Quel est le prix au m² à Panier (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €3 291 par m² en 2025 dans le quartier Panier à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€2 963/m² en appartement, €2 809/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 468/m².

Les prix montent-ils à Panier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Panier

Prix de l'immobilier Panier, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 491 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 291 €▼ 6 %

sur 34 ventes cette année · −217 € vs 2024

2 677 €DISPERSION DES VENTES 20254 641 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 46 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

PANIERMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 237 ventes3 468 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier22 RUES

Rue du Petit Puits▲ 33 %3 568 €

Rue du Panier—3 502 €

Rue des Cordelles▲ 10 %3 438 €

Rue de la Republique▲ 7 %3 429 €

Place Francis-Chirat▲ 23 %3 416 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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26 m² · appartement85 000 €
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41 Rue de la Republique
38 m² · appartement219 000 €
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6 Rue Trigance
51 m² · appartement155 000 €
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35 Rue de la Republique
71 m² · appartement210 000 €
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16 Rue du Petit Puits
48 m² · appartement135 000 €
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19 Rue Montbrion
33 m² · appartement103 000 €
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51 m² · appartement169 000 €
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14 Rue Puits du Denier
80 m² · appartement230 330 €
2 879 €/m²

2 Rue des Phoceens
67 m² · appartement189 000 €
2 821 €/m²

49 Rue de la Republique
51 m² · appartement174 870 €
3 429 €/m²

9 Rue Jean-Marc Cathala
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

92 Rue de l'Eveche
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

11 Rue Sainte-Elisabeth
28 m² · appartement97 000 €
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9 Rue Jean-Marc Cathala
27 m² · appartement115 000 €
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60 m² · appartement78 660 €
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46 Impasse Sainte-Francoise
24 m² · appartement123 000 €
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45 Rue de la Republique
75 m² · appartement179 050 €
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48 m² · appartement155 000 €
3 229 €/m²

7 Rue Saint-Antoine
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

39 Rue de la Republique
42 m² · appartement160 820 €
3 829 €/m²

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41 Rue de la Republique
62 m² · appartement213 500 €
3 444 €/m²

9 Rue Saint-Antoine
53 m² · appartement114 000 €
2 151 €/m²

19 Rue des Mauvestis
34 m² · appartement143 000 €
4 206 €/m²

3 Rue Guintrand
37 m² · appartement87 000 €
2 351 €/m²

3 Rue Saint-Antoine
45 m² · appartement111 500 €
2 478 €/m²

41 Rue de la Republique
62 m² · appartement204 650 €
3 301 €/m²

12 Rue des Mauvestis
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

16 Rue du Petit Puits
48 m² · appartement185 000 €
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8 Rue Guintrand
35 m² · appartement30 000 €
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38 Rue du Petit Puits
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16 Rue du Petit Puits
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7 Rue Saint-Antoine
33 m² · appartement164 242 €
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9 Rue de la Charite
120 m² · maison560 000 €
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14 Rue des Belles Ecuelles
26 m² · appartement97 600 €
3 754 €/m²

22 Rue Saint-Antoine
83 m² · appartement278 000 €
3 349 €/m²

24 Rue du Petit Puits
45 m² · appartement365 300 €
8 118 €/m²

24 Rue Saint-Antoine
53 m² · appartement213 750 €
4 033 €/m²

1 Rue Guintrand
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

43 Rue de la Republique
62 m² · appartement215 000 €
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90 Rue de l'Eveche
27 m² · appartement70 000 €
2 593 €/m²

39 Rue de la Republique
42 m² · appartement128 000 €
3 048 €/m²

13 Rue Saint-Antoine
179 m² · appartement445 000 €
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53 Rue de la Republique
28 m² · appartement110 000 €
3 929 €/m²

2 Passage de Lorette
38 m² · appartement251 500 €
6 618 €/m²

8 Rue des Belles Ecuelles
27 m² · appartement91 000 €
3 370 €/m²

8 Rue des Belles Ecuelles
27 m² · appartement79 000 €
2 926 €/m²

2 Passage de Lorette
116 m² · appartement241 000 €
2 078 €/m²

39 Rue de la Republique
66 m² · appartement195 900 €
2 968 €/m²

24 Rue du Petit Puits
27 m² · appartement173 000 €
6 407 €/m²

4 Rue Ballard
30 m² · appartement95 000 €
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1 Rue Trigance
51 m² · appartement157 900 €
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8 Rue Guintrand
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6 Rue Ballard
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25 m² · appartement115 000 €
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45 Rue de la Republique
75 m² · appartement210 000 €
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21 Rue des Cordelles
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1 Rue Guintrand
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1 Rue Trigance
30 m² · appartement131 440 €
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92 Rue de l'Eveche
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3 818 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Panier (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €3 291 par m² en 2025 dans le quartier Panier à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€2 963/m² en appartement, €2 809/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 468/m².
Les prix montent-ils à Panier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -6 % sur la dernière année.