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Prix de l'immobilier Loubon, Marseille 3e

Prix médian de 1 420 €/m² sur 824 ventes · Quartier de Marseille 3e10 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 485 €▼ 7 %

sur 78 ventes cette année · −120 €/m² vs 2024

474 €DISPERSION 20252 280 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

appartement 42 m²

78 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 374 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— LOUBON- - MARSEILLE 3E€/M²

1,9k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 370 ventes 1 730 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

200 Boulevard National29 M² · APPARTEMENT 55 700 €1 921 €/m²

34 Rue Lautard68 M² · APPARTEMENT 119 000 €1 750 €/m²

8 Rue Henri Auzias20 M² · MAISON 20 000 €1 000 €/m²

20 Rue Henri Auzias32 M² · APPARTEMENT 75 000 €2 344 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Loubon · 845 € à 2 055 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Boues▲ 16 %2 055 €

Impasse Delpech1 925 €

Rue Belle de Mai▲ 16 %1 714 €

Rue Henri Auzias▲ 42 %1 705 €

A Bd Boues▲ 36 %1 632 €

Boulevard National▲ 21 %1 540 €

Rue Lautard▲ 28 %1 429 €

Rue Loubon▼ 1 %1 273 €

Rue Jean Cristofol▼ 47 %845 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 824 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 2 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 200 Boulevard National 30/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 700 €1 921 €/m² 1 921 €

19/12/2025 34 Rue Lautard 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/12/2025 8 Rue Henri Auzias 11/12/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/12/2025 20 Rue Henri Auzias 09/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/12/2025 24 Rue Henri Auzias 05/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

04/12/2025 25 Boulevard Boues 04/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 392 €452 €/m² 452 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 440 €475 €/m² 475 €

27/11/2025 7 Rue Jean Cristofol 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 33 355 €491 €/m² 491 €

20/11/2025 7 Rue Jean Cristofol 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

20/11/2025 25 Rue Lautard 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 681 €945 €/m² 945 €

07/11/2025 25 Rue Lautard 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

06/11/2025 13 Rue Henri Auzias 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 300 €2 080 €/m² 2 080 €

29/10/2025 7 Rue Jean Cristofol 29/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 415 €498 €/m² 498 €

24/10/2025 200 Boulevard National 24/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/10/2025 59 Rue Belle de Mai 16/10/2025 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 370 000 €1 391 €/m² 1 391 €

03/10/2025 25 Rue Lautard 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/10/2025 7 Rue Jean Cristofol 02/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 415 €498 €/m² 498 €

01/10/2025 20 Rue Henri Auzias 01/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

26/09/2025 22 Rue Loubon 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

23/09/2025 75 Rue Jean Cristofol 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/09/2025 9 Rue Jean Cristofol 16/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 172 €462 €/m² 462 €

10/09/2025 25 Boulevard Boues 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

09/09/2025 13 Rue Henri Auzias 09/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €

04/09/2025 13 Boulevard Boues 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €

03/09/2025 13 Rue Henri Auzias 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/07/2025 254 Boulevard National 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 500 €2 359 €/m² 2 359 €

29/07/2025 200 Boulevard National 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

23/07/2025 25 Boulevard Boues 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/07/2025 9 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 300 €468 €/m² 468 €

08/07/2025 7 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 583 €479 €/m² 479 €

08/07/2025 7 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 397 €473 €/m² 473 €

08/07/2025 7 Rue Jean Cristofol 08/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 500 €757 €/m² 757 €

07/07/2025 14 Rue Lautard 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 800 €1 320 €/m² 1 320 €

30/06/2025 8 Rue Lautard 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

27/06/2025 25 Boulevard Boues 27/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/06/2025 25 Boulevard Boues 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

20/06/2025 25 Rue Lautard 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 150 €2 098 €/m² 2 098 €

19/06/2025 44 Rue Lautard 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

04/06/2025 35 Rue Belle de Mai 04/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

28/05/2025 50 Rue Jean Cristofol 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €

22/05/2025 50 Rue Jean Cristofol 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

13/05/2025 25 Rue Lautard 13/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/05/2025 22 Rue Loubon 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/04/2025 20 Rue Henri Auzias 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/04/2025 25 Rue Lautard 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/04/2025 7 Rue Jean Cristofol 23/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 199 €2 373 €/m² 2 373 €

16/04/2025 7 Rue Jean Cristofol 16/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 439 €475 €/m² 475 €

