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Prix de l'immobilier Panier, Marseille 2e

Prix médian de 2 958 €/m² sur 491 ventes · Quartier de Marseille 2e10 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 291 €▼ 6 %

sur 34 ventes cette année · −217 €/m² vs 2024

2 677 €DISPERSION 20254 641 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 46 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— PANIER- - MARSEILLE 2E€/M²

3,7k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 237 ventes 3 468 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

53 Rue de la Republique31 M² · APPARTEMENT 117 500 €3 790 €/m²

36 Rue du Petit Puits45 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 778 €/m²

20 Rue Puits du Denier12 M² · APPARTEMENT 56 000 €4 667 €/m²

9 Rue Jean-Marc Cathala46 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 826 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Panier · 2 097 € à 3 568 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Petit Puits▲ 33 %3 568 €

Rue du Panier3 502 €

Rue des Cordelles▲ 10 %3 438 €

Rue de la Republique▲ 7 %3 429 €

Place Francis-Chirat▲ 23 %3 416 €

Impasse Sainte-Francoise3 333 €

Rue Jean-Marc Cathala3 306 €

Rue des Belles Ecuelles▲ 21 %3 250 €

Rue Trigance▲ 11 %2 916 €

Rue des Phoceens2 817 €

Rue de l'Eveche▲ 54 %2 795 €

Rue Ballard▲ 25 %2 761 €

Rue des Mauvestis▲ 68 %2 751 €

Rue Lorette2 660 €

Rue Saint-Antoine▲ 55 %2 642 €

Rue Puits du Denier▲ 20 %2 619 €

Rue Montbrion2 583 €

Rue Saint Antoine2 552 €

Rue Puits Saint-Antoine2 483 €

Rue des Pistoles2 462 €

Rue Guintrand▼ 17 %2 356 €

Rue Sainte-Elisabeth2 097 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 491 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 857 € À 8 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 53 Rue de la Republique 29/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

16/12/2025 36 Rue du Petit Puits 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

12/12/2025 20 Rue Puits du Denier 12/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/11/2025 9 Rue Jean-Marc Cathala 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/11/2025 14 Rue des Belles Ecuelles 17/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

17/11/2025 41 Rue de la Republique 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €

30/10/2025 6 Rue Trigance 30/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

29/10/2025 35 Rue de la Republique 29/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

19/09/2025 16 Rue du Petit Puits 19/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

12/09/2025 19 Rue Montbrion 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

08/08/2025 41 Rue de la Republique 08/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

08/08/2025 14 Rue Puits du Denier 08/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 330 €2 879 €/m² 2 879 €

30/07/2025 2 Rue des Phoceens 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/07/2025 49 Rue de la Republique 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 870 €3 429 €/m² 3 429 €

17/07/2025 9 Rue Jean-Marc Cathala 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/06/2025 92 Rue de l'Eveche 23/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

16/06/2025 11 Rue Sainte-Elisabeth 16/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

16/06/2025 9 Rue Jean-Marc Cathala 16/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

10/06/2025 17 Rue du Petit Puits 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 660 €1 311 €/m² 1 311 €

06/06/2025 9 Rue des Cordelles 06/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

05/05/2025 51 Rue de la Republique 05/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

28/04/2025 5 Rue Puits du Denier 28/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 400 €2 619 €/m² 2 619 €

25/04/2025 46 Impasse Sainte-Francoise 25/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

11/04/2025 45 Rue de la Republique 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 050 €2 387 €/m² 2 387 €

07/04/2025 6 Rue Ballard 07/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

03/04/2025 7 Rue Saint-Antoine 03/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2025 39 Rue de la Republique 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 820 €3 829 €/m² 3 829 €

14/03/2025 9 Rue du Petit Puits 14/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 900 €4 581 €/m² 4 581 €

05/03/2025 7 Rue des Cordelles 05/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 920 €4 404 €/m² 4 404 €

04/03/2025 51 Rue de la Republique 04/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 990 €4 735 €/m² 4 735 €

03/03/2025 9 Rue Saint-Antoine 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/02/2025 6 Rue Puits du Denier 26/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 980 €2 947 €/m² 2 947 €

25/02/2025 49 Rue de la Republique 25/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 034 €3 509 €/m² 3 509 €

24/02/2025 1 Place Francis-Chirat 24/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/12/2024 49 Rue de la Republique 26/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

20/12/2024 9 Rue Jean-Marc Cathala 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

20/12/2024 5 Rue Puits du Denier 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 300 €2 908 €/m² 2 908 €

19/12/2024 16 Rue Saint-Antoine 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

10/12/2024 55 Rue de la Republique 10/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

10/12/2024 51 Rue de la Republique 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

