France › Marseille 3e › Arzial-La Butte › Impasse Solferino › n° 4

4 Impasse Solferino, Marseille 3e

Vendu 118 000 € (1 815 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 130034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 491 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Solferino1 740 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Arzial-La Butte1 289 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 3e1 474 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 292 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 815 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 592 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

15/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

28/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

17/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

05/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 29 000 €592 €/m² 592 €

22/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

09/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Solferino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−70 %521 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025 n° 3−1 %1 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 3 A+89 %3 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 3 B+25 %2 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 7−15 %1 477 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2026

IMPASSE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 506 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 6−11 %1 547 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

521 € 3 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B IMP SOLFERINO 60 m² 130 020 € 2 167 €

3 A IMP SOLFERINO 35 m² 115 010 € 3 286 €

1 IMP SOLFERINO 96 m² 50 016 € 521 €

6 IMP SOLFERINO 55 m² 139 975 € 2 545 €

6 IMP SOLFERINO 105 m² 158 025 € 1 505 €

6 IMP SOLFERINO 50 m² 49 000 € 980 €

6 IMP SOLFERINO 51 m² 97 002 € 1 902 €

56 AV EDOUARD VAILLANT 56 m² 93 016 € 1 661 €

2 IMP SOLFERINO 78 m² 119 964 € 1 538 €

56 AV EDOUARD VAILLANT 54 m² 90 018 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse solferino

Fourchette courante1 434 – 2 163 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Impasse solferino ↗

Arzial-La Butte

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

Voir Arzial-La Butte ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-54 %

Rendement brut10.4 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArzial-La Butte489 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Solferino à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Solferino a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 65 m² à 118 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Solferino ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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