Quel est le prix au m² à Les Carmes (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €2 666 par m² en 2025 dans le quartier Les Carmes à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€2 056/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 433/m².

Les prix montent-ils à Les Carmes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +28 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Les Carmes

Prix de l'immobilier Les Carmes, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 91 ventes DVF depuis 201424 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 666 €▲ +28 %

sur 12 ventes cette année · +587 € vs 2024

1 309 €DISPERSION DES VENTES 20253 119 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 80 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

LES CARMESMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +80 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 40 ventes2 433 €

Rues du quartier3 RUES

Rue Puvis de Chavannes▲ 6 %2 207 €

Rue Felix Eboue▲ 14 %1 869 €

Rue Jean Trinquet▲ 43 %1 854 €

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Carmes (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €2 666 par m² en 2025 dans le quartier Les Carmes à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€2 056/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 433/m².
Les prix montent-ils à Les Carmes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +28 % sur la dernière année.