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Prix de l'immobilier Saint-Jean-Protis, Marseille 2e

Prix médian de 3 158 €/m² sur 717 ventes · Quartier de Marseille 2e17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 737 €▼ 2 %

sur 71 ventes cette année · −72 €/m² vs 2024

2 491 €DISPERSION 20255 889 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 45 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 338 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN-PROTIS- - MARSEILLE 2E€/M²

4,0k3,4k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +79 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 335 ventes 3 800 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Fontaine des Vents52 M² · APPARTEMENT 200 800 €3 862 €/m²

4 Rue Fonderie Vieille40 M² · APPARTEMENT 166 890 €4 172 €/m²

33 Avenue Saint-Jean60 M² · APPARTEMENT 254 720 €4 245 €/m²

16 Rue Fontaine des Vents45 M² · APPARTEMENT 226 900 €5 042 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean-Protis · 1 915 € à 4 091 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Laurent▲ 63 %4 091 €

Square Protis▲ 24 %4 018 €

Rue Sainte-Francoise▲ 54 %3 676 €

Avenue Saint-Jean▲ 12 %3 599 €

Rue des Ferrats▲ 34 %3 538 €

Place Chateau Joly▲ 22 %3 510 €

Rue Beauregard▲ 26 %3 337 €

Rue Baussenque▲ 102 %3 316 €

Rue Porte Baussenque▲ 27 %3 305 €

Place de Lenche3 194 €

Rue de l'Argentiere3 167 €

Rue Four du Chapitre▲ 33 %3 091 €

Rue Fontaine des Vents▲ 64 %3 074 €

Rue de la Cathedrale▲ 25 %3 045 €

Rue Caisserie▲ 41 %3 036 €

Rue Henri Tasso▲ 25 %3 007 €

Rue de l'Eveche▲ 21 %2 938 €

Rue Saint-Thome▼ 23 %2 910 €

Rue Fontaine de Caylus▲ 29 %2 857 €

Rue Fonderie Vieille2 782 €

Rue Miradou▲ 58 %2 750 €

Rue du Refuge2 667 €

Traverse de la Madeleine2 658 €

Montée des Accoules2 653 €

Rue Jean Galland2 624 €

Rue Sainte Francoise2 148 €

Rue Puits Baussenque1 915 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 717 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 6 990 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Rue Fontaine des Vents 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 800 €3 862 €/m² 3 862 €

18/12/2025 4 Rue Fonderie Vieille 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 890 €4 172 €/m² 4 172 €

18/12/2025 33 Avenue Saint-Jean 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 720 €4 245 €/m² 4 245 €

16/12/2025 16 Rue Fontaine des Vents 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 900 €5 042 €/m² 5 042 €

12/12/2025 3 Rue des Repenties 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 100 €2 980 €/m² 2 980 €

04/12/2025 20 Rue Miradou 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

07/11/2025 2 Rue Saint Laurent 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

06/11/2025 29 Rue Henri Tasso 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

21/10/2025 15 Rue Fontaine de Caylus 21/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

20/10/2025 15 Rue de l'Eveche 20/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

03/10/2025 6 Place Chateau Joly 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 400 €1 960 €/m² 1 960 €

30/09/2025 29 Rue Henri Tasso 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

29/09/2025 29 Rue Henri Tasso 29/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

25/09/2025 19 Rue Henri Tasso 25/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 300 €2 491 €/m² 2 491 €

24/09/2025 17 Place de Lenche 24/09/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 224 000 €1 436 €/m² 1 436 €

16/09/2025 36 Montée des Accoules 16/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/09/2025 18 Rue de la Cathedrale 15/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

12/09/2025 16 Rue de l'Eveche 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

05/09/2025 20 Rue Fontaine des Vents 05/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 500 €3 661 €/m² 3 661 €

03/09/2025 70 Rue Caisserie 03/09/2025 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 690 477 €2 938 €/m² 2 938 €

03/09/2025 29 Rue Henri Tasso 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 220 €4 024 €/m² 4 024 €

02/09/2025 10 Rue Miradou 02/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

14/08/2025 27 Rue Fontaine de Caylus 14/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

07/08/2025 20 Rue Fontaine des Vents 07/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 330 €3 315 €/m² 3 315 €

30/07/2025 7 Rue Four du Chapitre 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 500 €4 010 €/m² 4 010 €

29/07/2025 2 Rue Saint Laurent 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 200 €6 130 €/m² 6 130 €

25/07/2025 4 Rue de l'Eveche 25/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 670 €3 225 €/m² 3 225 €

24/07/2025 22 Rue de la Cathedrale 24/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/07/2025 24 Rue Sainte-Francoise 16/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

15/07/2025 23 Avenue Saint-Jean 15/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

09/07/2025 19 Rue Sainte-Francoise 09/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 344 000 €4 145 €/m² 4 145 €

25/06/2025 20 Rue de l'Eveche 25/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

24/06/2025 1 Square Protis 24/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

24/06/2025 14 Rue de l'Eveche 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

23/05/2025 4 Place Chateau Joly 23/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

