France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Dames › Rue du Terras

Prix de l'immobilier Rue du Terras, Marseille 2e

Prix médian de 2 212 €/m² sur 18 ventes (13002)19 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Dames ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

À 2 212 €/m², Rue du Terras se négocie 19 % sous la médiane de Marseille 2e (2 717 €/m²). Le prix y a progressé de 51 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 212 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 23/04/2026

1 181 €DISPERSION DES VENTES3 500 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

53 m² médians

133 k€ à Marseille 2e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

18 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−19 %

Marseille 2e : 2 717 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU TERRAS- - MARSEILLE 2E€/M²

3,2k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +51 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Terras

AVR. 2026

n° 15 · Appartement23/04/26 · 90 M² 279 000 €3 100 €/m²

n° 11 · Appartement02/12/24 · 42 M² 85 000 €2 024 €/m²

n° 15 · Appartement08/09/23 · 55 M² 139 660 €2 539 €/m²

n° 15 · Appartement29/06/23 · 20 M² 70 000 €3 500 €/m²

n° 15 · Appartement21/12/22 · 14 M² 20 000 €1 429 €/m²

n° 15 · Appartement30/05/22 · 90 M² 262 000 €2 911 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 2E · 13002

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Terras

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 181 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/04/26 n° 15 23/04/26 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

02/12/24 n° 11 02/12/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

08/09/23 n° 15 08/09/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 660 €2 539 €/m² 2 539 €

29/06/23 n° 15 29/06/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/12/22 n° 15 21/12/22 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 20 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/05/22 n° 15 30/05/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €

14/02/22 n° 15 14/02/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

09/12/21 n° 15 09/12/21 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 239 030 €2 173 €/m² 2 173 €

29/10/21 n° 11 29/10/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

26/07/21 n° 15 26/07/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/06/20 n° 11 15/06/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 579 €3 331 €/m² 3 331 €

12/06/20 n° 11 12/06/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

17/07/19 n° 11 17/07/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/12/18 n° 15 21/12/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

08/09/17 n° 15 08/09/17 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

07/04/17 n° 15 07/04/17 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 320 000 €1 181 €/m² 1 181 €

02/12/15 n° 15 02/12/15 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €

18/07/14 n° 11 18/07/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1507/04/17 · 271 M² · APPT 320 000 €1 181 €/m²

n° 1523/04/26 · 90 M² · APPT 279 000 €3 100 €/m²

n° 1530/05/22 · 90 M² · APPT 262 000 €2 911 €/m²

n° 1509/12/21 · 110 M² · APPT 239 030 €2 173 €/m²

n° 1508/09/23 · 55 M² · APPT 139 660 €2 539 €/m²

n° 1502/12/15 · 95 M² · APPT 138 000 €1 453 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1521/12/22 · 14 M² · APPT 20 000 €1 429 €/m²

n° 1526/07/21 · 20 M² · APPT 45 000 €2 250 €/m²

n° 1521/12/18 · 20 M² · APPT 47 000 €2 350 €/m²

n° 1117/07/19 · 42 M² · APPT 60 000 €1 429 €/m²

n° 1529/06/23 · 20 M² · APPT 70 000 €3 500 €/m²

n° 1102/12/24 · 42 M² · APPT 85 000 €2 024 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 2e · 1 852 € à 3 876 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Rue Mazenod3 876 €

Rue de la Republique3 289 €

Boulevard des Dames3 026 €

Boulevard de Paris2 481 €

Rue du Terras · cette rue2 212 €

Rue Chevalier Paul2 087 €

Rue Pierre Albrand1 852 €

Toutes les rues du quartier Dames → DE 1 065 € À 6 162 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue du Terras

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 181 € à 3 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 290 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons18 / 0

Dernière vente23/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Terras à Marseille 2e ?

Le prix médian y est de 2 212 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Terras ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +51 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 181 à 3 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien