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Prix de l'immobilier Rue Baussenque, Marseille 2e

Prix médian de 2 917 €/m² sur 35 ventes (13002)8 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Jean-Protis ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

Rue Baussenque s'aligne sur la médiane de Marseille 2e : 2 917 €/m² contre 2 692 €/m². Le prix y a progressé de 65 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 917 €

sur 35 ventes enregistrées · dernière le 03/09/2025

500 €DISPERSION DES VENTES5 308 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

40 m² médians

132 k€ à Marseille 2e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

35 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+8 %

Marseille 2e : 2 692 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BAUSSENQUE- - MARSEILLE 2E€/M²

4,7k3,8k3,0k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +65 %

VS LA COMMUNE

▲ +8 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Baussenque

SEPT. 2025

n° 33 · Appartement03/09/25 · 77 M² 358 500 €4 656 €/m²

n° 31 · Appartement07/04/25 · 40 M² 134 275 €3 357 €/m²

n° 38 · Appartement10/01/25 · 24 M² 118 000 €4 917 €/m²

n° 29 · Appartement17/07/24 · 38 M² 143 370 €3 773 €/m²

n° 11 · Appartement02/05/24 · 74 M² 380 000 €5 135 €/m²

n° 21 · Appartement21/04/23 · 12 M² 57 850 €4 821 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 2E · 13002

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Baussenque

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 5 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/09/25 n° 33 03/09/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 500 €4 656 €/m² 4 656 €

07/04/25 n° 31 07/04/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 275 €3 357 €/m² 3 357 €

10/01/25 n° 38 10/01/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

17/07/24 n° 29 17/07/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 370 €3 773 €/m² 3 773 €

02/05/24 n° 11 02/05/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

21/04/23 n° 21 21/04/23 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 850 €4 821 €/m² 4 821 €

24/03/23 n° 15 24/03/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 091 €4 002 €/m² 4 002 €

31/08/22 n° 16 31/08/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 180 €3 504 €/m² 3 504 €

19/08/22 n° 4 19/08/22 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

18/06/21 n° 12 18/06/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 490 €3 226 €/m² 3 226 €

07/05/21 n° 35 07/05/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

19/06/20 n° 38 19/06/20 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 987 368 €5 308 €/m² 5 308 €

20/02/20 n° 21 20/02/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

23/01/20 n° 2 23/01/20 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 100 000 €500 €/m² 500 €

12/12/19 n° 21 12/12/19 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

25/07/19 n° 29 25/07/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

10/05/19 n° 17 10/05/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

19/12/18 n° 31 19/12/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/01/18 n° 38 11/01/18 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

22/09/17 n° 21 22/09/17 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/08/17 n° 31 01/08/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/05/17 n° 1 22/05/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

02/11/16 n° 23 02/11/16 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

26/09/16 n° 35 26/09/16 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

12/09/16 n° 29 12/09/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

23/06/16 n° 29 23/06/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 180 €2 663 €/m² 2 663 €

13/06/16 n° 8 13/06/16 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 230 000 €2 072 €/m² 2 072 €

26/05/16 n° 35 26/05/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

26/11/15 n° 15 26/11/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/10/15 n° 35 30/10/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 600 €3 274 €/m² 3 274 €

27/10/15 n° 38 27/10/15 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/09/15 n° 29 11/09/15 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 14 000 €778 €/m² 778 €

24/07/15 n° 35 24/07/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 315 €2 209 €/m² 2 209 €

27/05/15 n° 12 27/05/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

14/05/14 n° 17 14/05/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3819/06/20 · 186 M² · APPT 987 368 €5 308 €/m²

n° 419/08/22 · 116 M² · APPT 395 000 €3 405 €/m²

n° 1102/05/24 · 74 M² · APPT 380 000 €5 135 €/m²

n° 3303/09/25 · 77 M² · APPT 358 500 €4 656 €/m²

n° 2302/11/16 · 97 M² · APPT 350 000 €3 608 €/m²

n° 3811/01/18 · 96 M² · APPT 330 000 €3 438 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2911/09/15 · 18 M² · APPT 14 000 €778 €/m²

n° 1526/11/15 · 23 M² · APPT 49 000 €2 130 €/m²

n° 1714/05/14 · 25 M² · APPT 51 000 €2 040 €/m²

n° 3526/09/16 · 31 M² · APPT 54 000 €1 742 €/m²

n° 2122/09/17 · 12 M² · APPT 55 000 €4 583 €/m²

n° 2121/04/23 · 12 M² · APPT 57 850 €4 821 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 2e · 1 835 € à 3 843 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Rue Mazenod3 843 €

Rue de la Republique3 295 €

Boulevard des Dames3 079 €

Rue Baussenque · cette rue2 917 €

Boulevard de Paris2 424 €

Rue Chevalier Paul2 086 €

Rue Pierre Albrand1 835 €

Toutes les rues du quartier Saint-Jean-Protis → DE 1 065 € À 6 123 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Baussenque

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 500 € à 5 308 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons35 / 0

Dernière vente03/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Baussenque à Marseille 2e ?

Le prix médian y est de 2 917 € par m², calculé sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Baussenque ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +65 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 500 à 5 308 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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