Quel est le prix au m² à Les Casernes (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 580 par m² en 2025 dans le quartier Les Casernes à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 539/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 854/m².

Les prix montent-ils à Les Casernes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Les Casernes

Prix de l'immobilier Les Casernes, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 579 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Prix à Marseille 3e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 580 €▼ 16 %

sur 66 ventes cette année · −295 € vs 2024

985 €DISPERSION DES VENTES 20252 476 €

VENTE MÉDIANE

71 k€

appartement 46 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

LES CASERNESMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 291 ventes1 854 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier12 RUES

Rue Pommier▼ 12 %2 349 €

Rue Guibal▼ 1 %2 075 €

Rue de la Caserne—1 825 €

Impasse de la These—1 676 €

Rue Bugeaud▲ 26 %1 591 €

Voir toutes les rues de Marseille 3e →

Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Cavaignac
25 m² · appartement67 200 €
2 688 €/m²

37 Rue du Genie
42 m² · appartement74 766 €
1 780 €/m²

138 Boulevard National
76 m² · appartement155 000 €
2 039 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Les Casernes Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Rue Cavaignac
25 m² · appartement67 200 €
2 688 €/m²

37 Rue du Genie
42 m² · appartement74 766 €
1 780 €/m²

138 Boulevard National
76 m² · appartement155 000 €
2 039 €/m²

27 Rue Cavaignac
33 m² · appartement55 000 €
1 667 €/m²

54 Rue du Genie
47 m² · appartement48 000 €
1 021 €/m²

15 Rue Cavaignac
59 m² · appartement83 500 €
1 415 €/m²

12 Rue du Genie
57 m² · appartement110 000 €
1 930 €/m²

27 Rue du Genie
32 m² · appartement50 000 €
1 563 €/m²

32 Rue Belle de Mai
96 m² · appartement53 000 €
552 €/m²

15 Rue Cavaignac
35 m² · appartement75 930 €
2 169 €/m²

8 Rue Bugeaud
86 m² · appartement166 000 €
1 930 €/m²

54 Rue du Genie
47 m² · appartement55 000 €
1 170 €/m²

46 Rue Belle de Mai
39 m² · appartement75 700 €
1 941 €/m²

22 Rue du Genie
32 m² · appartement70 000 €
2 188 €/m²

58 Rue du Genie
40 m² · appartement45 000 €
1 125 €/m²

27 Rue Levat
89 m² · appartement80 570 €
905 €/m²

56 Rue Belle de Mai
135 m² · appartement230 000 €
1 704 €/m²

51 Rue Cavaignac
36 m² · appartement54 000 €
1 500 €/m²

57 Rue Cavaignac
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

13 Rue Lautard
32 m² · appartement45 000 €
1 406 €/m²

2 Rue du Genie
37 m² · appartement91 000 €
2 459 €/m²

32 Rue Belle de Mai
96 m² · appartement105 000 €
1 094 €/m²

26 Rue Belle de Mai
56 m² · appartement55 000 €
982 €/m²

1 Rue Cavaignac
22 m² · appartement60 000 €
2 727 €/m²

26 Rue Belle de Mai
56 m² · appartement50 000 €
893 €/m²

26 Rue Belle de Mai
56 m² · appartement70 000 €
1 250 €/m²

45 Rue Cavaignac
81 m² · appartement80 000 €
988 €/m²

1 Rue Cavaignac
52 m² · appartement92 000 €
1 769 €/m²

1 Rue Cavaignac
48 m² · appartement89 000 €
1 854 €/m²

1 Rue Cavaignac
48 m² · appartement55 000 €
1 146 €/m²

57 Rue Cavaignac
46 m² · appartement89 500 €
1 946 €/m²

21 Boulevard de la These
46 m² · appartement83 000 €
1 804 €/m²

35 Rue du Genie
44 m² · appartement76 200 €
1 732 €/m²

138 Boulevard National
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

43 Rue du Genie
42 m² · appartement54 000 €
1 286 €/m²

52 Rue du Genie
72 m² · appartement115 000 €
1 597 €/m²

1 Rue Cavaignac
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

56 Rue du Genie
92 m² · appartement88 000 €
957 €/m²

13 Rue Lautard
22 m² · appartement22 000 €
1 000 €/m²

52 Rue du Genie
35 m² · appartement85 000 €
2 429 €/m²

114 Boulevard National
46 m² · appartement114 700 €
2 493 €/m²

45 Rue Cavaignac
33 m² · appartement38 000 €
