Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Protis (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €3 737 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean-Protis à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€3 159/m² en appartement, €1 829/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 792/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Protis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis

Prix de l'immobilier Saint-Jean-Protis, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 717 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 737 €▼ 2 %

sur 71 ventes cette année · −72 € vs 2024

2 491 €DISPERSION DES VENTES 20255 889 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 45 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 338 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JEAN-PROTISMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +79 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 335 ventes3 800 €

Maison · 3 ventesn.s.

Rues du quartier27 RUES

Rue Saint Laurent▲ 63 %4 091 €

Square Protis▲ 24 %4 018 €

Rue Sainte-Francoise▲ 54 %3 676 €

Avenue Saint-Jean▲ 12 %3 599 €

Rue des Ferrats▲ 34 %3 538 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue Fontaine des Vents
52 m² · appartement200 800 €
3 862 €/m²

4 Rue Fonderie Vieille
40 m² · appartement166 890 €
4 172 €/m²

33 Avenue Saint-Jean
60 m² · appartement254 720 €
4 245 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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45 m² · appartement226 900 €
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3 Rue des Repenties
45 m² · appartement134 100 €
2 980 €/m²

20 Rue Miradou
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

2 Rue Saint Laurent
27 m² · appartement159 000 €
5 889 €/m²

29 Rue Henri Tasso
58 m² · appartement178 000 €
3 069 €/m²

15 Rue Fontaine de Caylus
109 m² · appartement270 000 €
2 477 €/m²

15 Rue de l'Eveche
50 m² · appartement141 000 €
2 820 €/m²

6 Place Chateau Joly
40 m² · appartement78 400 €
1 960 €/m²

29 Rue Henri Tasso
72 m² · appartement193 000 €
2 681 €/m²

29 Rue Henri Tasso
78 m² · appartement225 000 €
2 885 €/m²

19 Rue Henri Tasso
82 m² · appartement204 300 €
2 491 €/m²

17 Place de Lenche
156 m² · appartement224 000 €
1 436 €/m²

36 Montée des Accoules
60 m² · appartement165 000 €
2 750 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
19 m² · appartement89 000 €
4 684 €/m²

