Quel est le prix au m² à Montolieu (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €2 057 par m² en 2025 dans le quartier Montolieu à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€1 639/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 929/m².

Les prix montent-ils à Montolieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +51 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Montolieu

Prix de l'immobilier Montolieu, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 249 ventes DVF depuis 201439 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Prix à Marseille 2e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 057 €▲ +51 %

sur 18 ventes cette année · +699 € vs 2024

763 €DISPERSION DES VENTES 20253 240 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

appartement 35 m²

85 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

MONTOLIEUMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▲ +51 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 118 ventes1 929 €

Rues du quartier8 RUES

Rue Duverger▲ 101 %2 202 €

Rue Fauchier▲ 2 %2 183 €

Rue Montolieu▲ 34 %1 732 €

Avenue Camille Pelletan▼ 6 %1 508 €

B Rue Montolieu—1 414 €

Voir toutes les rues de Marseille 2e →

Dernières ventesDÉC. 2025

11 Avenue Camille Pelletan
43 m² · appartement75 000 €
1 744 €/m²

14 Rue Duverger
35 m² · appartement92 000 €
2 629 €/m²

17 B Rue Montolieu
59 m² · appartement135 000 €
2 288 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Montolieu Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

11 Avenue Camille Pelletan
43 m² · appartement75 000 €
1 744 €/m²

14 Rue Duverger
35 m² · appartement92 000 €
2 629 €/m²

17 B Rue Montolieu
59 m² · appartement135 000 €
2 288 €/m²

43 Rue Montolieu
34 m² · appartement94 900 €
2 791 €/m²

2 Rue Fauchier
94 m² · appartement65 800 €
700 €/m²

5 Place Marceau
45 m² · appartement195 072 €
4 335 €/m²

7 Avenue Camille Pelletan
29 m² · appartement45 000 €
1 552 €/m²

47 Avenue Camille Pelletan
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

6 Rue du Bon Pasteur
25 m² · appartement30 000 €
1 200 €/m²

53 Rue du Bon Pasteur
31 m² · appartement56 000 €
1 806 €/m²

3 Rue Fauchier
68 m² · appartement149 000 €
2 191 €/m²

3 Rue Fauchier
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

16 Rue Duverger
21 m² · appartement90 000 €
4 286 €/m²

17 B Rue Montolieu
55 m² · appartement35 000 €
636 €/m²

32 Rue du Bon Pasteur
19 m² · appartement15 000 €
789 €/m²

29 Rue Montolieu
23 m² · appartement55 000 €
2 391 €/m²

3 Rue Fauchier
41 m² · appartement92 000 €
2 244 €/m²

37 Rue Montolieu
20 m² · appartement34 000 €
1 700 €/m²

53 Rue du Bon Pasteur
43 m² · appartement95 000 €
2 209 €/m²

41 Avenue Camille Pelletan
65 m² · appartement120 000 €
1 846 €/m²

3 Rue Fauchier
68 m² · appartement138 000 €
2 029 €/m²

37 Rue Montolieu
20 m² · appartement25 000 €
1 250 €/m²

14 Rue Duverger
70 m² · appartement62 976 €
900 €/m²

32 Rue du Bon Pasteur
15 m² · appartement30 000 €
2 000 €/m²

32 Rue du Bon Pasteur
46 m² · appartement45 000 €
978 €/m²

41 Avenue Camille Pelletan
55 m² · appartement45 000 €
818 €/m²

35 Rue Montolieu
14 m² · appartement69 000 €
4 929 €/m²

8 Rue du Bon Pasteur
137 m² · appartement754 752 €
5 509 €/m²

17 A Rue Montolieu
75 m² · appartement42 500 €
567 €/m²

14 Rue Duverger
84 m² · appartement185 000 €
2 202 €/m²

17 B Rue Montolieu
65 m² · appartement80 000 €
1 231 €/m²

