Quel est le prix au m² à Dames (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €2 861 par m² en 2025 dans le quartier Dames à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€2 179/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 713/m².

Les prix montent-ils à Dames ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +18 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Dames

Prix de l'immobilier Dames, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 243 ventes DVF depuis 201419 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 861 €▲ +18 %

sur 14 ventes cette année · +427 € vs 2024

905 €DISPERSION DES VENTES 20253 810 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

appartement 61 m²

164 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

DAMESMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 99 ventes2 708 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier7 RUES

Rue Jean-Marc Cathala—3 477 €

Rue Louis Astouin—3 040 €

Rue de la Republique▲ 34 %2 541 €

Rue du Terras▲ 18 %2 167 €

Boulevard des Dames▲ 36 %2 054 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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76 m² · appartement65 000 €
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5 Rue Jean-Marc Cathala
48 m² · appartement189 700 €
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34 Rue de la Joliette
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

29 Rue Jean Trinquet
130 m² · maison586 150 €
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73 m² · appartement209 870 €
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46 Rue de la Joliette
46 m² · appartement47 000 €
1 022 €/m²

64 Rue de la Joliette
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

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65 m² · appartement197 000 €
3 031 €/m²

29 Rue Duverger
40 m² · appartement136 000 €
3 400 €/m²

34 Rue de la Joliette
65 m² · appartement185 000 €
2 846 €/m²

60 Rue de la Republique
78 m² · appartement90 000 €
1 154 €/m²

26 Boulevard des Dames
60 m² · appartement325 000 €
5 417 €/m²

11 Rue du Terras
42 m² · appartement85 000 €
2 024 €/m²

26 Boulevard des Dames
100 m² · appartement317 200 €
3 172 €/m²

1 Rue Louis Astouin
181 m² · appartement325 333 €
1 797 €/m²

46 Rue de la Joliette
33 m² · appartement113 000 €
3 424 €/m²

15 Rue de la Joliette
28 m² · appartement60 000 €
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44 m² · appartement38 000 €
864 €/m²

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87 m² · appartement210 000 €
2 414 €/m²

25 Rue Duverger
55 m² · appartement65 000 €
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66 Rue de la Republique
67 m² · appartement203 000 €
3 030 €/m²

60 Rue de la Republique
120 m² · appartement365 000 €
3 042 €/m²

29 Rue Duverger
38 m² · appartement92 500 €
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4 Rue Jean-Marc Cathala
51 m² · appartement163 000 €
3 196 €/m²

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60 m² · appartement116 152 €
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110 m² · appartement208 000 €
1 891 €/m²

66 Rue de la Republique
65 m² · appartement207 241 €
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17 Rue de la Joliette
25 m² · appartement75 000 €
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68 m² · appartement290 830 €
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66 Rue de la Republique
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47 Rue de la Joliette
56 m² · appartement136 500 €
2 438 €/m²

17 Rue de la Joliette
27 m² · appartement73 400 €
2 719 €/m²

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90 m² · appartement230 000 €
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29 Rue Duverger
40 m² · appartement62 000 €
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46 m² · appartement210 341 €
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15 Rue du Terras
14 m² · appartement20 000 €
1 429 €/m²

15 Rue du Terras
232 m² · appartement375 000 €
1 616 €/m²

47 Rue de la Joliette
55 m² · appartement182 000 €
3 309 €/m²

48 Boulevard des Dames
56 m² · appartement180 000 €
3 214 €/m²

13 Rue de la Joliette
27 m² · appartement26 500 €
981 €/m²

8 Boulevard des Dames
23 m² · appartement105 000 €
4 565 €/m²

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84 m² · appartement240 000 €
2 857 €/m²

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75 m² · appartement238 000 €
3 173 €/m²

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70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

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48 m² · appartement214 100 €
4 460 €/m²

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72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

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100 m² · appartement185 000 €
1 850 €/m²

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56 m² · appartement188 000 €
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2 444 €/m²

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60 m² · appartement179 000 €
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46 Rue de la Joliette
46 m² · appartement63 000 €
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4 Rue Jean-Marc Cathala
78 m² · appartement255 000 €
3 269 €/m²

15 Rue du Terras
50 m² · appartement108 000 €
2 160 €/m²

53 Rue de la Joliette
46 m² · appartement147 260 €
3 201 €/m²

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35 m² · appartement60 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dames (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €2 861 par m² en 2025 dans le quartier Dames à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€2 179/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 713/m².
Les prix montent-ils à Dames ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +18 % sur la dernière année.