France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue Eugene Pottier › n° 4

4 Rue Eugene Pottier, Marseille 3e

Vendu 48 500 € (1 054 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eugene Pottier1 034 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Camille Pelletan1 402 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 3e1 865 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 668 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 054 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 761 € À 1 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 500 €1 054 €/m² 1 054 €

17/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 49 220 €1 070 €/m² 1 070 €

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

12/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 750 €1 108 €/m² 1 108 €

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

07/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

30/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

09/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 000 €783 €/m² 783 €

16/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

26/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7lot atypique43 667 €/m²Appt 3 m² · vendu 2016

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 070 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 8+5 %1 085 €/m²Appt 27 m² · 26 ventes · 2026 n° 20−4 %992 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 22+97 %2 041 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

640 € 2 187 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE HOCHE 65 m² 59 995 € 923 €

3 RUE HOCHE 36 m² 33 012 € 917 €

3 RUE HOCHE 45 m² 58 815 € 1 307 €

3 RUE HOCHE 65 m² 41 600 € 640 €

8 RUE EUGENE POTTIER 48 m² 91 776 € 1 912 €

8 RUE EUGENE POTTIER 30 m² 30 990 € 1 033 €

8 RUE EUGENE POTTIER 28 m² 28 588 € 1 021 €

8 RUE EUGENE POTTIER 16 m² 21 008 € 1 313 €

8 RUE EUGENE POTTIER 32 m² 28 512 € 891 €

8 RUE EUGENE POTTIER 35 m² 28 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue eugene pottier

Fourchette courante959 – 1 130 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2026

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Camille Pelletan

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Camille Pelletan ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-42 %

Rendement brut9.9 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Pottier49 ventes depuis 2014 · 1 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Pottier à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 46 m² à 48 500 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 1 054 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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