Quel est le prix au m² à Les Friches-Cadenat (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 738 par m² en 2025 dans le quartier Les Friches-Cadenat à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 554/m² en appartement, €3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 769/m².

Les prix montent-ils à Les Friches-Cadenat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat

Prix de l'immobilier Les Friches-Cadenat, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 679 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 738 €▲ +7 %

sur 48 ventes cette année · +113 € vs 2024

988 €DISPERSION DES VENTES 20252 585 €

VENTE MÉDIANE

77 k€

appartement 44 m²

78 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 298 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

LES FRICHES-CADENATMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 291 ventes1 757 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Boulevard Boyer▲ 24 %1 779 €

Rue Bonnardel▲ 2 %1 750 €

Rue Raymondino—1 719 €

Rue Levat▼ 30 %1 677 €

Boulevard Leccia▲ 1 %1 613 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 m² · appartement60 000 €
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22 Rue Sery
43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

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40 m² · appartement220 000 €
5 500 €/m²

39 Rue Roger Schiaffini
35 m² · appartement45 000 €
1 286 €/m²

41 Rue Bernard
85 m² · appartement119 500 €
1 406 €/m²

3 Rue Bonnardel
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1 563 €/m²

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41 Rue Fortune Jourdan
38 m² · appartement62 000 €
1 632 €/m²

36 Rue Roger Schiaffini
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

5 B Imp Bleue
82 m² · appartement350 000 €
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30 m² · appartement60 000 €
2 000 €/m²

36 Rue Roger Schiaffini
60 m² · appartement92 000 €
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1 662 €/m²

17 Boulevard Boyer
46 m² · appartement38 000 €
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40 m² · appartement84 000 €
2 100 €/m²

31 Rue Clovis Hugues
60 m² · appartement50 000 €
833 €/m²

25 Rue Bernard
34 m² · appartement44 000 €
1 294 €/m²

48 Rue Clovis Hugues
54 m² · appartement45 000 €
833 €/m²

8 Rue Fortune Jourdan
40 m² · appartement33 500 €
838 €/m²

17 Rue Clovis Hugues
60 m² · appartement65 000 €
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17 Rue Clovis Hugues
60 m² · appartement36 000 €
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9 Boulevard Boyer
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33 Boulevard Boyer
80 m² · appartement200 000 €
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23 Boulevard Leccia
63 m² · appartement106 000 €
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39 Rue Roger Schiaffini
45 m² · appartement58 000 €
1 289 €/m²

48 Rue Clovis Hugues
54 m² · appartement90 000 €
1 667 €/m²

51 Rue Fortune Jourdan
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

29 Rue Clovis Hugues
255 m² · appartement468 000 €
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73 m² · appartement105 000 €
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38 m² · appartement75 700 €
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10 Rue Despieds
34 m² · appartement70 880 €
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30 m² · appartement60 000 €
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50 Rue Bernard
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

22 Rue Bernard
25 m² · appartement55 000 €
2 200 €/m²

9 Rue Clovis Hugues
77 m² · appartement91 000 €
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19 Boulevard Boyer
122 m² · maison277 100 €
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49 Boulevard Leccia
132 m² · appartement152 000 €
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49 Boulevard Leccia
70 m² · appartement109 250 €
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16 Rue Bernard
40 m² · appartement57 000 €
1 425 €/m²

15 Rue Clovis Hugues
66 m² · appartement184 300 €
2 792 €/m²

48 Rue Clovis Hugues
62 m² · appartement140 000 €
2 258 €/m²

30 Rue Fortune Jourdan
30 m² · appartement94 000 €
3 133 €/m²

37 Rue Bernard
34 m² · appartement64 000 €
1 882 €/m²

53 Boulevard Leccia
100 m² · appartement120 000 €
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50 Rue Clovis Hugues
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1 Rue Francois Simon
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Friches-Cadenat (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 738 par m² en 2025 dans le quartier Les Friches-Cadenat à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 554/m² en appartement, €3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 769/m².
Les prix montent-ils à Les Friches-Cadenat ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +7 % sur la dernière année.