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Prix de l'immobilier Hôtel-Dieu, Marseille 2e

Prix médian de 3 000 €/m² sur 545 ventes · Quartier de Marseille 2e10 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 846 €▲ 9 %

sur 39 ventes cette année · +307 €/m² vs 2024

2 557 €DISPERSION 20255 730 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 36 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— HÔTEL-DIEU- - MARSEILLE 2E€/M²

3,9k3,3k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +77 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 244 ventes 3 659 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 Rue Caisserie30 M² · APPARTEMENT 78 000 €2 600 €/m²

34 Rue Sainte-Francoise56 M² · APPARTEMENT 181 950 €3 249 €/m²

20 Rue Caisserie27 M² · APPARTEMENT 147 000 €5 444 €/m²

40 Rue du Refuge12 M² · APPARTEMENT 68 490 €5 708 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hôtel-Dieu · 2 223 € à 3 867 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Michel Salvarelli▲ 23 %3 867 €

Rue des Honneurs3 850 €

Rue Mery3 626 €

A Rue Baussenque3 479 €

Rue Mte du Saint Esprit▲ 51 %3 446 €

Rue du Poirier▲ 18 %3 322 €

Place des Augustines▼ 26 %3 318 €

Rue des Moulins▲ 6 %3 243 €

Place des Moulins▼ 10 %3 167 €

Rue des Muettes▲ 3 %3 147 €

Montée des Accoules▲ 31 %3 125 €

Rue du Panier▲ 34 %3 046 €

Rue du Refuge▲ 52 %3 022 €

Rue Sainte-Francoise▲ 32 %2 967 €

Rue Caisserie▲ 13 %2 889 €

Rue de l'Hotel Dieu2 885 €

Rue des Cartiers▲ 9 %2 872 €

Rue Baussenque▲ 72 %2 829 €

Rue du Chevalier Roze▲ 51 %2 768 €

Grande Rue Grand Rue2 762 €

Rue de l'Eveche▼ 17 %2 223 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 545 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 676 € À 10 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 28 Rue Caisserie 17/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/12/2025 34 Rue Sainte-Francoise 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 950 €3 249 €/m² 3 249 €

03/12/2025 20 Rue Caisserie 03/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 000 €5 444 €/m² 5 444 €

02/12/2025 40 Rue du Refuge 02/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 490 €5 708 €/m² 5 708 €

14/11/2025 42 Rue Sainte-Francoise 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/11/2025 11 Rue Mte du Saint Esprit 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

16/10/2025 40 Rue du Refuge 16/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 84 690 €7 058 €/m² 7 058 €

07/10/2025 40 Rue du Refuge 07/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 550 €5 713 €/m² 5 713 €

03/10/2025 18 Rue du Chevalier Roze 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 030 €3 834 €/m² 3 834 €

17/09/2025 50 Rue Sainte-Francoise 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 100 €3 097 €/m² 3 097 €

17/09/2025 44 Rue Sainte-Francoise 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 850 €4 597 €/m² 4 597 €

03/09/2025 33 Rue Baussenque 03/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 500 €4 656 €/m² 4 656 €

03/09/2025 40 Rue Sainte-Francoise 03/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 200 €3 640 €/m² 3 640 €

28/08/2025 34 Rue Sainte-Francoise 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 750 €4 635 €/m² 4 635 €

21/08/2025 4 Place des Augustines 21/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 000 €4 662 €/m² 4 662 €

13/08/2025 15 Rue du Panier 13/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

16/07/2025 1 Rue Mte du Saint Esprit 16/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 87 000 €6 214 €/m² 6 214 €

28/05/2025 2 A Rue de l'Hotel Dieu 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 500 €3 329 €/m² 3 329 €

07/05/2025 10 Rue des Honneurs 07/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

29/04/2025 20 Rue Caisserie 29/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/04/2025 45 Rue Sainte-Francoise 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

29/04/2025 10 Rue de l'Hotel Dieu 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

23/04/2025 4 Rue du Poirier 23/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 240 €4 698 €/m² 4 698 €

14/04/2025 7 Montée des Accoules 14/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

09/04/2025 28 Rue Caisserie 09/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/04/2025 31 Rue Baussenque 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 275 €3 357 €/m² 3 357 €

31/03/2025 2 Rue des Cartiers 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/03/2025 10 Montée des Accoules 24/03/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 146 800 €676 €/m² 676 €

06/03/2025 7 Rue Michel Salvarelli 06/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/02/2025 9 Rue des Cartiers 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

25/02/2025 6 Place des Augustines 25/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 500 €2 415 €/m² 2 415 €

24/02/2025 20 Rue Caisserie 24/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

10/02/2025 15 Rue du Poirier 10/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 804 €4 152 €/m² 4 152 €

05/02/2025 5 Rue des Moulins 05/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/02/2025 43 Rue des Moulins 04/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 210 €6 772 €/m² 6 772 €

