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Prix de l'immobilier Arzial-La Butte, Marseille 3e

Prix médian de 1 306 €/m² sur 489 ventes · Quartier de Marseille 3e17 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 607 €▲ 26 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +335 €/m² vs 2025

921 €DISPERSION 20263 177 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 50 m²

68 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— ARZIAL-LA BUTTE- - MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 233 ventes 1 360 €

Maison · 15 ventes 2 320 €

Dernières ventes

JUIN 2026

22 Rue Spinelly122 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 049 €/m²

3 A Imp Solferino35 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 286 €/m²

5 Vc Sq National50 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 200 €/m²

3 Rue Gautier29 M² · APPARTEMENT 14 000 €483 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Arzial-La Butte · 768 € à 2 684 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Saint-Jean-Baptiste▲ 71 %2 684 €

Rue Spinelly▲ 17 %1 952 €

Avenue Edouard Vaillant▲ 11 %1 750 €

Tsse Bon Secours1 633 €

Rue Danton1 522 €

Impasse Solferino▲ 3 %1 496 €

Avenue Belle Vue▲ 42 %1 417 €

Boulevard Battala1 403 €

B Imp du Prophete1 291 €

Impasse du Prophete1 290 €

Vc Sq National▲ 1 %1 240 €

Rue Felix Pyat1 230 €

Vc Sq National1 200 €

Avenue Rostand1 167 €

B Rue Collin▲ 0 %1 140 €

Boulevard National▲ 20 %1 064 €

Rue Gautier833 €

Rue Rivoire768 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 489 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 483 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 22 Rue Spinelly 30/06/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

29/06/2026 3 A Imp Solferino 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/06/2026 5 Vc Sq National 23/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/06/2026 3 Rue Gautier 10/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 14 000 €483 €/m² 483 €

04/06/2026 2 Rue Collin 04/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/05/2026 4 Impasse Solferino 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

06/05/2026 8 B Rue Collin 06/05/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 190 000 €1 329 €/m² 1 329 €

30/03/2026 8 B Rue Collin 30/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

23/03/2026 7 Vc Sq National 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/03/2026 17 Rue Spinelly 19/03/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 325 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/03/2026 24 Vc Sq National 10/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

09/03/2026 37 Avenue Belle Vue 09/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

09/03/2026 7 Impasse Solferino 09/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 700 €1 767 €/m² 1 767 €

02/02/2026 274 Boulevard National 02/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

27/01/2026 6 Vc Sq National 27/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 713 €1 771 €/m² 1 771 €

15/01/2026 7 Impasse Solferino 15/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

15/01/2026 9 Tsse Bon Secours 15/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 500 €3 131 €/m² 3 131 €

05/01/2026 14 Rue Spinelly 05/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

19/12/2025 282 Boulevard National 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

11/12/2025 2 Avenue Rostand 11/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

05/12/2025 56 Avenue Edouard Vaillant 05/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 220 €1 097 €/m² 1 097 €

13/11/2025 10 Vc Sq National 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

10/11/2025 282 Boulevard National 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

13/10/2025 56 Avenue Edouard Vaillant 13/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/09/2025 17 Vc Sq National 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

17/09/2025 16 Vc Sq National 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 100 €1 582 €/m² 1 582 €

15/09/2025 4 Impasse Solferino 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

05/08/2025 7 Avenue Alphee Cartier 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

01/08/2025 27 Rue Collin 01/08/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/07/2025 13 Rue Spinelly 30/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

23/07/2025 21 Vc Sq National 23/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

15/07/2025 9 Avenue Edouard Vaillant 15/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2025 17 Vc Sq National 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/07/2025 6 Impasse Solferino 10/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

09/07/2025 27 Vc Sq National 09/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

30/06/2025 28 Avenue Edouard Vaillant 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 250 €2 388 €/m² 2 388 €

26/06/2025 282 Boulevard National 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

26/06/2025 3 B Imp Solferino 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/06/2025 3 Impasse Solferino 26/06/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

06/06/2025 274 Boulevard National 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 49 000 €1 256 €/m² 1 256 €

02/06/2025 8 B Rue Collin 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

22/05/2025 5 Avenue Belle Vue 22/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 650 €2 840 €/m² 2 840 €

21/05/2025 13 Vc Sq National 21/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

21/05/2025 280 Boulevard National 21/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/05/2025 21 Vc Sq National 15/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

12/05/2025 6 Vc Sq National 12/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 51 000 €810 €/m² 810 €