09/12/2024 21 Rue Saint-Antoine 09/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

05/12/2024 52 Rue Lorette 05/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

03/12/2024 41 Rue de la Republique 03/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 500 €3 444 €/m² 3 444 €

02/12/2024 9 Rue Saint-Antoine 02/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

25/11/2024 19 Rue des Mauvestis 25/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

19/11/2024 3 Rue Guintrand 19/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

12/11/2024 3 Rue Saint-Antoine 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 500 €2 478 €/m² 2 478 €

17/10/2024 41 Rue de la Republique 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 650 €3 301 €/m² 3 301 €

10/10/2024 12 Rue des Mauvestis 10/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/10/2024 16 Rue du Petit Puits 03/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

02/09/2024 8 Rue Guintrand 02/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

29/08/2024 38 Rue du Petit Puits 29/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/08/2024 16 Rue du Petit Puits 28/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

27/08/2024 7 Rue Saint-Antoine 27/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 242 €4 977 €/m² 4 977 €

27/08/2024 45 Rue de la Republique 27/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

06/08/2024 9 Rue de la Charite 06/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

01/08/2024 14 Rue des Belles Ecuelles 01/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 600 €3 754 €/m² 3 754 €

31/07/2024 22 Rue Saint-Antoine 31/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 278 000 €3 349 €/m² 3 349 €

25/07/2024 24 Rue du Petit Puits 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 365 300 €8 118 €/m² 8 118 €

05/07/2024 24 Rue Saint-Antoine 05/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 750 €4 033 €/m² 4 033 €

30/05/2024 1 Rue Guintrand 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/05/2024 43 Rue de la Republique 13/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

03/05/2024 90 Rue de l'Eveche 03/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

30/04/2024 39 Rue de la Republique 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

11/04/2024 13 Rue Saint-Antoine 11/04/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 445 000 €2 486 €/m² 2 486 €

04/04/2024 53 Rue de la Republique 04/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

27/03/2024 2 Passage de Lorette 27/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 251 500 €6 618 €/m² 6 618 €

26/03/2024 8 Rue des Belles Ecuelles 26/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

22/03/2024 8 Rue des Belles Ecuelles 22/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

16/02/2024 2 Passage de Lorette 16/02/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 241 000 €2 078 €/m² 2 078 €

18/01/2024 39 Rue de la Republique 18/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 900 €2 968 €/m² 2 968 €

17/01/2024 24 Rue du Petit Puits 17/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 000 €6 407 €/m² 6 407 €

15/01/2024 4 Rue Ballard 15/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

05/12/2023 1 Rue Trigance 05/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 900 €3 096 €/m² 3 096 €

04/12/2023 8 Rue Guintrand 04/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

20/11/2023 6 Rue Guintrand 20/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

20/10/2023 6 Rue Ballard 20/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

06/10/2023 7 Rue des Cordelles 06/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/10/2023 45 Rue de la Republique 05/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/10/2023 21 Rue des Cordelles 02/10/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 405 000 €2 852 €/m² 2 852 €

03/08/2023 17 Rue du Petit Puits 03/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

02/08/2023 3 Rue Guintrand 02/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

28/07/2023 24 Rue du Petit Puits 28/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

21/07/2023 1 Rue Guintrand 21/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

20/07/2023 6 Rue Guintrand 20/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/07/2023 1 Place Francis-Chirat 04/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/06/2023 43 Rue de la Republique 16/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 500 €3 407 €/m² 3 407 €

15/06/2023 1 Rue Guintrand 15/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/06/2023 21 Rue des Mauvestis 13/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

05/06/2023 9 Rue Jean-Marc Cathala 05/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/05/2023 92 Rue de l'Eveche 30/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 500 €3 422 €/m² 3 422 €

24/05/2023 44 Rue Lorette 24/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

24/05/2023 20 Rue du Petit Puits 24/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

16/05/2023 51 Rue de la Republique 16/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 800 €3 648 €/m² 3 648 €

02/05/2023 18 Rue du Petit Puits 02/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 203 000 €6 152 €/m² 6 152 €

13/04/2023 16 Rue du Petit Puits 13/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

13/04/2023 3 Rue Saint-Antoine 13/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 590 €3 702 €/m² 3 702 €

11/04/2023 1 Rue Trigance 11/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 440 €4 381 €/m² 4 381 €

29/03/2023 92 Rue de l'Eveche 29/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

21/03/2023 24 Rue Saint-Antoine 21/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 410 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Panier (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 3 291 € par m² en 2025 dans le quartier Panier à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (2 963 €/m² en appartement, 2 809 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 468 €/m².

Les prix montent-ils à Panier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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