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Prix de l'immobilier Ricard-Guigou, Marseille 3e

Prix médian de 1 898 €/m² sur 591 ventes · Quartier de Marseille 3e20 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 975 €▼ 18 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −443 €/m² vs 2025

1 384 €DISPERSION 20263 399 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 46 m²

103 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 268 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— RICARD-GUIGOU- - MARSEILLE 3E€/M²

2,4k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 229 ventes 1 943 €

Maison · 39 ventes 3 624 €

Dernières ventes

JUIN 2026

57 Boulevard Bonnes Graces30 M² · MAISON 68 000 €2 267 €/m²

16 Boulevard Leccia148 M² · MAISON 403 000 €2 723 €/m²

42 Boulevard Guigou32 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 719 €/m²

41 Boulevard Bonnes Graces25 M² · APPARTEMENT 62 000 €2 480 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ricard-Guigou · 1 355 € à 2 864 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse Sery▼ 25 %2 864 €

Boulevard Ricard▲ 12 %2 505 €

Avenue Nord du Petit Lycee2 429 €

Boulevard Allemand▲ 81 %2 028 €

Boulevard Bonnes Graces▲ 8 %1 953 €

B Bd Bonnes Graces1 926 €

Rue Raymondino▲ 21 %1 889 €

Rue Docteur Leon Perrin1 846 €

Boulevard Leccia▲ 45 %1 609 €

B Bd Guigou▲ 36 %1 363 €

Boulevard Guigou▲ 23 %1 355 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 591 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 719 € À 10 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 57 Boulevard Bonnes Graces 24/06/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/06/2026 16 Boulevard Leccia 23/06/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 403 000 €2 723 €/m² 2 723 €

23/06/2026 42 Boulevard Guigou 23/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/06/2026 41 Boulevard Bonnes Graces 22/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

22/06/2026 20 Boulevard Ricard 22/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

16/06/2026 52 Boulevard Allemand 16/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

16/06/2026 22 Rue Raymondino 16/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

15/06/2026 42 Boulevard Bonnes Graces 15/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

10/06/2026 22 Rue Raymondino 10/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/06/2026 35 Boulevard Bonnes Graces 05/06/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

29/05/2026 19 Rue Raymondino 29/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

26/05/2026 5 Boulevard Ricard 26/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

13/05/2026 80 Boulevard Bonnes Graces 13/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €

13/05/2026 20 Boulevard Ricard 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 550 €2 921 €/m² 2 921 €

11/05/2026 42 B Bd Guigou 11/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

07/05/2026 21 Boulevard Ricard 07/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 500 €2 820 €/m² 2 820 €

28/04/2026 1 Boulevard Ricard 28/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

08/04/2026 20 Boulevard Ricard 08/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 400 €3 297 €/m² 3 297 €

31/03/2026 21 Boulevard Ricard 31/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

16/03/2026 6 Boulevard Bonnes Graces 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/03/2026 20 Boulevard Allemand 04/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/02/2026 58 Boulevard Leccia 17/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/02/2026 44 Boulevard Guigou 13/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/02/2026 8 Boulevard Leccia 06/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/02/2026 42 Boulevard Leccia 04/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 420 €1 972 €/m² 1 972 €

02/02/2026 44 Boulevard Guigou 02/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

18/12/2025 31 Traverse Sery 18/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/11/2025 34 Boulevard Guigou 25/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/11/2025 21 Boulevard Ricard 21/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

12/11/2025 42 B Bd Guigou 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

31/10/2025 14 Boulevard Bonnes Graces 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

30/10/2025 6 Boulevard Allemand 30/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

29/10/2025 13 Boulevard Guigou 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 170 €2 572 €/m² 2 572 €

22/10/2025 2 Boulevard Bonnes Graces 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/10/2025 18 Boulevard Allemand 22/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

30/09/2025 14 Avenue Nord du Petit Lycee 30/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/09/2025 2 Impasse Sery 15/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

05/09/2025 2 B Bd Bonnes Graces 05/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

29/08/2025 15 Boulevard Guigou 29/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 000 €2 761 €/m² 2 761 €

25/07/2025 5 Boulevard Ricard 25/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

23/07/2025 42 B Bd Guigou 23/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/07/2025 5 Boulevard Guigou 18/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

15/07/2025 44 Boulevard Guigou 15/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/07/2025 31 Boulevard Bonnes Graces 15/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

10/07/2025 27 Boulevard Ricard 10/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/06/2025 20 Boulevard Ricard 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

