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Prix de l'immobilier Rue Duverger, Marseille 2e

Prix médian de 1 842 €/m² sur 39 ventes (13002)32 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Dames ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

À 1 842 €/m², Rue Duverger se négocie 32 % sous la médiane de Marseille 2e (2 716 €/m²). Le prix y a progressé de 64 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 842 €

sur 39 ventes enregistrées · dernière le 17/12/2025

469 €DISPERSION DES VENTES4 628 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

40 m² médians

133 k€ à Marseille 2e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

39 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−32 %

Marseille 2e : 2 716 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DUVERGER- - MARSEILLE 2E€/M²

3,4k2,8k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +64 %

VS LA COMMUNE

▼ 32 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Duverger

DÉC. 2025

n° 14 · Appartement17/12/25 · 35 M² 92 000 €2 629 €/m²

n° 29 · Appartement07/04/25 · 40 M² 136 000 €3 400 €/m²

n° 16 · Appartement20/03/25 · 21 M² 90 000 €4 286 €/m²

n° 14 · Appartement14/10/24 · 70 M² 62 976 €900 €/m²

n° 25 · Appartement27/05/24 · 55 M² 65 000 €1 182 €/m²

n° 14 · Appartement24/05/24 · 84 M² 185 000 €2 202 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Les ventes sur la carte

37 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 2E · 13002

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Duverger

37 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 469 € À 4 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/12/25 n° 14 17/12/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

07/04/25 n° 29 07/04/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/03/25 n° 16 20/03/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/10/24 n° 14 14/10/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 976 €900 €/m² 900 €

27/05/24 n° 25 27/05/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/05/24 n° 14 24/05/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

19/02/24 n° 29 19/02/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 500 €2 434 €/m² 2 434 €

04/08/23 n° 29 04/08/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

19/07/23 n° 14 19/07/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 350 €3 007 €/m² 3 007 €

24/01/23 n° 29 24/01/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

24/08/22 n° 31 24/08/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/07/22 n° 16 21/07/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/01/22 n° 23 14/01/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/01/22 n° 25 07/01/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

24/11/21 n° 23 24/11/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/08/21 n° 16 17/08/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/05/21 n° 23 17/05/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

07/09/20 n° 25 07/09/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 100 €1 840 €/m² 1 840 €

30/12/19 n° 25 30/12/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 200 €2 834 €/m² 2 834 €

18/11/19 n° 4 18/11/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 23 000 €469 €/m² 469 €

21/08/19 n° 31 21/08/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/07/19 n° 14 19/07/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

08/07/19 n° 31 08/07/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

15/01/19 n° 31 15/01/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 240 €2 849 €/m² 2 849 €

11/12/18 n° 31 11/12/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

08/10/18 n° 16 08/10/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

11/09/18 n° 29 11/09/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/09/18 n° 29 10/09/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

15/06/18 n° 4 15/06/18 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

07/06/18 n° 4 07/06/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

24/05/18 n° 25 24/05/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

23/04/18 n° 31 23/04/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

05/03/18 n° 16 05/03/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

09/06/17 n° 29 09/06/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

09/06/15 n° 29 09/06/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

27/03/15 n° 31 27/03/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

26/02/14 n° 29 26/02/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2507/01/22 · 43 M² · APPT 199 000 €4 628 €/m²

n° 3124/08/22 · 72 M² · APPT 195 000 €2 708 €/m²

n° 1424/05/24 · 84 M² · APPT 185 000 €2 202 €/m²

n° 3115/01/19 · 58 M² · APPT 165 240 €2 849 €/m²

n° 2530/12/19 · 53 M² · APPT 150 200 €2 834 €/m²

n° 1419/07/23 · 49 M² · APPT 147 350 €3 007 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 418/11/19 · 49 M² · APPT 23 000 €469 €/m²

n° 2926/02/14 · 38 M² · APPT 25 000 €658 €/m²

n° 1608/10/18 · 22 M² · APPT 36 000 €1 636 €/m²

n° 1605/03/18 · 21 M² · APPT 47 000 €2 238 €/m²

n° 3108/07/19 · 30 M² · APPT 47 000 €1 567 €/m²

n° 2524/05/18 · 53 M² · APPT 52 000 €981 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 2e · 1 842 € à 4 167 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Rue Mazenod4 167 €

Rue de la Republique3 289 €

Rue de l'Eveche2 813 €

Boulevard de Paris2 500 €

Rue Chevalier Paul2 086 €

Rue Pierre Albrand1 852 €

Rue Duverger · cette rue1 842 €

Toutes les rues du quartier Dames → DE 1 065 € À 6 110 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 469 € à 4 628 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons39 / 0

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Duverger à Marseille 2e ?

Le prix médian y est de 1 842 € par m², calculé sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Duverger ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +64 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 469 à 4 628 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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