21/05/2025 55 Rue des Ferrats 21/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 150 €6 008 €/m² 6 008 €

12/05/2025 39 Rue Henri Tasso 12/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 700 €4 025 €/m² 4 025 €

12/05/2025 4 Rue Fontaine des Vents 12/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/05/2025 6 Rue de la Cathedrale 12/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 000 €6 240 €/m² 6 240 €

05/05/2025 71 Rue Chateau Joly 05/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

30/04/2025 2 A Rue Fonderie Vieille 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €

29/04/2025 6 Place Chateau Joly 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 500 €5 052 €/m² 5 052 €

28/04/2025 21 Rue de la Cathedrale 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

28/04/2025 12 Square Protis 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

25/04/2025 37 Rue Caisserie 25/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 900 €3 962 €/m² 3 962 €

24/04/2025 23 Rue des Repenties 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 500 €3 110 €/m² 3 110 €

22/04/2025 7 Rue Four du Chapitre 22/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €

14/04/2025 2 Rue Porte Baussenque 14/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

10/04/2025 3 Place Chateau Joly 10/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 250 €5 798 €/m² 5 798 €

10/04/2025 13 Rue Fontaine de Caylus 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

10/04/2025 2 Rue Saint-Thome 10/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

08/04/2025 37 Avenue Saint-Jean 08/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 000 €2 722 €/m² 2 722 €

04/04/2025 18 Rue de la Cathedrale 04/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

03/04/2025 2 Rue Saint Laurent 03/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

20/03/2025 2 Rue Saint Laurent 20/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 286 500 €6 096 €/m² 6 096 €

20/03/2025 3 Rue de la Cathedrale 20/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 542 580 €6 617 €/m² 6 617 €

19/03/2025 20 Rue Fontaine des Vents 19/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

18/03/2025 18 Rue de la Cathedrale 18/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/03/2025 37 Avenue Saint-Jean 03/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/02/2025 18 Rue de la Cathedrale 26/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 768 €3 704 €/m² 3 704 €

25/02/2025 18 Rue de la Cathedrale 25/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/02/2025 22 Rue Fontaine de Caylus 24/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

17/02/2025 2 Rue Saint Laurent 17/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/02/2025 19 Rue Henri Tasso 17/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

13/02/2025 11 Square Protis 13/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 408 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/02/2025 11 Rue Sainte-Francoise 05/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/01/2025 30 Rue Sainte-Francoise 31/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 620 000 €6 526 €/m² 6 526 €

30/01/2025 20 Rue de la Cathedrale 30/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

29/01/2025 18 Rue de la Cathedrale 29/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

23/01/2025 2 Rue Saint-Thome 23/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/01/2025 18 Rue de la Cathedrale 15/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

26/12/2024 28 Rue de la Cathedrale 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

23/12/2024 23 Rue Sainte-Francoise 23/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 050 €2 708 €/m² 2 708 €

20/12/2024 35 Rue Caisserie 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

18/12/2024 2 Rue Saint-Thome 18/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 500 €2 618 €/m² 2 618 €

17/12/2024 23 Rue des Repenties 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

13/12/2024 18 Rue de la Cathedrale 13/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/12/2024 1 Avenue Saint-Jean 02/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/11/2024 33 Rue Caisserie 29/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

25/11/2024 29 Rue de l'Eveche 25/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

15/10/2024 4 Rue Fonderie Vieille 15/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

09/10/2024 17 Rue Beauregard 09/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/10/2024 6 Rue Fontaine des Vents 07/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 363 500 €6 990 €/m² 6 990 €

27/09/2024 22 Rue Porte Baussenque 27/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 283 160 €4 799 €/m² 4 799 €

25/09/2024 20 Rue de la Cathedrale 25/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 680 €4 991 €/m² 4 991 €

11/09/2024 5 Square Protis 11/09/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 588 350 €4 944 €/m² 4 944 €

20/08/2024 25 Rue de l'Eveche 20/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €

30/07/2024 56 Rue des Ferrats 30/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

30/07/2024 56 Rue des Ferrats 30/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €

26/07/2024 16 Place de Lenche 26/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 496 000 €6 359 €/m² 6 359 €

26/07/2024 26 Rue Sainte-Francoise 26/07/2024 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 121 431 €519 €/m² 519 €

12/07/2024 25 Rue de l'Eveche 12/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 200 €5 689 €/m² 5 689 €

01/07/2024 17 Rue Fontaine de Caylus 01/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/06/2024 19 Rue Henri Tasso 27/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 482 100 €6 181 €/m² 6 181 €

26/06/2024 25 Rue de l'Eveche 26/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

25/06/2024 25 Rue de l'Eveche 25/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/06/2024 37 Avenue Saint-Jean 17/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/06/2024 57 Rue des Ferrats 14/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 211 400 €2 249 €/m² 2 249 €

13/06/2024 21 Rue de la Cathedrale 13/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

07/06/2024 20 Rue Porte Baussenque 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Protis (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 3 737 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean-Protis à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (3 159 €/m² en appartement, 1 829 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 792 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Protis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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