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Prix de l'immobilier Dames, Marseille 2e

Prix médian de 2 208 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Marseille 2e19 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 477 €▼ 13 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −384 €/m² vs 2025

1 821 €DISPERSION 20265 172 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 78 m²

163 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— DAMES- - MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,7k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 108 ventes 2 667 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

17 Rue de la Joliette55 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 727 €/m²

66 Rue de la Republique48 M² · APPARTEMENT 153 000 €3 188 €/m²

15 Rue du Terras90 M² · APPARTEMENT 279 000 €3 100 €/m²

4 Rue Jean-Marc Cathala63 M² · APPARTEMENT 345 000 €5 476 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

109 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Dames · 1 841 € à 3 533 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean-Marc Cathala▲ 14 %3 533 €

Rue Louis Astouin2 808 €

Rue de la Republique▲ 34 %2 616 €

Rue du Terras▲ 30 %2 212 €

Boulevard des Dames▲ 23 %2 083 €

Rue de la Joliette▲ 43 %1 971 €

Rue Duverger▲ 32 %1 841 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 7 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/05/2026 17 Rue de la Joliette 28/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/04/2026 66 Rue de la Republique 30/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

23/04/2026 15 Rue du Terras 23/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/04/2026 4 Rue Jean-Marc Cathala 20/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €

16/04/2026 26 Boulevard des Dames 16/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 272 450 €2 477 €/m² 2 477 €

14/04/2026 10 Rue Louis Astouin 14/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 255 000 €1 821 €/m² 1 821 €

13/04/2026 26 Boulevard des Dames 13/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 282 150 €2 294 €/m² 2 294 €

26/02/2026 51 Rue de la Joliette 26/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

12/02/2026 64 Rue de la Joliette 12/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/01/2026 46 Rue de la Joliette 29/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/01/2026 46 Rue de la Joliette 14/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

23/12/2025 11 Rue de la Joliette 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 17 000 €309 €/m² 309 €

15/12/2025 15 Rue de la Joliette 15/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/10/2025 47 Rue de la Joliette 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 750 €3 478 €/m² 3 478 €

03/10/2025 5 Rue Jean-Marc Cathala 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 700 €3 952 €/m² 3 952 €

03/10/2025 26 Boulevard des Dames 03/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

24/09/2025 34 Rue de la Joliette 24/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

21/08/2025 29 Rue Jean Trinquet 21/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 586 150 €4 509 €/m² 4 509 €

28/07/2025 46 Rue de la Joliette 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 870 €2 875 €/m² 2 875 €

23/07/2025 46 Rue de la Joliette 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

11/06/2025 64 Rue de la Joliette 11/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/04/2025 15 Boulevard des Dames 17/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

07/04/2025 29 Rue Duverger 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/03/2025 34 Rue de la Joliette 24/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

14/03/2025 60 Rue de la Republique 14/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

10/12/2024 26 Boulevard des Dames 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/12/2024 11 Rue du Terras 02/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

23/09/2024 26 Boulevard des Dames 23/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 317 200 €3 172 €/m² 3 172 €

26/07/2024 1 Rue Louis Astouin 26/07/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 325 333 €1 797 €/m² 1 797 €

12/07/2024 46 Rue de la Joliette 12/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

30/05/2024 15 Rue de la Joliette 30/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/05/2024 46 Rue de la Joliette 30/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/05/2024 11 Rue de la Joliette 30/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €

27/05/2024 25 Rue Duverger 27/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/04/2024 66 Rue de la Republique 18/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/03/2024 60 Rue de la Republique 06/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

19/02/2024 29 Rue Duverger 19/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 500 €2 434 €/m² 2 434 €

06/02/2024 4 Rue Jean-Marc Cathala 06/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

18/12/2023 64 Rue de la Joliette 18/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 152 €1 936 €/m² 1 936 €

14/12/2023 66 Rue de la Republique 14/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

27/10/2023 11 Rue de la Joliette 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 24 000 €436 €/m² 436 €

17/10/2023 17 Rue de la Joliette 17/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €

06/10/2023 51 Rue de la Joliette 06/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/09/2023 15 Rue du Terras 08/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 660 €2 539 €/m² 2 539 €

24/08/2023 46 Rue de la Joliette 24/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 900 €2 903 €/m² 2 903 €

04/08/2023 29 Rue Duverger 04/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

01/08/2023 46 Rue de la Joliette 01/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 500 €3 250 €/m² 3 250 €

29/06/2023 26 Boulevard des Dames 29/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

29/06/2023 15 Rue du Terras 29/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/05/2023 66 Rue de la Republique 26/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 241 €3 188 €/m² 3 188 €