15/04/2025 7 Rue Jean Cristofol 15/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 940 €710 €/m² 710 €

10/04/2025 2 Rue Loubon 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

07/04/2025 47 Rue Belle de Mai 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 900 €2 215 €/m² 2 215 €

03/04/2025 200 Boulevard National 03/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

01/04/2025 37 Rue Belle de Mai 01/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/03/2025 25 Rue Lautard 25/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €

19/03/2025 25 Rue Lautard 19/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 450 €1 358 €/m² 1 358 €

14/03/2025 52 Rue Jean Cristofol 14/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/03/2025 34 A Bd Boues 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 200 €2 076 €/m² 2 076 €

13/03/2025 252 Boulevard National 13/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

10/03/2025 9 Rue Jean Cristofol 10/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 23 258 €475 €/m² 475 €

05/03/2025 7 Rue Jean Cristofol 05/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

27/02/2025 40 Rue Lautard 27/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

21/02/2025 13 Rue Henri Auzias 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

19/02/2025 35 Boulevard Boues 19/02/2025 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 530 000 €1 906 €/m² 1 906 €

18/02/2025 52 Rue Jean Cristofol 18/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

14/02/2025 218 Boulevard National 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/02/2025 218 Boulevard National 07/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/01/2025 25 Rue Lautard 29/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 400 €1 294 €/m² 1 294 €

28/01/2025 25 Boulevard Boues 28/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

20/01/2025 25 Rue Lautard 20/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

17/01/2025 25 Rue Lautard 17/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

16/01/2025 13 Rue Henri Auzias 16/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

09/01/2025 37 Rue Belle de Mai 09/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

08/01/2025 256 Boulevard National 08/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €

03/01/2025 200 Boulevard National 03/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

27/12/2024 25 Boulevard Boues 27/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/12/2024 9 Rue Jean Cristofol 20/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

13/12/2024 22 Rue Loubon 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 650 €1 273 €/m² 1 273 €

06/12/2024 200 Boulevard National 06/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/12/2024 7 Rue Jean Cristofol 06/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 14 500 €468 €/m² 468 €

29/11/2024 7 Rue Jean Cristofol 29/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 32 000 €604 €/m² 604 €

28/11/2024 200 Boulevard National 28/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 100 €2 486 €/m² 2 486 €

21/11/2024 7 Rue Jean Cristofol 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 11 100 €483 €/m² 483 €

21/11/2024 75 Rue Jean Cristofol 21/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/11/2024 50 Rue Jean Cristofol 08/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/10/2024 4 Rue Jean Cristofol 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

31/10/2024 224 Boulevard National 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 850 €1 557 €/m² 1 557 €

22/10/2024 7 Rue Jean Cristofol 22/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 700 €465 €/m² 465 €

22/10/2024 9 Rue Jean Cristofol 22/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

21/10/2024 25 Rue Lautard 21/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 610 €2 229 €/m² 2 229 €

10/10/2024 2 Rue Loubon 10/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 48 000 €889 €/m² 889 €

09/10/2024 7 Rue Jean Cristofol 09/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 600 €461 €/m² 461 €

09/10/2024 13 Rue Henri Auzias 09/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 155 400 €1 653 €/m² 1 653 €

13/09/2024 9 Rue Jean Cristofol 13/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 222 €465 €/m² 465 €

30/08/2024 9 Rue Jean Cristofol 30/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

28/08/2024 256 Boulevard National 28/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/07/2024 25 Boulevard Boues 20/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 129 %3 256 €

Peyssonnel▲ 97 %2 796 €

Briancon▲ 85 %2 633 €

Ricard-Guigou▲ 33 %1 892 €

Les Facultés▲ 28 %1 819 €

Potier▲ 20 %1 700 €

Les Friches-Cadenat▲ 10 %1 563 €

Les Casernes▲ 9 %1 544 €

Camille Pelletan▲ 2 %1 444 €

Caffo Révolution▲ 1 %1 429 €

Loubon · ce quartier1 420 €

Pyat Auphan▼ 1 %1 409 €

Fonscolombes▼ 1 %1 400 €

Kléber▼ 5 %1 354 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 6 %1 333 €

Arzial-La Butte▼ 8 %1 300 €

Le Racati▼ 9 %1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 48 %738 €

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Estimation calée sur les 824 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loubon (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 485 € par m² en 2025 dans le quartier Loubon à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 411 €/m² en appartement, 2 506 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 737 €/m².

Les prix montent-ils à Loubon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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