France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Loubon

Prix de l'immobilier Loubon, Marseille 3e

Prix médian de 1 420 €/m² sur 858 ventes · Quartier de Marseille 3e10 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 364 €▼ 5 %

sur 27 ventes au 1er semestre · −67 €/m² vs 2025

461 €DISPERSION 20262 242 €

VENTE MÉDIANE

52 k€

appartement 37 m²

75 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 400 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— LOUBON- - MARSEILLE 3E€/M²

1,9k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 396 ventes 1 719 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Jean Cristofol49 M² · APPARTEMENT 24 339 €497 €/m²

9 Rue Jean Cristofol22 M² · APPARTEMENT 10 700 €486 €/m²

9 Rue Jean Cristofol22 M² · APPARTEMENT 30 000 €1 364 €/m²

200 Boulevard National29 M² · APPARTEMENT 52 000 €1 793 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Loubon · 833 € à 2 057 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Boues▲ 18 %2 057 €

Impasse Delpech1 925 €

Rue Belle de Mai▲ 20 %1 767 €

Rue Henri Auzias▲ 40 %1 712 €

A Bd Boues▲ 36 %1 632 €

Boulevard National▲ 22 %1 543 €

Rue Lautard▲ 26 %1 429 €

Rue Loubon▲ 0 %1 287 €

Rue Jean Cristofol▼ 47 %833 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 858 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 2 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 9 Rue Jean Cristofol 25/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 24 339 €497 €/m² 497 €

25/06/2026 9 Rue Jean Cristofol 25/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 700 €486 €/m² 486 €

11/06/2026 9 Rue Jean Cristofol 11/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/06/2026 200 Boulevard National 09/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

04/06/2026 2 Rue Loubon 04/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

29/05/2026 43 Rue Belle de Mai 29/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

05/05/2026 25 Rue Lautard 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 000 €793 €/m² 793 €

30/04/2026 9 Rue Jean Cristofol 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 375 €697 €/m² 697 €

30/04/2026 25 Rue Lautard 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2026 7 Rue Jean Cristofol 30/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 299 €468 €/m² 468 €

27/04/2026 12 Boulevard Boues 27/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 810 €2 596 €/m² 2 596 €

23/04/2026 25 Boulevard Boues 23/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

07/04/2026 25 Rue Lautard 07/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

20/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 20/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €

20/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 20/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

19/03/2026 9 Rue Jean Cristofol 19/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

19/03/2026 9 Rue Jean Cristofol 19/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 706 €465 €/m² 465 €

19/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 19/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €

19/03/2026 25 Rue Lautard 19/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/03/2026 2 Boulevard Boues 11/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 188 500 €1 943 €/m² 1 943 €

06/03/2026 256 Boulevard National 06/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 500 €1 838 €/m² 1 838 €

03/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 03/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 299 €515 €/m² 515 €

03/03/2026 8 Rue Lautard 03/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

18/02/2026 20 Rue Henri Auzias 18/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 500 €1 797 €/m² 1 797 €

23/01/2026 25 Boulevard Boues 23/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 100 €2 428 €/m² 2 428 €

22/01/2026 14 Rue Lautard 22/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/01/2026 7 Rue Jean Cristofol 21/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 510 €478 €/m² 478 €

30/12/2025 200 Boulevard National 30/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 700 €1 921 €/m² 1 921 €

19/12/2025 34 Rue Lautard 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/12/2025 8 Rue Henri Auzias 11/12/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/12/2025 20 Rue Henri Auzias 09/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/12/2025 24 Rue Henri Auzias 05/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/12/2025 25 Boulevard Boues 04/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 392 €452 €/m² 452 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 440 €475 €/m² 475 €

27/11/2025 7 Rue Jean Cristofol 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 33 355 €491 €/m² 491 €

20/11/2025 7 Rue Jean Cristofol 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

20/11/2025 25 Rue Lautard 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 681 €945 €/m² 945 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

07/11/2025 25 Rue Lautard 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

06/11/2025 13 Rue Henri Auzias 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 300 €2 080 €/m² 2 080 €

29/10/2025 7 Rue Jean Cristofol 29/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 415 €498 €/m² 498 €

24/10/2025 200 Boulevard National 24/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/10/2025 59 Rue Belle de Mai 16/10/2025 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 370 000 €1 391 €/m² 1 391 €

03/10/2025 25 Rue Lautard 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/10/2025 7 Rue Jean Cristofol 02/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 415 €498 €/m² 498 €

