France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Estimation

Estimation immobilière à Marseille 3e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 320 ventes réelles · médiane 2025 : 1 707 €/m²

Prix immobilier Marseille 3e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 3EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 3e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 738 € à 3 256 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 707 €▼ −3 %

sur 610 ventes cette année

889 €DISPERSION 20253 153 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 47 m²

VENTES ANALYSÉES

8 320

depuis 2014 · 610 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 556 € · 2 643 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 3e

— MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Marseille 3e

DÉC. 2025

200 Boulevard National29 M² · APPARTEMENT 55 700 €1 921 €/m²

1 Rue Cavaignac25 M² · APPARTEMENT 67 200 €2 688 €/m²

134 Rue de Crimee50 M² · APPARTEMENT 61 500 €1 230 €/m²

4 Rue Chanterac45 M² · APPARTEMENT 109 997 €2 444 €/m²

14 Rue Roger Schiaffini41 M² · MAISON 76 000 €1 854 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 3e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes 2 643 €

Appartement · 3 410 ventes 1 556 €

Prix par quartier à Marseille 3e

18 quartiers · de 738 € à 3 256 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Général Leclerc3 256 €

Peyssonnel2 796 €

Briancon2 633 €

Ricard-Guigou1 892 €

Les Facultés1 819 €

Potier1 700 €

Les Friches-Cadenat1 563 €

Les Casernes1 544 €

Camille Pelletan1 444 €

Caffo Révolution1 429 €

Loubon1 420 €

Pyat Auphan1 409 €

Fonscolombes1 400 €

Kléber1 354 €

Jet d'Eau-Barbini1 333 €

Arzial-La Butte1 300 €

Le Racati1 296 €

Bellevue-Pyat738 €

Prix immobilier Marseille 3e : le détail → DE 738 € À 3 256 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 3e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 3e, les ventes enregistrées vont de 738 €/m² (Bellevue-Pyat) à 3 256 €/m² (Général Leclerc). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien