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Prix de l'immobilier Forbin, Marseille 2e

Prix médian de 2 111 €/m² sur 530 ventes · Quartier de Marseille 2e22 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 432 €▼ 4 %

sur 38 ventes cette année · −89 €/m² vs 2024

1 369 €DISPERSION 20253 560 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 51 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— FORBIN- - MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,7k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 237 ventes 2 524 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Rue Fauchier68 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 235 €/m²

6 Rue Plumier41 M² · APPARTEMENT 113 000 €2 756 €/m²

5 Rue Gourjon23 M² · APPARTEMENT 58 000 €2 522 €/m²

49 Rue de Forbin42 M² · APPARTEMENT 125 100 €2 979 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Forbin · 922 € à 4 110 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d'Hozier4 110 €

Rue Fauchier▲ 19 %3 000 €

Rue Plumier▲ 23 %2 178 €

Rue de Forbin▲ 46 %2 134 €

Rue Gourjon▲ 14 %2 073 €

Rue Vincent Leblanc▲ 2 %2 005 €

Rue Malaval▼ 26 %1 981 €

Rue Francois Massabo▲ 24 %1 694 €

A Rue d'Hozier922 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 530 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 36 Rue Fauchier 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/12/2025 6 Rue Plumier 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/12/2025 5 Rue Gourjon 23/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

16/12/2025 49 Rue de Forbin 16/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 100 €2 979 €/m² 2 979 €

27/11/2025 43 Rue de Forbin 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

25/11/2025 70 Rue de la Joliette 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

25/11/2025 5 Rue Gourjon 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/11/2025 13 Rue Gourjon 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

30/09/2025 4 Rue Vincent Leblanc 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/09/2025 49 Rue de Forbin 23/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

29/08/2025 2 Rue Francois Massabo 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

29/08/2025 39 Rue Fauchier 29/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 000 €2 398 €/m² 2 398 €

11/08/2025 30 Rue Fauchier 11/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 000 €3 405 €/m² 3 405 €

01/08/2025 1 Rue Francois Massabo 01/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

25/07/2025 36 Rue Fauchier 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 400 €2 904 €/m² 2 904 €

24/07/2025 1 Rue Francois Massabo 24/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/07/2025 30 Rue Fauchier 23/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 208 €3 219 €/m² 3 219 €

21/07/2025 6 Rue Gourjon 21/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

16/07/2025 21 Rue Plumier 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

07/07/2025 4 Rue Vincent Leblanc 07/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 960 €1 292 €/m² 1 292 €

01/07/2025 30 Rue Fauchier 01/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 620 €3 752 €/m² 3 752 €

18/06/2025 6 Rue Plumier 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 100 €3 588 €/m² 3 588 €

13/06/2025 7 Rue Gourjon 13/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/06/2025 30 Rue Fauchier 10/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

06/06/2025 1 Rue Francois Massabo 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 480 €2 350 €/m² 2 350 €

27/05/2025 10 Rue Plumier 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/05/2025 15 Rue Plumier 21/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

13/05/2025 23 Rue Fauchier 13/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 500 €4 100 €/m² 4 100 €

22/04/2025 14 Rue Gourjon 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

17/04/2025 7 Rue Gourjon 17/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

11/04/2025 1 Rue Francois Massabo 11/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 400 €2 521 €/m² 2 521 €

10/04/2025 2 Rue Gourjon 10/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 000 €2 828 €/m² 2 828 €

08/04/2025 11 Rue Malaval 08/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

31/03/2025 1 Rue Francois Massabo 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

27/02/2025 9 Rue Plumier 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

03/02/2025 6 Rue Gourjon 03/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

13/01/2025 10 Rue Gourjon 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 000 €2 349 €/m² 2 349 €

06/01/2025 6 Rue Vincent Leblanc 06/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/12/2024 14 Rue Plumier 18/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/12/2024 23 Rue Fauchier 12/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

06/12/2024 36 Rue Fauchier 06/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 930 €3 643 €/m² 3 643 €

18/11/2024 29 Rue de Forbin 18/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 576 €2 389 €/m² 2 389 €

18/11/2024 36 Rue Fauchier 18/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 170 €4 143 €/m² 4 143 €

12/11/2024 55 Rue de Forbin 12/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

31/10/2024 47 Rue de Forbin 31/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 500 €4 102 €/m² 4 102 €

26/09/2024 5 Rue Gourjon 26/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

19/09/2024 11 Rue Malaval 19/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