26/06/2025 21 Boulevard Ricard 26/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 385 €2 121 €/m² 2 121 €

25/06/2025 21 Boulevard Ricard 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/06/2025 15 Boulevard Guigou 25/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 700 €1 943 €/m² 1 943 €

24/06/2025 1 Boulevard Ricard 24/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/06/2025 20 Boulevard Ricard 16/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

11/06/2025 44 Boulevard Guigou 11/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

21/05/2025 71 Boulevard Allemand 21/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

25/04/2025 1 Boulevard Ricard 25/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

22/04/2025 56 Boulevard Leccia 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 500 €2 284 €/m² 2 284 €

16/04/2025 50 Boulevard Leccia 16/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/03/2025 22 Boulevard Allemand 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

26/03/2025 22 Rue Raymondino 26/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/03/2025 20 Boulevard Ricard 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

24/03/2025 17 Boulevard Ricard 24/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

27/02/2025 62 Boulevard Leccia 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/02/2025 44 Boulevard Guigou 17/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

31/01/2025 23 A Bd Allemand 31/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

29/01/2025 22 Boulevard Leccia 29/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

22/01/2025 20 Boulevard Ricard 22/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

08/01/2025 38 Boulevard Allemand 08/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

07/01/2025 1 Boulevard Ricard 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 000 €3 222 €/m² 3 222 €

20/12/2024 12 Boulevard Allemand 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

20/12/2024 21 Boulevard Ricard 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2024 20 Boulevard Ricard 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 950 €3 691 €/m² 3 691 €

12/12/2024 5 Boulevard Guigou 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

29/11/2024 14 Boulevard Allemand 29/11/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

22/11/2024 5 Boulevard Guigou 22/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

18/11/2024 65 Boulevard Bonnes Graces 18/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 800 €1 787 €/m² 1 787 €

15/11/2024 20 Boulevard Ricard 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €

13/11/2024 61 Boulevard Bonnes Graces 13/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/11/2024 22 Rue Raymondino 04/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 245 €3 142 €/m² 3 142 €

31/10/2024 3 Boulevard Guigou 31/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

08/10/2024 20 Boulevard Ricard 08/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

03/10/2024 22 Boulevard Bonnes Graces 03/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

25/09/2024 70 Boulevard Allemand 25/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 770 €4 358 €/m² 4 358 €

19/09/2024 24 Boulevard Allemand 19/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

18/09/2024 80 Boulevard Bonnes Graces 18/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

16/09/2024 19 Avenue Nord du Petit Lycee 16/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/08/2024 5 Traverse Sery 28/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/08/2024 20 Boulevard Ricard 19/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 450 €3 099 €/m² 3 099 €

05/08/2024 25 Rue Raymondino 05/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 288 900 €2 778 €/m² 2 778 €

26/07/2024 6 Boulevard Allemand 26/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

04/07/2024 68 Traverse Sery 04/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

25/06/2024 21 Boulevard Ricard 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

21/06/2024 20 Boulevard Ricard 21/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

13/06/2024 15 Boulevard Guigou 13/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

30/05/2024 52 Boulevard Allemand 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/05/2024 38 Boulevard Allemand 23/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

07/05/2024 56 Boulevard Leccia 07/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

30/04/2024 6 Boulevard Allemand 30/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

18/04/2024 21 Boulevard Ricard 18/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/03/2024 44 Boulevard Guigou 25/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

15/03/2024 60 Boulevard Bonnes Graces 15/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/02/2024 42 Boulevard Guigou 23/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Général Leclerc▲ 72 %3 256 €

Peyssonnel▲ 50 %2 855 €

Briancon▲ 35 %2 562 €

Ricard-Guigou · ce quartier1 898 €

Les Facultés▼ 3 %1 846 €

Potier▼ 11 %1 688 €

Les Friches-Cadenat▼ 18 %1 564 €

Les Casernes▼ 18 %1 561 €

Camille Pelletan▼ 24 %1 445 €

Caffo Révolution▼ 25 %1 429 €

Loubon▼ 25 %1 423 €

Pyat Auphan▼ 26 %1 410 €

Fonscolombes▼ 26 %1 400 €

Kléber▼ 28 %1 366 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 30 %1 329 €

Arzial-La Butte▼ 31 %1 306 €

Le Racati▼ 32 %1 295 €

Bellevue-Pyat▼ 61 %738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 210 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ricard-Guigou (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 975 € par m² en 2026 dans le quartier Ricard-Guigou à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 797 €/m² en appartement, 3 111 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 036 €/m².

Les prix montent-ils à Ricard-Guigou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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