01/10/2025 20 Rue Henri Auzias 01/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

26/09/2025 22 Rue Loubon 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

23/09/2025 75 Rue Jean Cristofol 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/09/2025 9 Rue Jean Cristofol 16/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 172 €462 €/m² 462 €

10/09/2025 25 Boulevard Boues 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

09/09/2025 13 Rue Henri Auzias 09/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €

04/09/2025 13 Boulevard Boues 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €

03/09/2025 13 Rue Henri Auzias 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/07/2025 254 Boulevard National 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 500 €2 359 €/m² 2 359 €

29/07/2025 200 Boulevard National 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

23/07/2025 25 Boulevard Boues 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/07/2025 9 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 300 €468 €/m² 468 €

08/07/2025 7 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 397 €473 €/m² 473 €

08/07/2025 7 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 583 €479 €/m² 479 €

08/07/2025 7 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 500 €757 €/m² 757 €

07/07/2025 14 Rue Lautard 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 800 €1 320 €/m² 1 320 €

30/06/2025 8 Rue Lautard 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

27/06/2025 25 Boulevard Boues 27/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/06/2025 25 Boulevard Boues 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

20/06/2025 25 Rue Lautard 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 150 €2 098 €/m² 2 098 €

19/06/2025 44 Rue Lautard 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

04/06/2025 35 Rue Belle de Mai 04/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

28/05/2025 50 Rue Jean Cristofol 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €

22/05/2025 50 Rue Jean Cristofol 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

13/05/2025 25 Rue Lautard 13/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/05/2025 22 Rue Loubon 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/04/2025 20 Rue Henri Auzias 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/04/2025 25 Rue Lautard 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/04/2025 7 Rue Jean Cristofol 23/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 199 €2 373 €/m² 2 373 €

16/04/2025 7 Rue Jean Cristofol 16/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 439 €475 €/m² 475 €

15/04/2025 7 Rue Jean Cristofol 15/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 940 €710 €/m² 710 €

10/04/2025 2 Rue Loubon 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

07/04/2025 47 Rue Belle de Mai 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 900 €2 215 €/m² 2 215 €

03/04/2025 200 Boulevard National 03/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

01/04/2025 37 Rue Belle de Mai 01/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/03/2025 25 Rue Lautard 25/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €

19/03/2025 25 Rue Lautard 19/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 450 €1 358 €/m² 1 358 €

14/03/2025 52 Rue Jean Cristofol 14/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/03/2025 34 A Bd Boues 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 200 €2 076 €/m² 2 076 €

13/03/2025 252 Boulevard National 13/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

10/03/2025 9 Rue Jean Cristofol 10/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 23 258 €475 €/m² 475 €

05/03/2025 7 Rue Jean Cristofol 05/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

27/02/2025 40 Rue Lautard 27/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

21/02/2025 13 Rue Henri Auzias 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

18/02/2025 52 Rue Jean Cristofol 18/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

14/02/2025 218 Boulevard National 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/02/2025 218 Boulevard National 07/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/01/2025 25 Rue Lautard 29/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 400 €1 294 €/m² 1 294 €

28/01/2025 25 Boulevard Boues 28/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

20/01/2025 25 Rue Lautard 20/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

17/01/2025 25 Rue Lautard 17/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Général Leclerc▲ 129 %3 256 €

Peyssonnel▲ 101 %2 855 €

Briancon▲ 80 %2 563 €

Ricard-Guigou▲ 34 %1 898 €

Les Facultés▲ 30 %1 846 €

Potier▲ 18 %1 679 €

Les Friches-Cadenat▲ 10 %1 563 €

Les Casernes▲ 10 %1 563 €

Camille Pelletan▲ 2 %1 445 €

Caffo Révolution▲ 1 %1 429 €

Loubon · ce quartier1 420 €

Pyat Auphan▼ 1 %1 407 €

Fonscolombes▼ 1 %1 400 €

Kléber▼ 4 %1 370 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 6 %1 329 €

Arzial-La Butte▼ 8 %1 306 €

Le Racati▼ 9 %1 295 €

Bellevue-Pyat▼ 48 %738 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 3e → DE 738 € À 3 256 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Loubon

Estimation calée sur les 858 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 000 €

Surface médiane37 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loubon (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 364 € par m² en 2026 dans le quartier Loubon à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 409 €/m² en appartement, 2 506 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 719 €/m².

Les prix montent-ils à Loubon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien