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Prix de l'immobilier Boulevard Guigou, Marseille 3e

Prix médian de 1 378 €/m² sur 83 ventes (13003)13 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Ricard-Guigou ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

Boulevard Guigou s'aligne sur la médiane de Marseille 3e : 1 378 €/m² contre 1 579 €/m². Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 83 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 378 €

sur 83 ventes enregistrées · dernière le 23/06/2026

832 €DISPERSION DES VENTES2 761 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

54 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

82 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−13 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD GUIGOU- - MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▼ 13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Guigou

JUIN 2026

n° 42 · Appartement23/06/26 · 32 M² 55 000 €1 719 €/m²

n° 44 · Appartement13/02/26 · 42 M² 70 000 €1 667 €/m²

n° 44 · Appartement02/02/26 · 46 M² 70 000 €1 522 €/m²

n° 34 · Maison25/11/25 · 105 M² 265 000 €2 524 €/m²

n° 13 · Appartement29/10/25 · 30 M² 77 170 €2 572 €/m²

n° 15 · Appartement29/08/25 · 92 M² 254 000 €2 761 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Les ventes sur la carte

83 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Guigou

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 717 € À 2 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/06/26 n° 42 23/06/26 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

13/02/26 n° 44 13/02/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/02/26 n° 44 02/02/26 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

25/11/25 n° 34 25/11/25 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

29/10/25 n° 13 29/10/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 170 €2 572 €/m² 2 572 €

29/08/25 n° 15 29/08/25 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 000 €2 761 €/m² 2 761 €

18/07/25 n° 5 18/07/25 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

15/07/25 n° 44 15/07/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/06/25 n° 15 25/06/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 700 €1 943 €/m² 1 943 €

11/06/25 n° 44 11/06/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

17/02/25 n° 44 17/02/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/12/24 n° 5 12/12/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

22/11/24 n° 5 22/11/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

31/10/24 n° 3 31/10/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

13/06/24 n° 15 13/06/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

25/03/24 n° 44 25/03/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/02/24 n° 42 23/02/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/10/23 n° 15 11/10/23 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

04/09/23 n° 44 04/09/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/06/23 n° 3 29/06/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/06/23 n° 15 12/06/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/05/23 n° 5 30/05/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

25/05/23 n° 5 25/05/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

21/02/23 n° 42 21/02/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 590 €1 205 €/m² 1 205 €

13/02/23 n° 44 13/02/23 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 184 900 €1 696 €/m² 1 696 €

01/02/23 n° 15 01/02/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/01/23 n° 15 12/01/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

17/10/22 n° 42 17/10/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

22/09/22 n° 5 22/09/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

15/09/22 n° 15 15/09/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/06/22 n° 44 24/06/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

17/06/22 n° 5 17/06/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

31/01/22 n° 44 31/01/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

28/01/22 n° 7 28/01/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

30/12/21 n° 5 30/12/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

29/12/21 n° 44 29/12/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/12/21 n° 34 27/12/21 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €

07/09/21 n° 13 07/09/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

02/08/21 n° 44 02/08/21 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 109 000 €832 €/m² 832 €

02/06/21 n° 44 02/06/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 189 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/03/21 n° 13 11/03/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/02/21 n° 15 12/02/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/10/20 n° 7 15/10/20 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

06/08/20 n° 44 06/08/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

28/07/20 n° 42 28/07/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/06/20 n° 3 29/06/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 500 €1 230 €/m² 1 230 €

20/12/19 n° 15 20/12/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/12/19 n° 3 09/12/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 360 €1 183 €/m² 1 183 €

09/11/19 n° 44 09/11/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 500 €1 520 €/m² 1 520 €

28/10/19 n° 7 28/10/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

04/09/19 n° 15 04/09/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/08/19 n° 3 21/08/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

01/08/19 n° 7 01/08/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

25/07/19 n° 3 25/07/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/03/19 n° 42 20/03/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/12/18 n° 44 27/12/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/12/18 n° 42 19/12/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/09/18 n° 42 20/09/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/07/18 n° 3 31/07/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

04/06/18 n° 44 04/06/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

30/05/18 n° 15 30/05/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

01/03/18 n° 42 01/03/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €

08/02/18 n° 44 08/02/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €

31/01/18 n° 42 31/01/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

02/11/17 n° 44 02/11/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

10/10/17 n° 44 10/10/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

03/08/17 n° 44 03/08/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

19/07/17 n° 7 19/07/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

29/03/17 n° 42 29/03/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/01/17 n° 3 23/01/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

31/10/16 n° 44 31/10/16 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

29/09/16 n° 3 29/09/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

01/09/16 n° 7 01/09/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

15/06/16 n° 42 15/06/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

30/12/15 n° 44 30/12/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

12/10/15 n° 44 12/10/15 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 102 000 €936 €/m² 936 €

30/06/15 n° 42 30/06/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/04/15 n° 15 21/04/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

29/01/15 n° 15 29/01/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/10/14 n° 44 23/10/14 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

25/08/14 n° 7 25/08/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

18/08/14 n° 44 18/08/14 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

31/03/14 n° 15 31/03/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3425/11/25 · 105 M² · MAISON 265 000 €2 524 €/m²

n° 1529/08/25 · 92 M² · APPT 254 000 €2 761 €/m²

n° 3427/12/21 · 158 M² · APPT 220 000 €1 392 €/m²

n° 4402/06/21 · 84 M² · APPT 189 000 €2 250 €/m²

n° 4413/02/23 · 109 M² · APPT 184 900 €1 696 €/m²

n° 4418/08/14 · 74 M² · APPT 155 000 €2 095 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4223/02/24 · 30 M² · APPT 30 000 €1 000 €/m²

n° 1504/09/19 · 28 M² · APPT 35 000 €1 250 €/m²

n° 1529/01/15 · 28 M² · APPT 35 000 €1 250 €/m²

n° 1515/09/22 · 34 M² · APPT 40 000 €1 176 €/m²

n° 4415/07/25 · 26 M² · APPT 40 000 €1 538 €/m²

n° 4220/03/19 · 30 M² · APPT 42 000 €1 400 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Boulevard Guigou · cette rue1 378 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Ricard-Guigou → DE 727 € À 4 182 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 832 € à 2 761 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons82 / 1

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Guigou à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 1 378 € par m², calculé sur 83 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Guigou ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 832 à 2 761 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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