Quel est le prix au m² à Loubon (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 485 par m² en 2025 dans le quartier Loubon à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 411/m² en appartement, €2 506/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 737/m².

Les prix montent-ils à Loubon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Loubon

Prix de l'immobilier Loubon, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 824 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 485 €▼ 7 %

sur 78 ventes cette année · −120 € vs 2024

474 €DISPERSION DES VENTES 20252 280 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

appartement 42 m²

78 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 374 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

LOUBONMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 370 ventes1 730 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Boulevard Boues▲ 16 %2 055 €

Impasse Delpech—1 925 €

Rue Belle de Mai▲ 16 %1 714 €

Rue Henri Auzias▲ 42 %1 705 €

A Bd Boues▲ 36 %1 632 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

200 Boulevard National
29 m² · appartement55 700 €
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68 m² · appartement119 000 €
1 750 €/m²

8 Rue Henri Auzias
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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32 m² · appartement75 000 €
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24 Rue Henri Auzias
23 m² · appartement56 000 €
2 435 €/m²

25 Boulevard Boues
66 m² · appartement153 000 €
2 318 €/m²

9 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement30 000 €
1 364 €/m²

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23 m² · appartement10 392 €
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9 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement10 440 €
475 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
68 m² · appartement33 355 €
491 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement8 000 €
364 €/m²

25 Rue Lautard
42 m² · appartement84 000 €
2 000 €/m²

9 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement8 000 €
364 €/m²

9 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement10 000 €
455 €/m²

9 Rue Jean Cristofol
42 m² · appartement39 681 €
945 €/m²

25 Rue Lautard
29 m² · appartement48 000 €
1 655 €/m²

13 Rue Henri Auzias
79 m² · appartement164 300 €
2 080 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
45 m² · appartement22 415 €
498 €/m²

200 Boulevard National
88 m² · appartement143 000 €
1 625 €/m²

59 Rue Belle de Mai
266 m² · appartement370 000 €
1 391 €/m²

25 Rue Lautard
42 m² · appartement45 000 €
1 071 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
45 m² · appartement22 415 €
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20 Rue Henri Auzias
32 m² · appartement55 000 €
1 719 €/m²

22 Rue Loubon
55 m² · appartement54 000 €
982 €/m²

75 Rue Jean Cristofol
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

9 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement10 172 €
462 €/m²

25 Boulevard Boues
58 m² · appartement83 000 €
1 431 €/m²

13 Rue Henri Auzias
129 m² · appartement145 000 €
1 124 €/m²

13 Boulevard Boues
85 m² · appartement193 000 €
2 271 €/m²

13 Rue Henri Auzias
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

254 Boulevard National
32 m² · appartement75 500 €
2 359 €/m²

200 Boulevard National
29 m² · appartement55 000 €
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22 m² · appartement10 300 €
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14 Rue Lautard
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8 Rue Lautard
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25 Boulevard Boues
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25 Boulevard Boues
68 m² · appartement121 000 €
1 779 €/m²

25 Rue Lautard
32 m² · appartement67 150 €
2 098 €/m²

44 Rue Lautard
40 m² · appartement25 000 €
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1 224 €/m²

50 Rue Jean Cristofol
50 m² · appartement99 000 €
1 980 €/m²

50 Rue Jean Cristofol
60 m² · appartement112 000 €
1 867 €/m²

25 Rue Lautard
38 m² · appartement93 000 €
2 447 €/m²

22 Rue Loubon
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

20 Rue Henri Auzias
23 m² · appartement45 000 €
1 957 €/m²

25 Rue Lautard
42 m² · appartement90 000 €
2 143 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement52 199 €
2 373 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement10 439 €
475 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
45 m² · appartement31 940 €
710 €/m²

2 Rue Loubon
54 m² · appartement66 000 €
1 222 €/m²

47 Rue Belle de Mai
60 m² · appartement132 900 €
2 215 €/m²

200 Boulevard National
42 m² · appartement82 000 €
1 952 €/m²

37 Rue Belle de Mai
52 m² · appartement68 000 €
1 308 €/m²

25 Rue Lautard
98 m² · appartement82 000 €
837 €/m²

25 Rue Lautard
32 m² · appartement43 450 €
1 358 €/m²

52 Rue Jean Cristofol
35 m² · appartement35 000 €
1 000 €/m²

34 A Bd Boues
68 m² · appartement141 200 €
2 076 €/m²

252 Boulevard National
67 m² · appartement91 000 €
1 358 €/m²

9 Rue Jean Cristofol
49 m² · appartement23 258 €
475 €/m²

7 Rue Jean Cristofol
22 m² · appartement10 000 €
455 €/m²

40 Rue Lautard
61 m² · appartement107 000 €
1 754 €/m²

13 Rue Henri Auzias
60 m² · appartement127 000 €
2 117 €/m²

35 Boulevard Boues
278 m² · appartement530 000 €
1 906 €/m²

52 Rue Jean Cristofol
50 m² · appartement25 000 €
500 €/m²

218 Boulevard National
52 m² · appartement80 000 €
1 538 €/m²

218 Boulevard National
70 m² · appartement97 000 €
1 386 €/m²

25 Rue Lautard
32 m² · appartement41 400 €
1 294 €/m²

25 Boulevard Boues
70 m² · appartement144 000 €
2 057 €/m²

25 Rue Lautard
29 m² · appartement62 000 €
2 138 €/m²

25 Rue Lautard
29 m² · appartement57 000 €
1 966 €/m²

13 Rue Henri Auzias
69 m² · appartement155 000 €
2 246 €/m²

37 Rue Belle de Mai
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

256 Boulevard National
38 m² · appartement74 000 €
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200 Boulevard National
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25 Boulevard Boues
78 m² · appartement170 000 €
2 179 €/m²

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22 m² · appartement10 000 €
455 €/m²

22 Rue Loubon
50 m² · appartement63 650 €
1 273 €/m²

200 Boulevard National
42 m² · appartement75 000 €
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7 Rue Jean Cristofol
31 m² · appartement14 500 €
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7 Rue Jean Cristofol
53 m² · appartement32 000 €
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50 m² · appartement110 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loubon (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 485 par m² en 2025 dans le quartier Loubon à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 411/m² en appartement, €2 506/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 737/m².
Les prix montent-ils à Loubon ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.