Quel est le prix au m² à Le Racati (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 283 par m² en 2024 dans le quartier Le Racati à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 296/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 291/m².

Les prix montent-ils à Le Racati ?

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Prix de l'immobilier Le Racati, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 66 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2024

1 283 €—

sur 8 ventes cette année · −92 € vs 2023

1 139 €DISPERSION DES VENTES 20242 009 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

appartement 50 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 30 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,8 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

LE RACATIMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes1 291 €

Rues du quartier3 RUES

Boulevard de Strasbourg▲ 79 %1 478 €

Rue Lucien Rolmer▲ 0 %1 288 €

Impasse de l Ouest—1 261 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

29 Rue du Sud et Pere l Therobe
60 m² · appartement85 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement75 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement77 300 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2024 · €/M²

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59 m² · appartement75 000 €
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50 m² · appartement62 800 €
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3 Impasse de l Ouest
50 m² · appartement57 500 €
1 150 €/m²

37 Boulevard de Strasbourg
39 m² · appartement60 000 €
1 538 €/m²

3 Impasse de l Ouest
52 m² · appartement62 000 €
1 192 €/m²

57 Boulevard de Strasbourg
30 m² · appartement60 280 €
2 009 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement55 700 €
1 114 €/m²

57 Boulevard de Strasbourg
30 m² · appartement60 280 €
2 009 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement50 000 €
1 000 €/m²

37 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement81 100 €
1 375 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement81 100 €
1 375 €/m²

29 Rue du Sud et Pere l Therobe
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement68 200 €
1 156 €/m²

37 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement79 600 €
1 592 €/m²

6 Rue de Ruffi
103 m² · appartement120 000 €
1 165 €/m²

37 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement77 300 €
1 546 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement69 400 €
1 388 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement53 960 €
1 079 €/m²

1 Impasse de l Ouest
13 m² · appartement18 000 €
1 385 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement67 000 €
1 136 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement58 500 €
1 170 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
40 m² · appartement56 000 €
1 400 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement67 000 €
1 136 €/m²

57 Boulevard de Strasbourg
26 m² · appartement23 000 €
885 €/m²

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50 m² · appartement50 100 €
1 002 €/m²

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59 m² · appartement80 750 €
1 369 €/m²

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36 m² · appartement25 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement67 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
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41 m² · appartement40 000 €
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3 Rue Mathieu Stillati
35 m² · appartement48 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement60 000 €
1 200 €/m²

29 Rue du Sud et Pere l Therobe
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89 m² · appartement101 000 €
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3 Impasse de l Ouest
89 m² · appartement115 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement85 500 €
1 449 €/m²

57 Boulevard de Strasbourg
37 m² · appartement41 500 €
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1 Impasse de l Ouest
20 m² · appartement15 000 €
750 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement79 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement82 650 €
1 401 €/m²

35 Boulevard de Strasbourg
40 m² · appartement76 000 €
1 900 €/m²

1 Impasse de l Ouest
20 m² · appartement39 000 €
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1 Impasse de l Ouest
13 m² · appartement15 000 €
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39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement78 000 €
1 560 €/m²

1 Impasse de l Ouest
23 m² · appartement29 000 €
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57 Boulevard de Strasbourg
60 m² · appartement85 000 €
1 417 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement71 250 €
1 208 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement72 000 €
1 440 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement64 800 €
1 296 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
50 m² · appartement62 500 €
1 250 €/m²

57 Boulevard de Strasbourg
36 m² · appartement30 000 €
833 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement82 000 €
1 390 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement79 800 €
1 353 €/m²

29 Rue du Sud et Pere l Therobe
40 m² · appartement92 000 €
2 300 €/m²

1 Impasse de l Ouest
20 m² · appartement30 000 €
1 500 €/m²

1 Impasse de l Ouest
51 m² · appartement50 000 €
980 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer
59 m² · appartement76 950 €
1 304 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Racati (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 283 par m² en 2024 dans le quartier Le Racati à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 296/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 291/m².
Les prix montent-ils à Le Racati ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.