05/05/2023 17 Rue de la Joliette 05/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/04/2023 60 Rue de la Republique 13/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 830 €4 277 €/m² 4 277 €

17/03/2023 66 Rue de la Republique 17/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

17/02/2023 47 Rue de la Joliette 17/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 500 €2 438 €/m² 2 438 €

09/02/2023 17 Rue de la Joliette 09/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 400 €2 719 €/m² 2 719 €

07/02/2023 26 Boulevard des Dames 07/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/01/2023 29 Rue Duverger 24/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

19/01/2023 46 Rue de la Joliette 19/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 341 €4 573 €/m² 4 573 €

21/12/2022 15 Rue du Terras 21/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 20 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/11/2022 47 Rue de la Joliette 14/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

09/11/2022 48 Boulevard des Dames 09/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/10/2022 13 Rue de la Joliette 19/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 500 €981 €/m² 981 €

06/10/2022 8 Boulevard des Dames 06/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

04/10/2022 17 Boulevard des Dames 04/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/09/2022 34 Rue de la Joliette 30/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 000 €3 173 €/m² 3 173 €

20/09/2022 4 Rue Jean-Marc Cathala 20/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2022 5 Rue Jean-Marc Cathala 12/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 100 €4 460 €/m² 4 460 €

24/08/2022 31 Rue Duverger 24/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/08/2022 26 Boulevard des Dames 19/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

18/08/2022 48 Boulevard des Dames 18/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

09/08/2022 17 Boulevard des Dames 09/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

09/06/2022 66 Rue de la Republique 09/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

30/05/2022 64 Rue de la Joliette 30/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 194 330 €7 474 €/m² 7 474 €

30/05/2022 15 Rue du Terras 30/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €

19/05/2022 13 Rue de la Joliette 19/05/2022 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 19 000 €826 €/m² 826 €

16/05/2022 10 Rue Louis Astouin 16/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 680 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/03/2022 46 Rue de la Joliette 25/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

04/03/2022 4 Rue Jean-Marc Cathala 04/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

14/02/2022 15 Rue du Terras 14/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

28/01/2022 53 Rue de la Joliette 28/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 260 €3 201 €/m² 3 201 €

17/01/2022 60 Rue de la Joliette 17/01/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 255 000 €1 809 €/m² 1 809 €

14/01/2022 23 Rue Duverger 14/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/01/2022 25 Rue Duverger 07/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

23/12/2021 46 Rue de la Joliette 23/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

10/12/2021 4 Rue Jean-Marc Cathala 10/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/12/2021 15 Rue du Terras 09/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 239 030 €2 173 €/m² 2 173 €

24/11/2021 23 Rue Duverger 24/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/10/2021 11 Rue du Terras 29/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

15/09/2021 60 Rue de la Republique 15/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 800 €2 634 €/m² 2 634 €

03/09/2021 46 Rue de la Joliette 03/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 080 €3 821 €/m² 3 821 €

02/09/2021 48 Boulevard des Dames 02/09/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 152 000 €1 197 €/m² 1 197 €

02/09/2021 26 Boulevard des Dames 02/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 196 700 €2 049 €/m² 2 049 €

25/08/2021 60 Rue de la Republique 25/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

27/07/2021 15 Boulevard des Dames 27/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 300 €3 431 €/m² 3 431 €

26/07/2021 15 Rue du Terras 26/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/07/2021 62 Boulevard des Dames 15/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €

02/07/2021 66 Rue de la Republique 02/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/06/2021 5 Rue Jean-Marc Cathala 29/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/06/2021 47 Rue de la Joliette 24/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

18/06/2021 48 Boulevard des Dames 18/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Quai du Port▲ 73 %3 824 €

L'Évêché-Les Docks▲ 57 %3 456 €

Saint-Jean-Protis▲ 44 %3 178 €

Hôtel-Dieu▲ 37 %3 020 €

Panier▲ 35 %2 976 €

Charité République▲ 31 %2 897 €

Mazenod-République▲ 20 %2 652 €

Arenc▲ 4 %2 294 €

Dames · ce quartier2 208 €

Forbin▼ 2 %2 154 €

Les Carmes▼ 8 %2 029 €

Albrand-Ponteves▼ 13 %1 930 €

Montolieu▼ 26 %1 639 €

Voir les 13 quartiers de Marseille 2e → DE 1 639 € À 3 824 €/M²

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Estimation calée sur les 255 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dames (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 2 477 € par m² en 2026 dans le quartier Dames à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (2 204 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 688 €/m².

Les prix montent-ils à Dames ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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