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Prix de l'immobilier Arenc, Marseille 2e

Prix médian de 2 294 €/m² sur 143 ventes · Quartier de Marseille 2e16 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 552 €▼ 25 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −832 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 882 €) est plus robuste.

1 529 €DISPERSION 20263 835 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 93 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— ARENC- - MARSEILLE 2E€/M²

4,0k3,0k2,1k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 60 ventes 2 796 €

Maison · 22 ventes 2 967 €

Dernières ventes

MAI 2026

183 Chemin de la Madrague Ville92 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 196 €/m²

11 Rue Urbain 5100 M² · APPARTEMENT 428 000 €4 280 €/m²

131 Avenue Roger Salengro93 M² · APPARTEMENT 260 000 €2 796 €/m²

1 B Imp de Tamatave52 M² · MAISON 120 000 €2 308 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Arenc · 780 € à 4 221 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Urbain 54 221 €

Rue de l'Alliance▼ 51 %3 200 €

Rue Mont Saint-Bernard▼ 5 %2 809 €

Montée Mouren2 280 €

Traverse du Telegraphe▲ 3 %1 717 €

Boulevard de Paris1 689 €

Chemin du Littoral1 680 €

Chemin de la Madrague Ville▲ 27 %1 543 €

Avenue Roger Salengro▲ 81 %1 389 €

Rue Paulin Talabot780 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 143 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 595 € À 10 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/05/2026 183 Chemin de la Madrague Ville 11/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

30/03/2026 11 Rue Urbain 5 30/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 428 000 €4 280 €/m² 4 280 €

25/02/2026 131 Avenue Roger Salengro 25/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

16/01/2026 1 B Imp de Tamatave 16/01/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

13/11/2025 16 Traverse du Telegraphe 13/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

13/11/2025 14 Boulevard Mirabeau 13/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 450 €3 429 €/m² 3 429 €

31/10/2025 103 Rue de Ruffi 31/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/10/2025 177 Chemin de la Madrague Ville 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/10/2025 13 Rue Mont Saint-Bernard 15/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 179 800 €2 809 €/m² 2 809 €

07/10/2025 103 Rue de Ruffi 07/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 250 €3 798 €/m² 3 798 €

08/09/2025 134 Rue Peyssonnel 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

27/06/2025 9 Traverse du Telegraphe 27/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €

11/06/2025 15 A Rue de l'Alliance 11/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

27/05/2025 9 Rue de l'Alliance 27/05/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/05/2025 9 Rue de l'Alliance 22/05/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/05/2025 10 Traverse de Tamatave 21/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 172 600 €3 384 €/m² 3 384 €

16/05/2025 181 Chemin de la Madrague Ville 16/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/05/2025 10 Traverse du Telegraphe 07/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 314 900 €2 762 €/m² 2 762 €

24/04/2025 11 Rue Urbain 5 24/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/03/2025 134 Rue Peyssonnel 17/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

10/03/2025 134 Rue Peyssonnel 10/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 200 €3 541 €/m² 3 541 €

14/02/2025 21 Rue de l'Alliance 14/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

14/02/2025 11 Rue Urbain 5 14/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/01/2025 11 Rue Urbain 5 30/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 442 000 €3 982 €/m² 3 982 €

28/01/2025 12 Rue Mont Saint-Bernard 28/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 176 000 €1 709 €/m² 1 709 €

16/12/2024 16 Traverse du Telegraphe 16/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 950 €1 749 €/m² 1 749 €

11/12/2024 8 Montée Mouren 11/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 540 €3 977 €/m² 3 977 €

09/10/2024 103 Rue de Ruffi 09/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

03/09/2024 24 Rue Mont Saint-Bernard 03/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 000 €10 429 €/m² 10 429 €

30/07/2024 11 Rue Urbain 5 30/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 428 000 €4 553 €/m² 4 553 €

03/07/2024 34 Montée Mouren 03/07/2024 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 260 000 €992 €/m² 992 €

14/06/2024 103 Rue de Ruffi 14/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 458 000 €4 362 €/m² 4 362 €

06/06/2024 11 Rue Urbain 5 06/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/04/2024 4 Rue Mont Saint-Bernard 29/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 293 400 €2 934 €/m² 2 934 €

26/04/2024 11 Rue Urbain 5 26/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

25/04/2024 183 Chemin de la Madrague Ville 25/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

23/04/2024 25 Rue d'Anthoine 23/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 570 €3 107 €/m² 3 107 €

05/04/2024 11 Rue Urbain 5 05/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 871 €3 983 €/m² 3 983 €

21/02/2024 125 Avenue Roger Salengro 21/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

12/02/2024 11 Rue Urbain 5 12/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

03/01/2024 134 Rue Peyssonnel 03/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 700 €3 923 €/m² 3 923 €

21/12/2023 12 Rue Mont Saint-Bernard 21/12/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/12/2023 11 Rue Urbain 5 21/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 313 000 €4 742 €/m² 4 742 €