16 Rue de l'Eveche
33 m² · appartement155 000 €
4 697 €/m²

20 Rue Fontaine des Vents
28 m² · appartement102 500 €
3 661 €/m²

70 Rue Caisserie
235 m² · appartement690 477 €
2 938 €/m²

29 Rue Henri Tasso
50 m² · appartement201 220 €
4 024 €/m²

10 Rue Miradou
31 m² · appartement127 000 €
4 097 €/m²

27 Rue Fontaine de Caylus
35 m² · appartement122 000 €
3 486 €/m²

20 Rue Fontaine des Vents
36 m² · appartement119 330 €
3 315 €/m²

7 Rue Four du Chapitre
51 m² · appartement204 500 €
4 010 €/m²

2 Rue Saint Laurent
40 m² · appartement245 200 €
6 130 €/m²

4 Rue de l'Eveche
43 m² · appartement138 670 €
3 225 €/m²

22 Rue de la Cathedrale
69 m² · appartement270 000 €
3 913 €/m²

24 Rue Sainte-Francoise
27 m² · appartement140 000 €
5 185 €/m²

23 Avenue Saint-Jean
27 m² · appartement144 000 €
5 333 €/m²

19 Rue Sainte-Francoise
83 m² · appartement344 000 €
4 145 €/m²

20 Rue de l'Eveche
74 m² · appartement256 000 €
3 459 €/m²

1 Square Protis
80 m² · appartement257 000 €
3 213 €/m²

14 Rue de l'Eveche
40 m² · appartement154 000 €
3 850 €/m²

4 Place Chateau Joly
97 m² · appartement290 000 €
2 990 €/m²

55 Rue des Ferrats
19 m² · appartement114 150 €
6 008 €/m²

39 Rue Henri Tasso
68 m² · appartement273 700 €
4 025 €/m²

4 Rue Fontaine des Vents
52 m² · appartement128 000 €
2 462 €/m²

6 Rue de la Cathedrale
25 m² · appartement156 000 €
6 240 €/m²

71 Rue Chateau Joly
40 m² · appartement102 000 €
2 550 €/m²

2 A Rue Fonderie Vieille
77 m² · appartement208 000 €
2 701 €/m²

6 Place Chateau Joly
29 m² · appartement146 500 €
5 052 €/m²

21 Rue de la Cathedrale
38 m² · appartement113 000 €
2 974 €/m²

12 Square Protis
34 m² · appartement100 000 €
2 941 €/m²

37 Rue Caisserie
55 m² · appartement217 900 €
3 962 €/m²

23 Rue des Repenties
68 m² · appartement211 500 €
3 110 €/m²

7 Rue Four du Chapitre
37 m² · appartement168 000 €
4 541 €/m²

2 Rue Porte Baussenque
24 m² · appartement106 000 €
4 417 €/m²

3 Place Chateau Joly
63 m² · appartement365 250 €
5 798 €/m²

13 Rue Fontaine de Caylus
28 m² · appartement130 000 €
4 643 €/m²

2 Rue Saint-Thome
72 m² · appartement190 000 €
2 639 €/m²

37 Avenue Saint-Jean
72 m² · appartement196 000 €
2 722 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
38 m² · appartement142 000 €
3 737 €/m²

2 Rue Saint Laurent
27 m² · appartement165 000 €
6 111 €/m²

2 Rue Saint Laurent
47 m² · appartement286 500 €
6 096 €/m²

3 Rue de la Cathedrale
82 m² · appartement542 580 €
6 617 €/m²

20 Rue Fontaine des Vents
34 m² · appartement138 000 €
4 059 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
51 m² · appartement132 000 €
2 588 €/m²

37 Avenue Saint-Jean
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
38 m² · appartement140 768 €
3 704 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

22 Rue Fontaine de Caylus
33 m² · appartement145 000 €
4 394 €/m²

2 Rue Saint Laurent
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

19 Rue Henri Tasso
85 m² · appartement320 000 €
3 765 €/m²

11 Square Protis
72 m² · appartement408 000 €
5 667 €/m²

11 Rue Sainte-Francoise
20 m² · appartement55 000 €
2 750 €/m²

30 Rue Sainte-Francoise
95 m² · appartement620 000 €
6 526 €/m²

20 Rue de la Cathedrale
35 m² · appartement172 000 €
4 914 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

2 Rue Saint-Thome
72 m² · appartement160 000 €
2 222 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

28 Rue de la Cathedrale
48 m² · appartement165 000 €
3 438 €/m²

23 Rue Sainte-Francoise
58 m² · appartement157 050 €
2 708 €/m²

35 Rue Caisserie
65 m² · appartement186 000 €
2 862 €/m²

2 Rue Saint-Thome
72 m² · appartement188 500 €
2 618 €/m²

23 Rue des Repenties
68 m² · appartement173 000 €
2 544 €/m²

18 Rue de la Cathedrale
36 m² · appartement90 000 €
2 500 €/m²

1 Avenue Saint-Jean
80 m² · appartement500 000 €
6 250 €/m²

33 Rue Caisserie
74 m² · appartement260 000 €
3 514 €/m²

29 Rue de l'Eveche
57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

4 Rue Fonderie Vieille
35 m² · appartement142 000 €
4 057 €/m²

17 Rue Beauregard
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

6 Rue Fontaine des Vents
52 m² · appartement363 500 €
6 990 €/m²

22 Rue Porte Baussenque
59 m² · appartement283 160 €
4 799 €/m²

20 Rue de la Cathedrale
35 m² · appartement174 680 €
4 991 €/m²

5 Square Protis
119 m² · appartement588 350 €
4 944 €/m²

25 Rue de l'Eveche
38 m² · appartement156 000 €
4 105 €/m²

56 Rue des Ferrats
33 m² · appartement160 000 €
4 848 €/m²

56 Rue des Ferrats
33 m² · appartement158 000 €
4 788 €/m²

16 Place de Lenche
78 m² · appartement496 000 €
6 359 €/m²

26 Rue Sainte-Francoise
234 m² · appartement121 431 €
519 €/m²

25 Rue de l'Eveche
38 m² · appartement216 200 €
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17 Rue Fontaine de Caylus
63 m² · appartement160 000 €
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19 Rue Henri Tasso
78 m² · appartement482 100 €
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39 m² · appartement155 000 €
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53 m² · appartement212 000 €
4 000 €/m²

57 Rue des Ferrats
94 m² · appartement211 400 €
2 249 €/m²

21 Rue de la Cathedrale
38 m² · appartement55 000 €
1 447 €/m²

20 Rue Porte Baussenque
31 m² · appartement85 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Protis (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €3 737 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean-Protis à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€3 159/m² en appartement, €1 829/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 792/m².
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Protis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.