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Prix de l'immobilier Boulevard Boues, Marseille 3e

Prix médian de 2 057 €/m² sur 108 ventes (13003)30 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Loubon ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

Avec 2 057 €/m², Boulevard Boues est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 3e : 30 % au-dessus de la médiane communale (1 579 €/m²). Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 108 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

2 057 €

sur 108 ventes enregistrées · dernière le 27/04/2026

914 €DISPERSION DES VENTES3 907 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

59 m² médians

75 k€ à Marseille 3e

VENTES ANALYSÉES

108

2015–2026

108 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+30 %

Marseille 3e : 1 579 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD BOUES- - MARSEILLE 3E€/M²

2,8k2,3k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +30 %

VENTES

108

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Boulevard Boues

AVR. 2026

n° 12 · Appartement27/04/26 · 45 M² 116 810 €2 596 €/m²

n° 25 · Appartement23/04/26 · 59 M² 125 000 €2 119 €/m²

n° 2 · Appartement11/03/26 · 97 M² 188 500 €1 943 €/m²

n° 25 · Appartement23/01/26 · 68 M² 165 100 €2 428 €/m²

n° 25 · Appartement04/12/25 · 66 M² 153 000 €2 318 €/m²

n° 25 · Appartement10/09/25 · 58 M² 83 000 €1 431 €/m²

Voir les 108 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 3E · 13003

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Boues

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 914 € À 3 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/04/26 n° 12 27/04/26 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 810 €2 596 €/m² 2 596 €

23/04/26 n° 25 23/04/26 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

11/03/26 n° 2 11/03/26 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 188 500 €1 943 €/m² 1 943 €

23/01/26 n° 25 23/01/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 100 €2 428 €/m² 2 428 €

04/12/25 n° 25 04/12/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

10/09/25 n° 25 10/09/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

04/09/25 n° 13 04/09/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €

23/07/25 n° 25 23/07/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/06/25 n° 25 27/06/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/06/25 n° 25 26/06/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

28/01/25 n° 25 28/01/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

27/12/24 n° 25 27/12/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/07/24 n° 25 20/07/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

03/07/24 n° 25 03/07/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 620 €2 110 €/m² 2 110 €

25/04/24 n° 25 25/04/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 300 €2 344 €/m² 2 344 €

15/04/24 n° 25 15/04/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/03/24 n° 8 29/03/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 500 €2 100 €/m² 2 100 €

31/01/24 n° 25 31/01/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/12/23 n° 25 11/12/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

25/07/23 n° 21 25/07/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 750 €3 646 €/m² 3 646 €

20/07/23 n° 25 20/07/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/05/23 n° 25 25/05/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €

24/04/23 n° 25 24/04/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/03/23 n° 25 17/03/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/01/23 n° 25 23/01/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/01/23 n° 25 16/01/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 200 €2 795 €/m² 2 795 €

16/01/23 n° 12 16/01/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

05/12/22 n° 25 05/12/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

22/11/22 n° 27 22/11/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

04/11/22 n° 2 04/11/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

26/10/22 n° 12 26/10/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

08/09/22 n° 25 08/09/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

02/09/22 n° 10 02/09/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

11/08/22 n° 25 11/08/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 800 €3 166 €/m² 3 166 €

01/08/22 n° 8 01/08/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 533 €2 244 €/m² 2 244 €

29/07/22 n° 25 29/07/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 500 €2 537 €/m² 2 537 €

24/06/22 n° 25 24/06/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

24/05/22 n° 8 24/05/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €

17/05/22 n° 25 17/05/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

11/04/22 n° 25 11/04/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

09/12/21 n° 25 09/12/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 100 €1 809 €/m² 1 809 €

07/12/21 n° 25 07/12/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

23/11/21 n° 25 23/11/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 500 €2 697 €/m² 2 697 €

15/11/21 n° 25 15/11/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

20/10/21 n° 25 20/10/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 945 €1 863 €/m² 1 863 €

06/10/21 n° 25 06/10/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 900 €2 970 €/m² 2 970 €

29/07/21 n° 25 29/07/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

27/07/21 n° 25 27/07/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

23/06/21 n° 8 23/06/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

17/06/21 n° 25 17/06/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/06/21 n° 25 16/06/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/06/21 n° 17 07/06/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/05/21 n° 25 19/05/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

