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Prix de l'immobilier Rue Coutellerie, Marseille 2e

Prix médian de 3 123 €/m² sur 50 ventes (13002)16 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Quai du Port ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

Avec 3 123 €/m², Rue Coutellerie est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 2e : 16 % au-dessus de la médiane communale (2 692 €/m²). Le prix y a progressé de 22 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 123 €

sur 50 ventes enregistrées · dernière le 05/08/2025

311 €DISPERSION DES VENTES6 442 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

50 m² médians

132 k€ à Marseille 2e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

50 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+16 %

Marseille 2e : 2 692 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE COUTELLERIE- - MARSEILLE 2E€/M²

5,6k4,4k3,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +22 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Coutellerie

AOÛT 2025

n° 29 · Appartement05/08/25 · 29 M² 106 000 €3 655 €/m²

n° 19 · Appartement23/07/25 · 108 M² 337 973 €3 129 €/m²

n° 31 · Appartement22/04/25 · 42 M² 130 000 €3 095 €/m²

n° 31 · Appartement13/02/25 · 42 M² 86 500 €2 060 €/m²

n° 19 · Appartement07/02/25 · 50 M² 205 000 €4 100 €/m²

n° 29 · Appartement24/06/24 · 29 M² 72 000 €2 483 €/m²

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Les ventes sur la carte

48 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 2E · 13002

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Coutellerie

48 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 6 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/08/25 n° 29 05/08/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

23/07/25 n° 19 23/07/25 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 337 973 €3 129 €/m² 3 129 €

22/04/25 n° 31 22/04/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/02/25 n° 31 13/02/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €

07/02/25 n° 19 07/02/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

24/06/24 n° 29 24/06/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

09/02/24 n° 37 09/02/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €

28/12/23 n° 31 28/12/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

01/06/23 n° 31 01/06/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

28/04/23 n° 39 28/04/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 260 €5 424 €/m² 5 424 €

30/08/22 n° 19 30/08/22 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 364 900 €3 379 €/m² 3 379 €

28/07/22 n° 10 28/07/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

13/07/22 n° 29 13/07/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

28/06/22 n° 10 28/06/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

29/04/22 n° 33 29/04/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 300 €5 515 €/m² 5 515 €

18/03/22 n° 23 18/03/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 500 €5 217 €/m² 5 217 €

04/02/22 n° 21 04/02/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

29/12/21 n° 37 29/12/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

10/09/21 n° 21 10/09/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

05/07/21 n° 31 05/07/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 500 €3 675 €/m² 3 675 €

23/06/21 n° 10 23/06/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

21/05/21 n° 21 21/05/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/02/21 n° 41 26/02/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 451 513 €6 020 €/m² 6 020 €

18/11/20 n° 39 18/11/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 387 000 €5 609 €/m² 5 609 €

17/11/20 n° 39 17/11/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 000 €6 159 €/m² 6 159 €

03/07/20 n° 21 03/07/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

06/08/19 n° 39 06/08/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

29/07/19 n° 21 29/07/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/12/18 n° 21 14/12/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

29/10/18 n° 31 29/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

04/10/18 n° 37 04/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 250 €3 331 €/m² 3 331 €

19/06/18 n° 41 19/06/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

18/06/18 n° 21 18/06/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 14 600 €311 €/m² 311 €

10/04/18 n° 39 10/04/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 800 €4 272 €/m² 4 272 €

28/08/17 n° 37 28/08/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

31/05/17 n° 21 31/05/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

12/01/17 n° 39 12/01/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/16 n° 10 30/09/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

21/09/16 n° 29 21/09/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

30/08/16 n° 21 30/08/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/07/16 n° 21 28/07/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

27/07/16 n° 21 27/07/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/15 n° 19 29/10/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

06/10/15 n° 37 06/10/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

03/04/15 n° 23 03/04/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/12/14 n° 10 23/12/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

16/04/14 n° 29 16/04/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/03/14 n° 31 17/03/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 500 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4126/02/21 · 75 M² · APPT 451 513 €6 020 €/m²

n° 3917/11/20 · 69 M² · APPT 425 000 €6 159 €/m²

n° 3918/11/20 · 69 M² · APPT 387 000 €5 609 €/m²

n° 1930/08/22 · 108 M² · APPT 364 900 €3 379 €/m²

n° 1923/07/25 · 108 M² · APPT 337 973 €3 129 €/m²

n° 3709/02/24 · 52 M² · APPT 335 000 €6 442 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2118/06/18 · 47 M² · APPT 14 600 €311 €/m²

n° 2921/09/16 · 29 M² · APPT 45 000 €1 552 €/m²

n° 3912/01/17 · 36 M² · APPT 72 000 €2 000 €/m²

n° 2924/06/24 · 29 M² · APPT 72 000 €2 483 €/m²

n° 1030/09/16 · 29 M² · APPT 75 000 €2 586 €/m²

n° 1023/06/21 · 29 M² · APPT 76 000 €2 621 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 2e · 1 835 € à 3 843 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Rue Mazenod3 843 €

Rue de la Republique3 295 €

Rue Coutellerie · cette rue3 123 €

Boulevard des Dames3 079 €

Boulevard de Paris2 424 €

Rue Chevalier Paul2 086 €

Rue Pierre Albrand1 835 €

Toutes les rues du quartier Quai du Port → DE 1 065 € À 6 123 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 311 € à 6 442 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons50 / 0

Dernière vente05/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Coutellerie à Marseille 2e ?

Le prix médian y est de 3 123 € par m², calculé sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Coutellerie ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +22 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 311 à 6 442 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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