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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 1

1 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 77 000 € (1 262 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300251 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Plumier, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 508 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Plumier2 585 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 2e2 756 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 902 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
14/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
01/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
15/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
23/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €
20/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PLUMIER 61 m² 76 982 € 1 262 €
3 RUE PLUMIER 49 m² 166 600 € 3 400 €
3 RUE PLUMIER 47 m² 136 535 € 2 905 €
3 RUE PLUMIER 47 m² 123 516 € 2 628 €
3 RUE PLUMIER 49 m² 122 010 € 2 490 €
3 A RUE D'HOZIER 88 m² 161 040 € 1 830 €
2 RUE PLUMIER 49 m² 164 983 € 3 367 €
2 RUE PLUMIER 45 m² 100 170 € 2 226 €
2 RUE PLUMIER 45 m² 199 980 € 4 444 €
7 RUE PLUMIER 34 m² 53 992 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charles plumier
Fourchette courante2 881 – 3 724 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue charles plumier ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Plumier161 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 61 m² à 77 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Non : 1 262 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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