13/04/21 n° 25 13/04/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

30/03/21 n° 25 30/03/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

21/12/20 n° 25 21/12/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 500 €2 669 €/m² 2 669 €

27/11/20 n° 25 27/11/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

27/11/20 n° 25 27/11/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

04/11/20 n° 25 04/11/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

12/10/20 n° 25 12/10/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

12/10/20 n° 25 12/10/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

01/10/20 n° 25 01/10/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 300 €2 925 €/m² 2 925 €

27/07/20 n° 25 27/07/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 400 €2 142 €/m² 2 142 €

16/07/20 n° 25 16/07/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

03/06/20 n° 25 03/06/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/05/20 n° 8 18/05/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

17/01/20 n° 25 17/01/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

28/11/19 n° 29 28/11/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

10/10/19 n° 25 10/10/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/09/19 n° 25 18/09/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

06/08/19 n° 25 06/08/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

02/08/19 n° 25 02/08/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €

02/08/19 n° 25 02/08/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 250 €1 388 €/m² 1 388 €

25/07/19 n° 25 25/07/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 000 €1 506 €/m² 1 506 €

03/07/19 n° 25 03/07/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

12/06/19 n° 25 12/06/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

29/05/19 n° 21 29/05/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

03/05/19 n° 25 03/05/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 000 €1 397 €/m² 1 397 €

13/12/18 n° 25 13/12/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

04/12/18 n° 25 04/12/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

30/11/18 n° 25 30/11/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/18 n° 25 22/10/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

12/10/18 n° 8 12/10/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €

28/09/18 n° 8 28/09/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

12/09/18 n° 25 12/09/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

11/09/18 n° 12 11/09/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

26/07/18 n° 27 26/07/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

28/05/18 n° 25 28/05/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

11/05/18 n° 25 11/05/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

11/05/18 n° 12 11/05/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

04/04/18 n° 25 04/04/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

12/03/18 n° 25 12/03/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

19/02/18 n° 25 19/02/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

05/10/17 n° 25 05/10/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

06/09/17 n° 8 06/09/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

19/06/17 n° 25 19/06/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/05/17 n° 10 16/05/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

05/04/17 n° 12 05/04/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/16 n° 25 29/12/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

14/12/16 n° 8 14/12/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/11/16 n° 25 30/11/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 500 €1 163 €/m² 1 163 €

25/11/16 n° 8 25/11/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/10/16 n° 12 19/10/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

22/07/16 n° 25 22/07/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

01/06/16 n° 25 01/06/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

27/11/15 n° 2 27/11/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

23/09/15 n° 27 23/09/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

29/01/15 n° 29 29/01/15 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 32 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 108 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 108

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2525/05/23 · 75 M² · APPT 293 000 €3 907 €/m²

n° 2125/07/23 · 60 M² · APPT 218 750 €3 646 €/m²

n° 2529/07/22 · 81 M² · APPT 205 500 €2 537 €/m²

n° 1216/01/23 · 83 M² · APPT 200 000 €2 410 €/m²

n° 1304/09/25 · 85 M² · APPT 193 000 €2 271 €/m²

n° 211/03/26 · 97 M² · APPT 188 500 €1 943 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 806/09/17 · 35 M² · APPT 32 000 €914 €/m²

n° 2929/01/15 · 12 M² · APPT 32 000 €2 667 €/m²

n° 812/10/18 · 29 M² · APPT 33 000 €1 138 €/m²

n° 824/05/22 · 37 M² · APPT 51 000 €1 378 €/m²

n° 2722/11/22 · 40 M² · APPT 51 000 €1 275 €/m²

n° 818/05/20 · 35 M² · APPT 53 000 €1 514 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 3e · 848 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Boulevard de Paris2 609 €

Boulevard Boues · cette rue2 057 €

Rue de Crimee1 788 €

Boulevard National1 579 €

Rue du Genie1 547 €

Rue Lautard1 424 €

Rue Jean Cristofol848 €

Toutes les rues du quartier Loubon → DE 727 € À 4 182 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Boues

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 914 € à 3 907 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 500 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons108 / 0

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Boues à Marseille 3e ?

Le prix médian y est de 2 057 € par m², calculé sur 108 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Boues ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 914 à 3 907 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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