28/01/2025 38 Rue Caisserie 28/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 500 €3 500 €/m² 3 500 €

16/01/2025 20 Rue Caisserie 16/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

10/01/2025 20 Rue Caisserie 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/01/2025 38 Rue Baussenque 10/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

26/12/2024 5 Rue des Moulins 26/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

19/12/2024 38 Rue Caisserie 19/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

18/12/2024 6 Place des Augustines 18/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

17/12/2024 20 Rue Caisserie 17/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

20/11/2024 43 Rue du Panier 20/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 900 €4 699 €/m² 4 699 €

25/10/2024 52 Rue Sainte-Francoise 25/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 005 €3 971 €/m² 3 971 €

09/10/2024 42 Rue de l'Eveche 09/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/10/2024 42 Place des Moulins 02/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

18/09/2024 21 Montée des Accoules 18/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/09/2024 8 Montée des Accoules 04/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 100 €4 703 €/m² 4 703 €

08/08/2024 38 Rue Caisserie 08/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 500 €1 688 €/m² 1 688 €

17/07/2024 29 Rue Baussenque 17/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 370 €3 773 €/m² 3 773 €

28/06/2024 35 Place des Moulins 28/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 650 000 €6 311 €/m² 6 311 €

24/06/2024 20 Rue Caisserie 24/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/06/2024 64 Rue du Refuge 19/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

12/06/2024 50 Rue de l'Eveche 12/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 204 €1 681 €/m² 1 681 €

03/06/2024 26 Place des Moulins 03/06/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 325 000 €2 754 €/m² 2 754 €

06/05/2024 52 Rue Sainte-Francoise 06/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

26/04/2024 1 Rue Mte du Saint Esprit 26/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/04/2024 38 Grande Rue Grand Rue 22/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

16/04/2024 38 Rue Caisserie 16/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 250 €2 449 €/m² 2 449 €

03/04/2024 4 Rue du Refuge 03/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

29/03/2024 40 Rue du Refuge 29/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

21/03/2024 50 Rue de l'Eveche 21/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 570 €2 058 €/m² 2 058 €

08/03/2024 30 Grande Rue Grand Rue 08/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/02/2024 42 Rue du Refuge 29/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 488 000 €4 784 €/m² 4 784 €

27/02/2024 23 Montée des Accoules 27/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/02/2024 3 Rue du Poirier 06/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 396 000 €4 829 €/m² 4 829 €

02/02/2024 21 Rue des Muettes 02/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

22/12/2023 13 Rue du Poirier 22/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

01/12/2023 16 Rue Caisserie 01/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 900 €4 824 €/m² 4 824 €

24/11/2023 49 Rue du Panier 24/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

14/11/2023 11 Rue des Muettes 14/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

08/11/2023 27 A Rue du Panier 08/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

07/11/2023 42 Rue Sainte-Francoise 07/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

31/10/2023 45 Rue Sainte-Francoise 31/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/10/2023 43 Rue des Moulins 12/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/09/2023 11 B Pl des Moulins 22/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 1 300 000 €10 744 €/m² 10 744 €

19/09/2023 26 Rue du Refuge 19/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 100 €1 718 €/m² 1 718 €

12/09/2023 40 Rue du Refuge 12/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €

06/09/2023 18 Rue du Chevalier Roze 06/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

01/09/2023 12 Rue des Muettes 01/09/2023 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 680 000 €2 297 €/m² 2 297 €

29/08/2023 6 Rue de l'Hotel Dieu 29/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 160 €5 072 €/m² 5 072 €

03/08/2023 4 Montée des Accoules 03/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 000 €4 969 €/m² 4 969 €

26/07/2023 44 Rue de l'Eveche 26/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 400 €1 574 €/m² 1 574 €

25/07/2023 56 Rue du Refuge 25/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

25/07/2023 44 Rue de l'Eveche 25/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/07/2023 28 Rue du Refuge 21/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

03/07/2023 9 Rue des Cartiers 03/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

09/06/2023 38 Rue Caisserie 09/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 000 €1 885 €/m² 1 885 €

30/05/2023 18 Rue du Chevalier Roze 30/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

25/05/2023 15 Rue du Poirier 25/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/05/2023 52 Rue Sainte-Francoise 16/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 750 €3 417 €/m² 3 417 €

09/05/2023 54 Rue des Moulins 09/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/05/2023 38 Rue Caisserie 04/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/04/2023 38 Rue Caisserie 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 650 €3 384 €/m² 3 384 €

17/04/2023 40 Rue du Refuge 17/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

13/04/2023 40 Rue du Refuge 13/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €

31/03/2023 40 Rue du Refuge 31/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/03/2023 13 Montée des Accoules 30/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

28/03/2023 20 Rue des Muettes 28/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hôtel-Dieu (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 3 846 € par m² en 2025 dans le quartier Hôtel-Dieu à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 3 699 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 676 €/m².

Les prix montent-ils à Hôtel-Dieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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