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Prix de l'immobilier Le Racati, Marseille 3e

Prix médian de 1 296 €/m² sur 66 ventes · Quartier de Marseille 3e18 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

1 283 €

sur 8 ventes cette année · −92 €/m² vs 2023

1 139 €DISPERSION 20242 009 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

appartement 50 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 30 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,8 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE RACATI- - MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes 1 291 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

29 Rue du Sud et Pere l Therobe60 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 417 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer59 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 271 €/m²

39 Rue Lucien Rolmer59 M² · APPARTEMENT 77 300 €1 310 €/m²

37 Rue Lucien Rolmer50 M² · APPARTEMENT 62 800 €1 256 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Les ventes sur la carte

30 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Racati · 1 261 € à 1 478 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de Strasbourg▲ 79 %1 478 €

Rue Lucien Rolmer▲ 0 %1 288 €

Impasse de l Ouest1 261 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

65 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 694 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 29 Rue du Sud et Pere l Therobe 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/01/2025 39 Rue Lucien Rolmer 17/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

23/09/2024 39 Rue Lucien Rolmer 23/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 300 €1 310 €/m² 1 310 €

19/09/2024 37 Rue Lucien Rolmer 19/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 800 €1 256 €/m² 1 256 €

02/09/2024 3 Impasse de l Ouest 02/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 500 €1 150 €/m² 1 150 €

29/07/2024 37 Boulevard de Strasbourg 29/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/07/2024 3 Impasse de l Ouest 23/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

03/07/2024 57 Boulevard de Strasbourg 03/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 280 €2 009 €/m² 2 009 €

02/07/2024 39 Rue Lucien Rolmer 02/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 700 €1 114 €/m² 1 114 €

25/01/2024 57 Boulevard de Strasbourg 25/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 280 €2 009 €/m² 2 009 €

03/11/2023 39 Rue Lucien Rolmer 03/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/09/2023 37 Rue Lucien Rolmer 07/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 100 €1 375 €/m² 1 375 €

20/07/2023 39 Rue Lucien Rolmer 20/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 100 €1 375 €/m² 1 375 €

30/05/2023 29 Rue du Sud et Pere l Therobe 30/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

03/05/2023 39 Rue Lucien Rolmer 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 200 €1 156 €/m² 1 156 €

31/03/2023 37 Rue Lucien Rolmer 31/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 600 €1 592 €/m² 1 592 €

17/03/2023 6 Rue de Ruffi 17/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

24/02/2023 37 Rue Lucien Rolmer 24/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 300 €1 546 €/m² 1 546 €

27/10/2022 39 Rue Lucien Rolmer 27/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 400 €1 388 €/m² 1 388 €

21/10/2022 39 Rue Lucien Rolmer 21/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 960 €1 079 €/m² 1 079 €

05/07/2022 1 Impasse de l Ouest 05/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 18 000 €1 385 €/m² 1 385 €

10/06/2022 39 Rue Lucien Rolmer 10/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

13/04/2022 39 Rue Lucien Rolmer 13/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 500 €1 170 €/m² 1 170 €

22/03/2022 39 Rue Lucien Rolmer 22/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/02/2022 39 Rue Lucien Rolmer 23/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

28/01/2022 57 Boulevard de Strasbourg 28/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

28/12/2021 39 Rue Lucien Rolmer 28/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 100 €1 002 €/m² 1 002 €

28/09/2021 39 Rue Lucien Rolmer 28/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 750 €1 369 €/m² 1 369 €

10/08/2021 3 Rue Mathieu Stillati 10/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

02/04/2021 5 Impasse de l Ouest 02/04/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 183 000 €1 408 €/m² 1 408 €

02/12/2020 39 Rue Lucien Rolmer 02/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

10/09/2020 1 Impasse de l Ouest 10/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

06/11/2019 39 Rue Lucien Rolmer 06/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €

27/06/2019 39 Rue Lucien Rolmer 27/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

14/05/2019 39 Rue Lucien Rolmer 14/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 800 €1 251 €/m² 1 251 €

24/04/2019 37 Boulevard de Strasbourg 24/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

14/02/2019 57 Boulevard de Strasbourg 14/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

10/01/2019 3 Rue Mathieu Stillati 10/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

20/12/2018 39 Rue Lucien Rolmer 20/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/11/2018 39 Rue Lucien Rolmer 07/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/10/2018 29 Rue du Sud et Pere l Therobe 31/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

05/07/2018 5 Impasse de l Ouest 05/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 101 000 €1 135 €/m² 1 135 €

31/05/2018 3 Impasse de l Ouest 31/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

06/04/2018 39 Rue Lucien Rolmer 06/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 500 €1 449 €/m² 1 449 €

26/09/2017 57 Boulevard de Strasbourg 26/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 500 €1 122 €/m² 1 122 €

14/09/2017 1 Impasse de l Ouest 14/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

17/08/2017 39 Rue Lucien Rolmer 17/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

20/01/2017 39 Rue Lucien Rolmer 20/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 650 €1 401 €/m² 1 401 €

06/01/2017 35 Boulevard de Strasbourg 06/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/10/2016 1 Impasse de l Ouest 13/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

26/09/2016 1 Impasse de l Ouest 26/09/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 15 000 €1 154 €/m² 1 154 €

12/09/2016 39 Rue Lucien Rolmer 12/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

01/09/2016 1 Impasse de l Ouest 01/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 29 000 €1 261 €/m² 1 261 €

23/06/2016 57 Boulevard de Strasbourg 23/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

02/06/2016 39 Rue Lucien Rolmer 02/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 250 €1 208 €/m² 1 208 €

29/03/2016 39 Rue Lucien Rolmer 29/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

18/03/2016 39 Rue Lucien Rolmer 18/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 800 €1 296 €/m² 1 296 €

19/02/2016 39 Rue Lucien Rolmer 19/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 500 €1 250 €/m² 1 250 €

30/12/2014 57 Boulevard de Strasbourg 30/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

07/08/2014 39 Rue Lucien Rolmer 07/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

20/05/2014 39 Rue Lucien Rolmer 20/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 800 €1 353 €/m² 1 353 €

28/04/2014 29 Rue du Sud et Pere l Therobe 28/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

10/04/2014 1 Impasse de l Ouest 10/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/03/2014 1 Impasse de l Ouest 10/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

05/03/2014 39 Rue Lucien Rolmer 05/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 950 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

Général Leclerc▲ 151 %3 256 €

Peyssonnel▲ 116 %2 796 €

Briancon▲ 103 %2 633 €

Ricard-Guigou▲ 46 %1 892 €

Les Facultés▲ 40 %1 819 €

Potier▲ 31 %1 700 €

Les Friches-Cadenat▲ 21 %1 563 €

Les Casernes▲ 19 %1 544 €

Camille Pelletan▲ 11 %1 444 €

Caffo Révolution▲ 10 %1 429 €

Loubon▲ 10 %1 420 €

Pyat Auphan▲ 9 %1 409 €

Fonscolombes▲ 8 %1 400 €

Kléber▲ 4 %1 354 €

Jet d'Eau-Barbini▲ 3 %1 333 €

Arzial-La Butte▲ 0 %1 300 €

Le Racati · ce quartier1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 43 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 280 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons65 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Racati (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 283 € par m² en 2024 dans le quartier Le Racati à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 296 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 291 €/m².

Les prix montent-ils à Le Racati ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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