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Prix de l'immobilier Boulevard Allemand, Marseille 3e

Prix médian de 2 120 €/m² sur 79 ventes (13003)34 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Ricard-Guigou ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

Avec 2 120 €/m², Boulevard Allemand est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 3e : 34 % au-dessus de la médiane communale (1 579 €/m²). Le prix y a progressé de 64 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 79 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 120 €

sur 79 ventes enregistrées · dernière le 16/06/2026

597 €DISPERSION DES VENTES6 721 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

39 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

67 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

+34 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD ALLEMAND- - MARSEILLE 3E€/M²

3,7k2,9k2,1k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +64 %

VS LA COMMUNE

▲ +34 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Allemand

JUIN 2026

n° 52 · Appartement16/06/26 · 39 M² 68 000 €1 744 €/m²

n° 20 · Maison04/03/26 · 100 M² 350 000 €3 500 €/m²

n° 6 · Appartement30/10/25 · 39 M² 110 000 €2 821 €/m²

n° 18 · Appartement22/10/25 · 65 M² 241 000 €3 708 €/m²

n° 71 · Appartement21/05/25 · 50 M² 159 000 €3 180 €/m²

n° 22 · Appartement31/03/25 · 30 M² 192 000 €6 400 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Les ventes sur la carte

79 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Allemand

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 597 € À 6 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/06/26 n° 52 16/06/26 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

04/03/26 n° 20 04/03/26 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/10/25 n° 6 30/10/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

22/10/25 n° 18 22/10/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

21/05/25 n° 71 21/05/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

31/03/25 n° 22 31/03/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

08/01/25 n° 38 08/01/25 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

20/12/24 n° 12 20/12/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

29/11/24 n° 14 29/11/24 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

25/09/24 n° 70 25/09/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 770 €4 358 €/m² 4 358 €

19/09/24 n° 24 19/09/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

26/07/24 n° 6 26/07/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

30/05/24 n° 52 30/05/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/05/24 n° 38 23/05/24 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/04/24 n° 6 30/04/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

21/02/24 n° 65 21/02/24 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

23/01/24 n° 54 23/01/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/10/23 n° 21 06/10/23 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 351 280 €4 684 €/m² 4 684 €

31/08/23 n° 63 31/08/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/23 n° 51 24/05/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 300 €2 967 €/m² 2 967 €

16/05/23 n° 32 16/05/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 200 €1 257 €/m² 1 257 €

10/01/23 n° 25 10/01/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

21/12/22 n° 32 21/12/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

19/12/22 n° 63 19/12/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/09/22 n° 21 09/09/22 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 350 230 €4 670 €/m² 4 670 €

25/08/22 n° 26 25/08/22 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 274 100 €3 861 €/m² 3 861 €

25/05/22 n° 64 25/05/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

18/05/22 n° 63 18/05/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/05/22 n° 6 06/05/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

17/03/22 n° 6 17/03/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

18/08/21 n° 32 18/08/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/08/21 n° 18 03/08/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 260 €2 310 €/m² 2 310 €

18/06/21 n° 70 18/06/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 615 €3 696 €/m² 3 696 €

17/05/21 n° 19 17/05/21 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 260 000 €1 781 €/m² 1 781 €

29/03/21 n° 56 29/03/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/02/21 n° 9 04/02/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

16/10/20 n° 10 16/10/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €

14/09/20 n° 6 14/09/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 800 €2 423 €/m² 2 423 €

21/07/20 n° 51 21/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

07/05/20 n° 7 07/05/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

29/04/20 n° 52 29/04/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 500 €1 244 €/m² 1 244 €

30/12/19 n° 7 30/12/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 850 €1 678 €/m² 1 678 €

12/11/19 n° 46 12/11/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/08/19 n° 54 08/08/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €

23/07/19 n° 6 23/07/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

11/07/19 n° 54 11/07/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 500 €986 €/m² 986 €

22/05/19 n° 12 22/05/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 040 €1 658 €/m² 1 658 €

02/04/19 n° 24 02/04/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 18 500 €597 €/m² 597 €

29/10/18 n° 7 29/10/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 500 €2 132 €/m² 2 132 €

26/10/18 n° 9 26/10/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 500 €1 446 €/m² 1 446 €

16/10/18 n° 54 16/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/18 n° 63 15/10/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 500 €1 117 €/m² 1 117 €

02/10/18 n° 6 02/10/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

11/09/18 n° 63 11/09/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/18 n° 63 13/06/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/06/18 n° 54 12/06/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

09/05/18 n° 35 09/05/18 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 245 000 €1 310 €/m² 1 310 €

05/04/18 n° 12 05/04/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

08/12/17 n° 51 08/12/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/11/17 n° 68 03/11/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

11/09/17 n° 51 11/09/17 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/04/17 n° 24 06/04/17 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

23/12/16 n° 49 23/12/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

22/12/16 n° 57 22/12/16 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 162 000 €1 421 €/m² 1 421 €

04/11/16 n° 24 04/11/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 000 €960 €/m² 960 €

04/11/16 n° 24 04/11/16 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 26 000 €839 €/m² 839 €

14/09/16 n° 32 14/09/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

31/08/16 n° 64 31/08/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 900 €3 322 €/m² 3 322 €

31/08/16 n° 64 31/08/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 150 €2 169 €/m² 2 169 €

10/06/16 n° 25 10/06/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

01/03/16 n° 6 01/03/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

03/09/15 n° 18 03/09/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 850 €3 321 €/m² 3 321 €

13/08/15 n° 42 13/08/15 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

29/06/15 n° 51 29/06/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

01/04/15 n° 23 01/04/15 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 331 500 €1 564 €/m² 1 564 €

11/03/15 n° 54 11/03/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/06/14 n° 2 12/06/14 · APPT · 115 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

28/02/14 n° 56 28/02/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

03/02/14 n° 7 03/02/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7025/09/24 · 100 M² · MAISON 435 770 €4 358 €/m²

n° 1016/10/20 · 61 M² · APPT 410 000 €6 721 €/m²

n° 7018/06/21 · 100 M² · MAISON 369 615 €3 696 €/m²

n° 2106/10/23 · 75 M² · MAISON 351 280 €4 684 €/m²

n° 2109/09/22 · 75 M² · MAISON 350 230 €4 670 €/m²

n° 2004/03/26 · 100 M² · MAISON 350 000 €3 500 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2402/04/19 · 31 M² · APPT 18 500 €597 €/m²

n° 2404/11/16 · 25 M² · APPT 24 000 €960 €/m²

n° 2406/04/17 · 25 M² · APPT · ADJUDICATION 26 000 €1 040 €/m²

n° 2404/11/16 · 31 M² · APPT 26 000 €839 €/m²

n° 6331/08/23 · 30 M² · APPT 30 000 €1 000 €/m²

n° 6315/10/18 · 30 M² · APPT 33 500 €1 117 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Boulevard Allemand · cette rue2 120 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Ricard-Guigou → TOUTES LES RUES DE 727 € À 4 182 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 597 € à 6 721 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 800 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons67 / 12

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Allemand à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 2 120 € par m², calculé sur 79 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Allemand ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +64 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 597 à 6 721 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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