Quel est le prix au m² à Hôtel-Dieu (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €3 846 par m² en 2025 dans le quartier Hôtel-Dieu à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en appartement, €3 699/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 676/m².

Les prix montent-ils à Hôtel-Dieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Hôtel-Dieu

Prix de l'immobilier Hôtel-Dieu, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 545 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 846 €▲ +9 %

sur 39 ventes cette année · +307 € vs 2024

2 557 €DISPERSION DES VENTES 20255 730 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 36 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

HÔTEL-DIEUMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +77 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 244 ventes3 659 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier21 RUES

Rue Michel Salvarelli▲ 23 %3 867 €

Rue des Honneurs—3 850 €

Rue Mery—3 626 €

A Rue Baussenque—3 479 €

Rue Mte du Saint Esprit▲ 51 %3 446 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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40 Rue du Refuge
12 m² · appartement68 490 €
5 708 €/m²

42 Rue Sainte-Francoise
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

11 Rue Mte du Saint Esprit
71 m² · appartement200 000 €
2 817 €/m²

40 Rue du Refuge
12 m² · appartement84 690 €
7 058 €/m²

40 Rue du Refuge
12 m² · appartement68 550 €
5 713 €/m²

18 Rue du Chevalier Roze
42 m² · appartement161 030 €
3 834 €/m²

50 Rue Sainte-Francoise
32 m² · appartement99 100 €
3 097 €/m²

44 Rue Sainte-Francoise
50 m² · appartement229 850 €
4 597 €/m²

33 Rue Baussenque
77 m² · appartement358 500 €
4 656 €/m²

40 Rue Sainte-Francoise
55 m² · appartement200 200 €
3 640 €/m²

34 Rue Sainte-Francoise
50 m² · appartement231 750 €
4 635 €/m²

4 Place des Augustines
65 m² · appartement303 000 €
4 662 €/m²

15 Rue du Panier
39 m² · appartement140 000 €
3 590 €/m²

1 Rue Mte du Saint Esprit
14 m² · appartement87 000 €
6 214 €/m²

2 A Rue de l'Hotel Dieu
38 m² · appartement126 500 €
3 329 €/m²

10 Rue des Honneurs
26 m² · appartement112 000 €
4 308 €/m²

20 Rue Caisserie
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

45 Rue Sainte-Francoise
25 m² · appartement145 000 €
5 800 €/m²

10 Rue de l'Hotel Dieu
21 m² · appartement89 000 €
4 238 €/m²

4 Rue du Poirier
29 m² · appartement136 240 €
4 698 €/m²

7 Montée des Accoules
36 m² · appartement123 000 €
3 417 €/m²

28 Rue Caisserie
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

31 Rue Baussenque
40 m² · appartement134 275 €
3 357 €/m²

2 Rue des Cartiers
43 m² · appartement129 000 €
3 000 €/m²

10 Montée des Accoules
217 m² · appartement146 800 €
676 €/m²

7 Rue Michel Salvarelli
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

9 Rue des Cartiers
58 m² · appartement150 000 €
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2 415 €/m²

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37 m² · appartement95 000 €
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15 Rue du Poirier
25 m² · appartement103 804 €
4 152 €/m²