25/04/2025 25 Avenue Belle Vue 25/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

22/04/2025 5 Vc Sq National 22/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

22/04/2025 25 Vc Sq National 22/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €

17/04/2025 4 Vc Sq National 17/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

13/03/2025 1 Impasse Solferino 13/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

10/03/2025 27 Vc Sq National 10/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

03/03/2025 7 Impasse Solferino 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

28/02/2025 278 Boulevard National 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 38 000 €717 €/m² 717 €

26/02/2025 25 Avenue Belle Vue 26/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €

03/02/2025 18 Vc Sq National 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

31/01/2025 278 Boulevard National 31/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 38 000 €717 €/m² 717 €

30/01/2025 10 Vc Sq National 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

28/01/2025 10 Vc Sq National 28/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

27/01/2025 8 Vc Sq National 27/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

14/01/2025 6 Vc Sq National 14/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/01/2025 8 B Rue Collin 09/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

09/01/2025 9 Vc Sq National 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

06/01/2025 8 B Rue Collin 06/01/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 183 000 €1 196 €/m² 1 196 €

20/12/2024 278 Boulevard National 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

19/12/2024 56 Avenue Edouard Vaillant 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/12/2024 278 Boulevard National 06/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 125 €2 553 €/m² 2 553 €

26/11/2024 29 Vc Sq National 26/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 700 €1 434 €/m² 1 434 €

15/11/2024 278 Boulevard National 15/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/11/2024 37 Avenue Belle Vue 08/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

28/10/2024 272 Boulevard National 28/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 4 Impasse Solferino 28/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

25/10/2024 22 Vc Sq National 25/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

23/10/2024 14 Vc Sq National 23/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

21/10/2024 1 Vc Sq National 21/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 250 €1 445 €/m² 1 445 €

30/09/2024 280 Boulevard National 30/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 38 000 €717 €/m² 717 €

26/09/2024 25 Avenue Belle Vue 26/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/09/2024 14 Vc Sq National 09/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

01/08/2024 1 Rue Berthe Girardet 01/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 500 €2 145 €/m² 2 145 €

29/07/2024 69 Rue Danton 29/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/07/2024 6 Impasse Solferino 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €

26/07/2024 278 Boulevard National 26/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 000 €774 €/m² 774 €

18/07/2024 2 Avenue Rostand 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/07/2024 21 Vc Sq National 12/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

12/07/2024 6 Vc Sq National 12/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 200 €1 649 €/m² 1 649 €

28/06/2024 21 Vc Sq National 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

30/05/2024 6 Vc Sq National 30/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

24/05/2024 1 Rue Berthe Girardet 24/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

23/05/2024 11 Vc Sq National 23/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

03/05/2024 23 Vc Sq National 03/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

03/05/2024 21 Vc Sq National 03/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

13/03/2024 26 Vc Sq National 13/03/2024 · APPT · 111 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 111 m² 75 000 €676 €/m² 676 €

07/03/2024 7 Impasse Solferino 07/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

29/02/2024 56 Avenue Edouard Vaillant 29/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

23/02/2024 18 Rue Spinelly 23/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/02/2024 4 Vc Sq National 13/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

30/01/2024 17 Vc Sq National 30/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

29/01/2024 11 Vc Sq National 29/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 200 €964 €/m² 964 €

17/01/2024 4 Impasse Solferino 17/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

14/12/2023 5 B Tsse Bon Secours 14/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Général Leclerc▲ 149 %3 256 €

Peyssonnel▲ 119 %2 855 €

Briancon▲ 96 %2 563 €

Ricard-Guigou▲ 45 %1 898 €

Les Facultés▲ 41 %1 846 €

Potier▲ 29 %1 679 €

Les Friches-Cadenat▲ 20 %1 563 €

Les Casernes▲ 20 %1 563 €

Camille Pelletan▲ 11 %1 445 €

Caffo Révolution▲ 9 %1 429 €

Loubon▲ 9 %1 420 €

Pyat Auphan▲ 8 %1 407 €

Fonscolombes▲ 7 %1 400 €

Kléber▲ 5 %1 370 €

Jet d'Eau-Barbini▲ 2 %1 329 €

Arzial-La Butte · ce quartier1 306 €

Le Racati▼ 1 %1 295 €

Bellevue-Pyat▼ 43 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arzial-La Butte (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 607 € par m² en 2026 dans le quartier Arzial-La Butte à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 289 €/m² en appartement, 2 200 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 411 €/m².

Les prix montent-ils à Arzial-La Butte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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