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France › Marseille 2e › Hôtel-Dieu › Rue du Panier › n° 2

2 Rue du Panier, Marseille 2e

Vendu 75 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Panier, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 591 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Panier3 590 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Hôtel-Dieu3 007 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 2e3 242 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Panier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 5 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €
29/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
27/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
14/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
08/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 150 €1 938 €/m² 1 938 €
30/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 900 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 692 € 6 772 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GUINTRAND 36 m² 84 996 € 2 361 €
1 RUE GUINTRAND 42 m² 175 014 € 4 167 €
6 RUE PUITS SAINT-ANTOINE 51 m² 123 981 € 2 431 €
2 RUE DES CARTIERS 43 m² 129 000 € 3 000 €
3 RUE GUINTRAND 37 m² 86 987 € 2 351 €
21 RUE SAINT-ANTOINE 90 m² 414 990 € 4 611 €
3 RUE GUINTRAND 28 m² 158 004 € 5 643 €
3 RUE GUINTRAND 47 m² 87 984 € 1 872 €
21 RUE SAINT-ANTOINE 31 m² 143 871 € 4 641 €
3 RUE GUINTRAND 26 m² 43 992 € 1 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 6 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du panier
Fourchette courante3 081 – 4 262 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du panier ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Panier54 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu569 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Panier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Panier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 20 m² à 75 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Panier ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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