France › Marseille 2e › Panier › Rue Saint-Antoine › n° 21

21 Rue Saint-Antoine, Marseille 2e

Vendu 143 870 € (4 641 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 1300238 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Saint-Antoine3 374 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Panier2 976 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Marseille 2e3 234 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 406 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1500

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 641 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint-Antoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 870 €4 641 €/m² 4 641 €

09/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

13/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 000 €4 472 €/m² 4 472 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 500 €3 500 €/m² 3 500 €

07/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Antoine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %2 496 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 7+18 %3 970 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−33 %2 271 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−26 %2 486 €/m²Appt 179 m² · 5 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI4 611 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 27−26 %2 500 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

RUE SAINT-ANTOINEMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+32 %4 452 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 22−11 %2 996 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2024 n° 24+12 %3 787 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 5 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PUITS SAINT-ANTOINE 30 m² 84 990 € 2 833 €

10 RUE PUITS SAINT-ANTOINE 76 m² 295 032 € 3 882 €

1 RUE GUINTRAND 36 m² 39 996 € 1 111 €

1 RUE GUINTRAND 42 m² 175 014 € 4 167 €

1 RUE GUINTRAND 36 m² 84 996 € 2 361 €

22 RUE SAINT-ANTOINE 70 m² 187 530 € 2 679 €

22 RUE SAINT-ANTOINE 83 m² 277 967 € 3 349 €

22 RUE SAINT-ANTOINE 37 m² 124 986 € 3 378 €

22 RUE SAINT-ANTOINE 48 m² 159 024 € 3 313 €

6 RUE PUITS SAINT-ANTOINE 51 m² 123 981 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue saint antoine

Fourchette courante2 701 – 4 240 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Panier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint-Antoine42 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPanier513 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint-Antoine à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint-Antoine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 31 m² à 143 870 €, soit 4 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Antoine ?

Oui : 4 641 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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