1 152 €/m²

1 Rue de la Caserne
71 m² · appartement103 000 €
1 451 €/m²

1 Rue Guibal
84 m² · appartement129 000 €
1 536 €/m²

53 Rue Cavaignac
37 m² · appartement60 000 €
1 622 €/m²

45 Rue Cavaignac
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

138 Boulevard National
54 m² · appartement84 000 €
1 556 €/m²

53 Rue Cavaignac
36 m² · appartement58 000 €
1 611 €/m²

136 Boulevard National
84 m² · appartement110 000 €
1 310 €/m²

16 Boulevard de la These
26 m² · appartement40 000 €
1 538 €/m²

33 Rue Cavaignac
68 m² · appartement94 000 €
1 382 €/m²

9 Rue Bugeaud
38 m² · appartement59 000 €
1 553 €/m²

43 Rue du Genie
57 m² · appartement107 000 €
1 877 €/m²

22 Rue Belle de Mai
39 m² · appartement71 600 €
1 836 €/m²

60 Rue du Genie
46 m² · appartement62 000 €
1 348 €/m²

9 Boulevard de la These
142 m² · appartement480 000 €
3 380 €/m²

23 Rue Levat
31 m² · appartement66 000 €
2 129 €/m²

60 Rue du Genie
36 m² · appartement55 000 €
1 528 €/m²

13 Rue Lautard
30 m² · appartement37 000 €
1 233 €/m²

14 Boulevard de la These
33 m² · appartement57 000 €
1 727 €/m²

2 Rue du Genie
52 m² · appartement134 000 €
2 577 €/m²

158 Boulevard National
85 m² · appartement35 000 €
412 €/m²

55 Rue Cavaignac
35 m² · appartement72 000 €
2 057 €/m²

13 Rue Bugeaud
45 m² · appartement55 000 €
1 222 €/m²

53 Rue Cavaignac
40 m² · appartement20 000 €
500 €/m²

53 Rue Cavaignac
36 m² · appartement55 000 €
1 528 €/m²

8 Rue Bugeaud
65 m² · appartement153 760 €
2 366 €/m²

1 Rue Cavaignac
48 m² · appartement90 000 €
1 875 €/m²

1 Rue Cavaignac
24 m² · appartement60 000 €
2 500 €/m²

5 Rue du Genie
60 m² · appartement104 000 €
1 733 €/m²

2 Rue du Genie
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

2 Rue du Genie
81 m² · appartement128 500 €
1 586 €/m²

11 Rue Levat
70 m² · maison210 000 €
3 000 €/m²

80 Boulevard National
53 m² · appartement79 200 €
1 494 €/m²

164 Boulevard National
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

25 Rue Cavaignac
50 m² · appartement72 000 €
1 440 €/m²

84 Boulevard National
53 m² · appartement82 500 €
1 557 €/m²

13 Rue Lautard
35 m² · appartement111 000 €
3 171 €/m²

8 Rue Bugeaud
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

2 Rue du Genie
42 m² · appartement105 845 €
2 520 €/m²

2 Rue du Genie
66 m² · appartement100 000 €
1 515 €/m²

75 Rue Jean Cristofol
60 m² · appartement117 000 €
1 950 €/m²

166 Boulevard National
42 m² · appartement70 000 €
1 667 €/m²

82 Boulevard National
53 m² · appartement130 000 €
2 453 €/m²

4 Rue Pommier
34 m² · appartement70 000 €
2 059 €/m²

62 Rue du Genie
43 m² · appartement67 000 €
1 558 €/m²

2 Rue du Genie
81 m² · appartement100 000 €
1 235 €/m²

53 Rue Cavaignac
35 m² · appartement74 500 €
2 129 €/m²

2 Rue du Genie
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

18 Boulevard de la These
31 m² · appartement35 000 €
1 129 €/m²

11 Boulevard de la These
60 m² · appartement132 000 €
2 200 €/m²

15 Rue Guibal
23 m² · appartement54 000 €
2 348 €/m²

10 Rue Despieds
53 m² · appartement95 000 €
1 792 €/m²

162 Boulevard National
50 m² · appartement97 000 €
1 940 €/m²

18 Boulevard de la These
25 m² · appartement50 000 €
2 000 €/m²

18 Boulevard de la These
39 m² · appartement50 000 €
1 282 €/m²

138 Boulevard National
73 m² · appartement155 000 €
2 123 €/m²

18 Boulevard de la These
61 m² · appartement55 000 €
902 €/m²

32 Rue Belle de Mai
37 m² · appartement50 000 €
1 351 €/m²

2 Rue du Genie
42 m² · appartement127 750 €
3 042 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Casernes (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 580 par m² en 2025 dans le quartier Les Casernes à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 539/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 854/m².
Les prix montent-ils à Les Casernes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -16 % sur la dernière année.