5 Rue des Moulins
50 m² · appartement75 000 €
1 500 €/m²

43 Rue des Moulins
21 m² · appartement142 210 €
6 772 €/m²

38 Rue Caisserie
55 m² · appartement192 500 €
3 500 €/m²

20 Rue Caisserie
33 m² · appartement83 000 €
2 515 €/m²

20 Rue Caisserie
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

38 Rue Baussenque
24 m² · appartement118 000 €
4 917 €/m²

5 Rue des Moulins
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

38 Rue Caisserie
41 m² · appartement185 000 €
4 512 €/m²

6 Place des Augustines
72 m² · appartement193 000 €
2 681 €/m²

20 Rue Caisserie
32 m² · appartement77 000 €
2 406 €/m²

43 Rue du Panier
70 m² · appartement328 900 €
4 699 €/m²

52 Rue Sainte-Francoise
34 m² · appartement135 005 €
3 971 €/m²

42 Rue de l'Eveche
100 m² · appartement150 000 €
1 500 €/m²

42 Place des Moulins
50 m² · appartement135 000 €
2 700 €/m²

21 Montée des Accoules
22 m² · appartement132 000 €
6 000 €/m²

8 Montée des Accoules
30 m² · appartement141 100 €
4 703 €/m²

38 Rue Caisserie
40 m² · appartement67 500 €
1 688 €/m²

29 Rue Baussenque
38 m² · appartement143 370 €
3 773 €/m²

35 Place des Moulins
103 m² · appartement650 000 €
6 311 €/m²

20 Rue Caisserie
36 m² · appartement120 000 €
3 333 €/m²

64 Rue du Refuge
51 m² · appartement205 000 €
4 020 €/m²

50 Rue de l'Eveche
59 m² · appartement99 204 €
1 681 €/m²

26 Place des Moulins
118 m² · appartement325 000 €
2 754 €/m²

52 Rue Sainte-Francoise
33 m² · appartement80 000 €
2 424 €/m²

1 Rue Mte du Saint Esprit
14 m² · appartement70 000 €
5 000 €/m²

38 Grande Rue Grand Rue
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

38 Rue Caisserie
54 m² · appartement132 250 €
2 449 €/m²

4 Rue du Refuge
32 m² · appartement280 000 €
8 750 €/m²

40 Rue du Refuge
20 m² · appartement73 000 €
3 650 €/m²

50 Rue de l'Eveche
79 m² · appartement162 570 €
2 058 €/m²

30 Grande Rue Grand Rue
60 m² · appartement230 000 €
3 833 €/m²

42 Rue du Refuge
102 m² · appartement488 000 €
4 784 €/m²

23 Montée des Accoules
18 m² · appartement60 000 €
3 333 €/m²

3 Rue du Poirier
82 m² · appartement396 000 €
4 829 €/m²

21 Rue des Muettes
37 m² · appartement139 000 €
3 757 €/m²

13 Rue du Poirier
63 m² · appartement100 000 €
1 587 €/m²

16 Rue Caisserie
63 m² · appartement303 900 €
4 824 €/m²

49 Rue du Panier
40 m² · appartement127 000 €
3 175 €/m²

11 Rue des Muettes
37 m² · appartement250 000 €
6 757 €/m²

27 A Rue du Panier
25 m² · appartement83 000 €
3 320 €/m²

42 Rue Sainte-Francoise
46 m² · appartement145 000 €
3 152 €/m²

45 Rue Sainte-Francoise
25 m² · appartement90 000 €
3 600 €/m²

43 Rue des Moulins
21 m² · appartement75 000 €
3 571 €/m²

11 B Pl des Moulins
121 m² · maison1 300 000 €
10 744 €/m²

26 Rue du Refuge
28 m² · appartement48 100 €
1 718 €/m²

40 Rue du Refuge
12 m² · appartement55 000 €
4 583 €/m²

18 Rue du Chevalier Roze
42 m² · appartement205 000 €
4 881 €/m²

12 Rue des Muettes
296 m² · appartement680 000 €
2 297 €/m²

6 Rue de l'Hotel Dieu
30 m² · appartement152 160 €
5 072 €/m²

4 Montée des Accoules
32 m² · appartement159 000 €
4 969 €/m²

44 Rue de l'Eveche
93 m² · appartement146 400 €
1 574 €/m²

56 Rue du Refuge
27 m² · appartement103 000 €
3 815 €/m²

44 Rue de l'Eveche
90 m² · appartement279 000 €
3 100 €/m²

28 Rue du Refuge
45 m² · appartement172 000 €
3 822 €/m²

9 Rue des Cartiers
34 m² · appartement146 000 €
4 294 €/m²

38 Rue Caisserie
52 m² · appartement98 000 €
1 885 €/m²

18 Rue du Chevalier Roze
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

15 Rue du Poirier
25 m² · appartement75 000 €
3 000 €/m²

52 Rue Sainte-Francoise
33 m² · appartement112 750 €
3 417 €/m²

54 Rue des Moulins
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38 Rue Caisserie
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32 m² · appartement115 000 €
3 594 €/m²

13 Montée des Accoules
55 m² · appartement260 000 €
4 727 €/m²

20 Rue des Muettes
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hôtel-Dieu (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €3 846 par m² en 2025 dans le quartier Hôtel-Dieu à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en appartement, €3 699/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 676/m².
Les prix montent-ils à Hôtel-Dieu ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +9 % sur la dernière année.