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Prix de l'immobilier Bellevue-Pyat, Marseille 3e

Prix médian de 738 €/m² sur 50 ventes · Quartier de Marseille 3e53 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

820 €

sur 3 ventes en 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (836 €) est plus robuste.

752 €DISPERSION 2025833 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

appartement 61 m²

51 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 17 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

20 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVUE-PYAT- - MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,4k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 17 ventes 836 €

Dernières ventes

JUIN 2026

143 Rue Felix Pyat61 M² · APPARTEMENT 57 000 €934 €/m²

143 Rue Felix Pyat61 M² · APPARTEMENT 48 000 €787 €/m²

143 Rue Felix Pyat61 M² · APPARTEMENT 51 000 €836 €/m²

143 Rue Felix Pyat68 M² · APPARTEMENT 50 000 €735 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellevue-Pyat

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Felix Pyat▲ 11 %738 €

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UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 410 € À 1 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 143 Rue Felix Pyat 15/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

28/01/2026 143 Rue Felix Pyat 28/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 48 000 €787 €/m² 787 €

24/10/2025 143 Rue Felix Pyat 24/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €

26/09/2025 143 Rue Felix Pyat 26/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

26/08/2025 143 Rue Felix Pyat 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

31/05/2024 143 Rue Felix Pyat 31/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

09/11/2023 143 Rue Felix Pyat 09/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

09/11/2023 143 Rue Felix Pyat 09/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 500 €1 123 €/m² 1 123 €

07/11/2023 143 Rue Felix Pyat 07/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

27/02/2023 143 Rue Felix Pyat 27/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 46 500 €762 €/m² 762 €

23/02/2023 143 Rue Felix Pyat 23/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 42 000 €689 €/m² 689 €

18/10/2022 143 Rue Felix Pyat 18/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

20/09/2022 143 Rue Felix Pyat 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

25/03/2022 143 Rue Felix Pyat 25/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

30/11/2021 143 Rue Felix Pyat 30/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

10/11/2021 143 Rue Felix Pyat 10/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

29/09/2021 143 Rue Felix Pyat 29/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

30/06/2020 143 Rue Felix Pyat 30/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 36 000 €706 €/m² 706 €

19/06/2020 143 Rue Felix Pyat 19/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

14/02/2020 143 Rue Felix Pyat 14/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

13/01/2020 143 Rue Felix Pyat 13/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

12/11/2019 143 Rue Felix Pyat 12/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 28 000 €459 €/m² 459 €

06/11/2019 143 Rue Felix Pyat 06/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 36 000 €590 €/m² 590 €

01/08/2019 143 Rue Felix Pyat 01/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

07/06/2019 143 Rue Felix Pyat 07/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

14/03/2019 143 Rue Felix Pyat 14/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 30 000 €588 €/m² 588 €

27/12/2018 143 Rue Felix Pyat 27/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

25/10/2018 143 Rue Felix Pyat 25/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

19/10/2018 143 Rue Felix Pyat 19/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

07/09/2018 143 Rue Felix Pyat 07/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 39 000 €765 €/m² 765 €

20/03/2018 143 Rue Felix Pyat 20/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 500 €970 €/m² 970 €

12/03/2018 143 Rue Felix Pyat 12/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €

30/01/2018 143 Rue Felix Pyat 30/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 34 000 €557 €/m² 557 €

18/12/2017 143 Rue Felix Pyat 18/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

27/10/2017 143 Rue Felix Pyat 27/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 25 000 €410 €/m² 410 €

11/09/2017 143 Rue Felix Pyat 11/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

25/04/2017 143 Rue Felix Pyat 25/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

14/11/2016 143 Rue Felix Pyat 14/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

26/09/2016 143 Rue Felix Pyat 26/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

05/09/2016 143 Rue Felix Pyat 05/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

10/06/2016 143 Rue Felix Pyat 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

07/04/2016 143 Rue Felix Pyat 07/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 28 000 €549 €/m² 549 €

23/02/2016 143 Rue Felix Pyat 23/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

23/10/2015 143 Rue Felix Pyat 23/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

01/10/2015 143 Rue Felix Pyat 01/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

22/07/2015 143 Rue Felix Pyat 22/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

22/12/2014 143 Rue Felix Pyat 22/12/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 90 000 €592 €/m² 592 €

29/07/2014 143 Rue Felix Pyat 29/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 44 500 €873 €/m² 873 €

10/04/2014 143 Rue Felix Pyat 10/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

20/03/2014 143 Rue Felix Pyat 20/03/2014 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 185 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 341 %3 256 €

Peyssonnel▲ 287 %2 855 €

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Les Facultés▲ 150 %1 846 €

Potier▲ 128 %1 679 €

Les Friches-Cadenat▲ 112 %1 563 €

Les Casernes▲ 112 %1 563 €

Camille Pelletan▲ 96 %1 445 €

Caffo Révolution▲ 94 %1 429 €

Loubon▲ 92 %1 420 €

Pyat Auphan▲ 91 %1 407 €

Fonscolombes▲ 90 %1 400 €

Kléber▲ 86 %1 370 €

Jet d'Eau-Barbini▲ 80 %1 329 €

Arzial-La Butte▲ 77 %1 306 €

Le Racati▲ 75 %1 295 €

Bellevue-Pyat · ce quartier738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons50 / 0

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue-Pyat (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 820 € par m² en 2025 dans le quartier Bellevue-Pyat à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (738 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 836 €/m².

Les prix montent-ils à Bellevue-Pyat ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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