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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 41

41 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 17 000 € (472 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300367 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41867 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 3e1 545 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 620 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 472 €/m² en 2026 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 422 € À 1 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 17 000 €472 €/m² 472 €
13/10/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 14 000 €483 €/m² 483 €
07/08/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 34 000 €872 €/m² 872 €
17/12/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 500 €1 097 €/m² 1 097 €
29/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 19 000 €422 €/m² 422 €
16/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 39 000 €867 €/m² 867 €
24/01/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 000 €1 139 €/m² 1 139 €
29/08/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
632 € 2 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DANTON 26 m² 30 004 € 1 154 €
43 RUE DANTON 26 m² 54 002 € 2 077 €
43 RUE DANTON 26 m² 45 006 € 1 731 €
43 RUE DANTON 30 m² 48 990 € 1 633 €
43 RUE DANTON 22 m² 22 506 € 1 023 €
43 RUE DANTON 26 m² 49 010 € 1 885 €
38 RUE DANTON 60 m² 79 980 € 1 333 €
45 RUE DANTON 34 m² 21 488 € 632 €
45 RUE DANTON 15 m² 30 000 € 2 000 €
45 RUE DANTON 21 m² 27 006 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue danton
Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue danton ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut10.4 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
34,7 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
25 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Danton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 36 m² à 17 000 €, soit 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 472 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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