07/12/2023 11 Rue Urbain 5 07/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

26/09/2023 11 Rue Urbain 5 26/09/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 450 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/09/2023 11 Traverse du Telegraphe 21/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/09/2023 135 Avenue Roger Salengro 14/09/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

31/08/2023 11 Rue Urbain 5 31/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

20/07/2023 11 Rue de l'Alliance 20/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €

31/05/2023 25 Rue d'Anthoine 31/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

17/04/2023 131 Chemin de la Madrague Ville 17/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 22 000 €595 €/m² 595 €

03/04/2023 177 Chemin de la Madrague Ville 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/03/2023 11 Rue Urbain 5 31/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 000 €3 481 €/m² 3 481 €

21/02/2023 10 Traverse de Tamatave 21/02/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

19/12/2022 177 Chemin de la Madrague Ville 19/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

29/11/2022 46 Chemin du Littoral 29/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

08/11/2022 2 Allée Vignal 08/11/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 216 000 €3 789 €/m² 3 789 €

19/09/2022 18 Rue Mont Saint-Bernard 19/09/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

16/09/2022 9 Rue Mont Saint-Bernard 16/09/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 257 785 €6 445 €/m² 6 445 €

08/09/2022 25 Rue d'Anthoine 08/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

31/08/2022 17 Rue Mont Saint-Bernard 31/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 277 100 €3 553 €/m² 3 553 €

28/07/2022 125 Avenue Roger Salengro 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

18/07/2022 189 Chemin de la Madrague Ville 18/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

02/06/2022 129 Avenue Roger Salengro 02/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

20/05/2022 14 Rue Mont Saint-Bernard 20/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

15/04/2022 25 Rue d'Anthoine 15/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

01/03/2022 185 Chemin de la Madrague Ville 01/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

21/02/2022 35 Rue de l'Alliance 21/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 348 650 €5 909 €/m² 5 909 €

11/02/2022 115 Avenue Roger Salengro 11/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

24/01/2022 234 Boulevard de Paris 24/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

27/12/2021 14 Boulevard Mirabeau 27/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

27/10/2021 137 Avenue Roger Salengro 27/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/10/2021 115 Avenue Roger Salengro 01/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/09/2021 43 Rue de l'Alliance 22/09/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

01/07/2021 3 Montée Mouren 01/07/2021 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

30/06/2021 12 Montée Mouren 30/06/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

16/06/2021 14 Rue Mont Saint-Bernard 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 500 €2 283 €/m² 2 283 €

21/05/2021 4 Rue Paulin Talabot 21/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €

22/04/2021 42 Allée Vignal 22/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €

08/03/2021 42 Allée Vignal 08/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 500 €816 €/m² 816 €

05/03/2021 2 B All Vignal 05/03/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/02/2021 35 Rue de l'Alliance 19/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

23/12/2020 9 Traverse du Telegraphe 23/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

30/11/2020 31 Boulevard Demandolx 30/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

12/11/2020 9 Traverse du Telegraphe 12/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

08/09/2020 125 Avenue Roger Salengro 08/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

27/08/2020 4 Allée Vignal 27/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

19/08/2020 4 Rue Paulin Talabot 19/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

03/08/2020 131 Avenue Roger Salengro 03/08/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 225 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/07/2020 234 Boulevard de Paris 24/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

03/07/2020 115 Avenue Roger Salengro 03/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

29/06/2020 115 Avenue Roger Salengro 29/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

23/06/2020 234 Boulevard de Paris 23/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

20/01/2020 234 Boulevard de Paris 20/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/12/2019 2 Rue Mont Saint Bernard 18/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €

19/07/2019 26 Chemin du Littoral 19/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

03/07/2019 20 Montée Mouren 03/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/06/2019 4 Rue Mont Saint-Bernard 27/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/04/2019 8 Traverse de Tamatave 23/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 135 500 €3 011 €/m² 3 011 €

02/04/2019 5 D Tra de la Madrague 02/04/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Quai du Port▲ 67 %3 824 €

L'Évêché-Les Docks▲ 51 %3 456 €

Saint-Jean-Protis▲ 39 %3 178 €

Hôtel-Dieu▲ 32 %3 020 €

Panier▲ 30 %2 976 €

Charité République▲ 26 %2 897 €

Mazenod-République▲ 16 %2 652 €

Arenc · ce quartier2 294 €

Dames▼ 4 %2 208 €

Forbin▼ 6 %2 154 €

Les Carmes▼ 12 %2 029 €

Albrand-Ponteves▼ 16 %1 930 €

Montolieu▼ 29 %1 639 €

Voir les 13 quartiers de Marseille 2e → DE 1 639 € À 3 824 €/M²

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Estimation calée sur les 143 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente11/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arenc (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 2 552 € par m² en 2026 dans le quartier Arenc à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (2 125 €/m² en appartement, 2 882 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 882 €/m².

Les prix montent-ils à Arenc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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