13/09/2024 30 Rue Fauchier 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 150 €3 416 €/m² 3 416 €

09/09/2024 1 Rue d'Hozier 09/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

19/08/2024 1 Rue Francois Massabo 19/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

01/08/2024 6 Rue Vincent Leblanc 01/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 600 €2 778 €/m² 2 778 €

30/07/2024 19 Rue Plumier 30/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

17/06/2024 6 Rue Plumier 17/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

10/06/2024 11 Rue Malaval 10/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

07/06/2024 6 Rue Plumier 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

06/06/2024 6 Rue Plumier 06/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

23/05/2024 1 Rue Francois Massabo 23/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

23/05/2024 1 Rue Francois Massabo 23/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

16/05/2024 11 Rue Malaval 16/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 500 €2 083 €/m² 2 083 €

02/05/2024 3 Rue Plumier 02/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 550 €2 905 €/m² 2 905 €

17/04/2024 1 Rue Francois Massabo 17/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 100 €2 236 €/m² 2 236 €

08/04/2024 7 Rue Plumier 08/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

12/03/2024 12 Rue Gourjon 12/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

08/03/2024 2 Rue Plumier 08/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 170 €2 226 €/m² 2 226 €

23/02/2024 36 Rue Fauchier 23/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

16/02/2024 12 Rue Gourjon 16/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 500 €2 366 €/m² 2 366 €

16/02/2024 8 Rue Gourjon 16/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 291 000 €3 031 €/m² 3 031 €

13/02/2024 19 Rue Plumier 13/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

02/02/2024 19 Rue Plumier 02/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 500 €3 944 €/m² 3 944 €

19/01/2024 13 Rue Gourjon 19/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 700 €3 137 €/m² 3 137 €

09/01/2024 30 Rue Fauchier 09/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

18/12/2023 30 Rue Fauchier 18/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

23/11/2023 13 Rue Plumier 23/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

20/11/2023 35 B Rue Fauchier 20/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

31/10/2023 30 Rue Fauchier 31/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 000 €3 122 €/m² 3 122 €

03/10/2023 3 Rue Plumier 03/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 600 €3 400 €/m² 3 400 €

29/09/2023 11 Rue Malaval 29/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

28/09/2023 1 Rue Francois Massabo 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

27/09/2023 49 Rue de Forbin 27/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 970 €3 321 €/m² 3 321 €

26/09/2023 7 Rue Gourjon 26/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

26/09/2023 1 Rue Gourjon 26/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

20/09/2023 47 Rue de Forbin 20/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

20/09/2023 36 Rue Fauchier 20/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2023 1 Rue Francois Massabo 18/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

15/09/2023 1 Rue Francois Massabo 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 900 €2 842 €/m² 2 842 €

11/09/2023 7 Rue Plumier 11/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/08/2023 19 Rue Malaval 30/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/08/2023 53 Rue de Forbin 28/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

17/08/2023 23 Rue Fauchier 17/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

01/08/2023 30 Rue Fauchier 01/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

18/07/2023 13 Rue Plumier 18/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 820 €2 915 €/m² 2 915 €

18/07/2023 5 Rue Gourjon 18/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

17/07/2023 10 Rue Plumier 17/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/07/2023 1 Rue Francois Massabo 04/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €

29/06/2023 5 Rue Gourjon 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

21/06/2023 23 Rue Plumier 21/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/06/2023 53 Rue de Forbin 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

09/06/2023 7 Rue Gourjon 09/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

26/05/2023 1 Rue Francois Massabo 26/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 860 €2 392 €/m² 2 392 €

15/05/2023 1 Rue Francois Massabo 15/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Quai du Port▲ 80 %3 804 €

L'Évêché-Les Docks▲ 63 %3 436 €

Saint-Jean-Protis▲ 50 %3 158 €

Hôtel-Dieu▲ 42 %3 000 €

Panier▲ 40 %2 958 €

Charité République▲ 37 %2 882 €

Mazenod-République▲ 25 %2 636 €

Arenc▲ 7 %2 254 €

Dames▲ 4 %2 185 €

Forbin · ce quartier2 111 €

Les Carmes▼ 3 %2 056 €

Albrand-Ponteves▼ 9 %1 923 €

Montolieu▼ 22 %1 639 €

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Estimation calée sur les 530 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 490 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forbin (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 2 432 € par m² en 2025 dans le quartier Forbin à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (2 111 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 524 €/m².

Les prix montent-ils à Forbin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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