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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Sery › n° 22

22 Rue Sery, Marseille 3e

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300335 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Sery, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 478 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Sery1 726 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 3e1 649 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Sery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
29/09/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
28/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
20/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €
03/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €
22/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 500 €1 449 €/m² 1 449 €
21/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €
21/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 4 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SERY 45 m² 80 010 € 1 778 €
20 RUE SERY 44 m² 85 492 € 1 943 €
24 RUE SERY 55 m² 84 975 € 1 545 €
24 RUE SERY 45 m² 70 020 € 1 556 €
26 RUE SERY 34 m² 48 994 € 1 441 €
26 RUE SERY 52 m² 220 012 € 4 231 €
26 RUE SERY 34 m² 43 010 € 1 265 €
18 RUE SERY 40 m² 87 000 € 2 175 €
18 RUE SERY 40 m² 60 000 € 1 500 €
28 RUE SERY 35 m² 40 005 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sery
Fourchette courante1 469 – 2 068 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue sery ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-49 %
Rendement brut8.8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Sery56 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Sery à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Sery a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sery ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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