505 €/m²

27 Vc Sq National
50 m² · appartement67 000 €
1 340 €/m²

28 Avenue Edouard Vaillant
60 m² · appartement143 250 €
2 388 €/m²

3 B Imp Solferino
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

282 Boulevard National
63 m² · appartement80 000 €
1 270 €/m²

3 Impasse Solferino
35 m² · maison60 000 €
1 714 €/m²

274 Boulevard National
39 m² · appartement49 000 €
1 256 €/m²

8 B Rue Collin
30 m² · appartement25 000 €
833 €/m²

5 Avenue Belle Vue
21 m² · appartement59 650 €
2 840 €/m²

280 Boulevard National
28 m² · appartement48 000 €
1 714 €/m²

13 Vc Sq National
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

21 Vc Sq National
50 m² · appartement92 000 €
1 840 €/m²

6 Vc Sq National
63 m² · appartement51 000 €
810 €/m²

25 Avenue Belle Vue
51 m² · appartement65 000 €
1 275 €/m²

25 Vc Sq National
50 m² · appartement49 000 €
980 €/m²

5 Vc Sq National
61 m² · appartement78 000 €
1 279 €/m²

4 Vc Sq National
50 m² · appartement39 000 €
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1 Impasse Solferino
96 m² · appartement50 000 €
521 €/m²

27 Vc Sq National
50 m² · appartement56 000 €
1 120 €/m²

7 Impasse Solferino
65 m² · appartement85 000 €
1 308 €/m²

278 Boulevard National
53 m² · appartement38 000 €
717 €/m²

25 Avenue Belle Vue
51 m² · appartement49 000 €
961 €/m²

18 Vc Sq National
50 m² · appartement55 000 €
1 100 €/m²

278 Boulevard National
53 m² · appartement38 000 €
717 €/m²

10 Vc Sq National
63 m² · appartement97 000 €
1 540 €/m²

10 Vc Sq National
45 m² · appartement51 000 €
1 133 €/m²

8 Vc Sq National
50 m² · appartement47 000 €
940 €/m²

6 Vc Sq National
45 m² · appartement81 000 €
1 800 €/m²

8 B Rue Collin
61 m² · appartement65 000 €
1 066 €/m²

9 Vc Sq National
50 m² · appartement55 000 €
1 100 €/m²

8 B Rue Collin
153 m² · appartement183 000 €
1 196 €/m²

278 Boulevard National
35 m² · appartement37 000 €
1 057 €/m²

56 Avenue Edouard Vaillant
50 m² · appartement90 000 €
1 800 €/m²

278 Boulevard National
40 m² · appartement102 125 €
2 553 €/m²

29 Vc Sq National
50 m² · appartement71 700 €
1 434 €/m²

278 Boulevard National
40 m² · appartement56 000 €
1 400 €/m²

37 Avenue Belle Vue
57 m² · appartement109 000 €
1 912 €/m²

4 Impasse Solferino
43 m² · appartement78 000 €
1 814 €/m²

272 Boulevard National
90 m² · appartement150 000 €
1 667 €/m²

22 Vc Sq National
50 m² · appartement62 000 €
1 240 €/m²

14 Vc Sq National
42 m² · appartement62 000 €
1 476 €/m²

1 Vc Sq National
50 m² · appartement72 250 €
1 445 €/m²

280 Boulevard National
53 m² · appartement38 000 €
717 €/m²

25 Avenue Belle Vue
35 m² · appartement70 000 €
2 000 €/m²

14 Vc Sq National
50 m² · appartement57 000 €
1 140 €/m²

1 Rue Berthe Girardet
38 m² · appartement81 500 €
2 145 €/m²

69 Rue Danton
30 m² · appartement45 000 €
1 500 €/m²

278 Boulevard National
53 m² · appartement41 000 €
774 €/m²

6 Impasse Solferino
50 m² · appartement49 000 €
980 €/m²

2 Avenue Rostand
42 m² · appartement50 000 €
1 190 €/m²

21 Vc Sq National
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

6 Vc Sq National
45 m² · appartement74 200 €
1 649 €/m²

21 Vc Sq National
50 m² · appartement71 000 €
1 420 €/m²

6 Vc Sq National
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

1 Rue Berthe Girardet
58 m² · appartement150 000 €
2 586 €/m²

11 Vc Sq National
50 m² · appartement48 000 €
960 €/m²

23 Vc Sq National
68 m² · appartement99 000 €
1 456 €/m²

21 Vc Sq National
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

7 Impasse Solferino
37 m² · appartement77 000 €
2 081 €/m²

56 Avenue Edouard Vaillant
56 m² · appartement63 000 €
1 125 €/m²

18 Rue Spinelly
55 m² · appartement90 000 €
1 636 €/m²

4 Vc Sq National
55 m² · appartement63 000 €
1 145 €/m²

17 Vc Sq National
50 m² · appartement56 000 €
1 120 €/m²

11 Vc Sq National
50 m² · appartement48 200 €
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4 Impasse Solferino
57 m² · appartement89 000 €
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5 B Tsse Bon Secours
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27 Vc Sq National
61 m² · appartement65 000 €
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1 Rue Berthe Girardet
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282 Boulevard National
35 m² · appartement40 000 €
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14 Rue Spinelly
57 m² · appartement50 000 €
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53 m² · appartement50 000 €
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12 Rue Felix Pyat
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46 m² · appartement26 400 €
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23 Vc Sq National
50 m² · appartement80 000 €
1 600 €/m²

9002 Vc Sq National
50 m² · appartement47 000 €
940 €/m²

28 Avenue Edouard Vaillant
43 m² · appartement161 414 €
3 754 €/m²

7 Impasse Solferino
37 m² · appartement90 000 €
2 432 €/m²

18 Vc Sq National
50 m² · appartement89 000 €
1 780 €/m²

16 Rue Spinelly
90 m² · maison301 000 €
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52 Rue Danton
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30 Impasse Saint-Jean-Baptiste
51 m² · appartement125 000 €
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63 m² · appartement140 000 €
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50 m² · appartement62 000 €
1 240 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arzial-La Butte (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 272 par m² en 2025 dans le quartier Arzial-La Butte à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 277/m² en appartement, €2 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 400/m².
Les prix montent-ils à Arzial-La Butte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.