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Prix de l'immobilier Rue Desaix, Marseille 3e

Prix médian de 1 233 €/m² sur 35 ventes (13003)22 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Camille Pelletan ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

À 1 233 €/m², Rue Desaix se négocie 22 % sous la médiane de Marseille 3e (1 579 €/m²). Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 233 €

sur 35 ventes enregistrées · dernière le 29/09/2025

574 €DISPERSION DES VENTES19 000 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

38 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

35 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−22 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DESAIX- - MARSEILLE 3E€/M²

3,0k2,3k1,6k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▼ 22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Desaix

SEPT. 2025

n° 7 · Appartement29/09/25 · 61 M² 35 000 €574 €/m²

n° 5 · Appartement09/07/25 · 40 M² 60 000 €1 500 €/m²

n° 10 · Appartement02/09/24 · 36 M² 66 000 €1 833 €/m²

n° 10 · Appartement22/02/24 · 36 M² 46 000 €1 278 €/m²

n° 3 · Appartement19/12/23 · 28 M² 25 000 €893 €/m²

n° 5 · Appartement10/08/23 · 40 M² 60 000 €1 500 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Desaix

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 548 € À 19 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/09/25 n° 7 29/09/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

09/07/25 n° 5 09/07/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/09/24 n° 10 02/09/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

22/02/24 n° 10 22/02/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €

19/12/23 n° 3 19/12/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

10/08/23 n° 5 10/08/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/06/22 n° 10 03/06/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

13/04/22 n° 10 13/04/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/04/22 n° 7 04/04/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/07/21 n° 6 19/07/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/21 n° 6 21/05/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €

29/01/21 n° 7 29/01/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/20 n° 6 17/12/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 23 000 €920 €/m² 920 €

14/09/20 n° 6 14/09/20 · APPT · 1 M² Appartement 1 m² 19 000 €19 000 €/m² 19 000 €

29/07/20 n° 6 29/07/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/01/20 n° 6 28/01/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 573 €1 233 €/m² 1 233 €

10/01/20 n° 10 10/01/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

04/07/19 n° 6 04/07/19 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 500 €1 548 €/m² 1 548 €

19/06/19 n° 6 19/06/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 24 000 €828 €/m² 828 €

18/02/19 n° 8 18/02/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/10/18 n° 12 12/10/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

30/07/18 n° 7 30/07/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

10/11/17 n° 8 10/11/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

28/07/17 n° 6 28/07/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

30/06/17 n° 6 30/06/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 20 000 €833 €/m² 833 €

18/05/17 n° 10 18/05/17 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 17 000 €548 €/m² 548 €

06/04/17 n° 7 06/04/17 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 41 000 €1 025 €/m² 1 025 €

26/05/16 n° 10 26/05/16 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

24/05/16 n° 5 24/05/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

23/05/16 n° 6 23/05/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/04/16 n° 3 29/04/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

01/10/15 n° 7 01/10/15 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 51 700 €2 585 €/m² 2 585 €

08/07/15 n° 8 08/07/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

21/10/14 n° 7 21/10/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/05/14 n° 7 23/05/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 704/04/22 · 61 M² · APPT 110 000 €1 803 €/m²

n° 524/05/16 · 80 M² · APPT 90 000 €1 125 €/m²

n° 628/07/17 · 90 M² · APPT 83 000 €922 €/m²

n° 1010/01/20 · 37 M² · APPT 78 000 €2 108 €/m²

n° 619/07/21 · 24 M² · APPT 72 000 €3 000 €/m²

n° 721/10/14 · 61 M² · APPT 70 000 €1 148 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1018/05/17 · 31 M² · APPT · ADJUDICATION 17 000 €548 €/m²

n° 614/09/20 · 1 M² · APPT 19 000 €19 000 €/m²

n° 1026/05/16 · 32 M² · APPT · ADJUDICATION 20 000 €625 €/m²

n° 630/06/17 · 24 M² · APPT 20 000 €833 €/m²

n° 617/12/20 · 25 M² · APPT 23 000 €920 €/m²

n° 619/06/19 · 29 M² · APPT 24 000 €828 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Rue Desaix · cette rue1 233 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Camille Pelletan → DE 727 € À 4 182 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Desaix

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 574 € à 19 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane53 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons35 / 0

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Desaix à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 1 233 € par m², calculé sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Desaix ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 574 à 19 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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