39 Avenue Camille Pelletan
58 m² · appartement85 000 €
1 466 €/m²

6 Rue du Bon Pasteur
26 m² · appartement30 000 €
1 154 €/m²

47 Avenue Camille Pelletan
95 m² · appartement102 500 €
1 079 €/m²

32 Rue du Bon Pasteur
19 m² · appartement10 000 €
526 €/m²

41 Avenue Camille Pelletan
112 m² · appartement105 000 €
938 €/m²

39 Avenue Camille Pelletan
62 m² · appartement184 000 €
2 968 €/m²

43 Rue Montolieu
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

41 Rue Montolieu
35 m² · appartement113 500 €
3 243 €/m²

41 Rue Montolieu
33 m² · appartement77 500 €
2 348 €/m²

43 Rue Montolieu
23 m² · appartement28 000 €
1 217 €/m²

35 Rue Montolieu
45 m² · appartement88 500 €
1 967 €/m²

45 Avenue Camille Pelletan
47 m² · appartement65 000 €
1 383 €/m²

39 Avenue Camille Pelletan
60 m² · appartement40 000 €
667 €/m²

39 Avenue Camille Pelletan
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

35 Rue Montolieu
40 m² · appartement110 550 €
2 764 €/m²

11 Rue Montolieu
39 m² · appartement72 500 €
1 859 €/m²

14 Rue Duverger
49 m² · appartement147 350 €
3 007 €/m²

3 Rue Fauchier
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

35 Avenue Camille Pelletan
32 m² · appartement129 370 €
4 043 €/m²

29 Avenue Camille Pelletan
257 m² · appartement350 000 €
1 362 €/m²

41 Rue Montolieu
25 m² · appartement45 000 €
1 800 €/m²

43 Rue Montolieu
42 m² · appartement93 000 €
2 214 €/m²

37 Rue Montolieu
50 m² · appartement110 000 €
2 200 €/m²

43 Rue Montolieu
132 m² · appartement308 000 €
2 333 €/m²

43 Rue Montolieu
42 m² · appartement50 000 €
1 190 €/m²

29 Rue Montolieu
38 m² · appartement75 000 €
1 974 €/m²

43 Rue Montolieu
34 m² · appartement22 000 €
647 €/m²

39 Avenue Camille Pelletan
60 m² · appartement156 000 €
2 600 €/m²

37 Rue Montolieu
42 m² · appartement60 000 €
1 429 €/m²

32 Rue du Bon Pasteur
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

39 Avenue Camille Pelletan
60 m² · appartement125 000 €
2 083 €/m²

31 Rue Montolieu
36 m² · appartement30 000 €
833 €/m²

41 Rue Montolieu
26 m² · appartement92 000 €
3 538 €/m²

35 Avenue Camille Pelletan
51 m² · appartement149 500 €
2 931 €/m²

17 B Rue Montolieu
59 m² · appartement120 000 €
2 034 €/m²

17 A Rue Montolieu
49 m² · appartement92 000 €
1 878 €/m²

15 Rue Montolieu
36 m² · appartement57 000 €
1 583 €/m²

37 Rue Montolieu
44 m² · appartement35 000 €
795 €/m²

41 Avenue Camille Pelletan
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

5 Place Marceau
53 m² · appartement130 000 €
2 453 €/m²

32 Rue du Bon Pasteur
48 m² · appartement440 000 €
9 167 €/m²

48 Rue Montolieu
35 m² · appartement40 000 €
1 143 €/m²

17 A Rue Montolieu
58 m² · appartement90 000 €
1 552 €/m²

16 Rue Duverger
21 m² · appartement77 000 €
3 667 €/m²

41 Avenue Camille Pelletan
60 m² · appartement153 100 €
2 552 €/m²

5 Place Marceau
43 m² · appartement75 000 €
1 744 €/m²

3 Rue Fauchier
90 m² · appartement285 000 €
3 167 €/m²

11 Rue Montolieu
23 m² · appartement65 000 €
2 826 €/m²

41 Rue Montolieu
29 m² · appartement87 000 €
3 000 €/m²

31 Rue Montolieu
45 m² · appartement84 000 €
1 867 €/m²

29 Rue Montolieu
36 m² · appartement98 000 €
2 722 €/m²

8 Rue Montolieu
45 m² · appartement153 900 €
3 420 €/m²

31 Rue Montolieu
37 m² · appartement58 000 €
1 568 €/m²

35 Avenue Camille Pelletan
63 m² · appartement113 000 €
1 794 €/m²

35 Rue Montolieu
36 m² · appartement63 000 €
1 750 €/m²

41 Avenue Camille Pelletan
22 m² · appartement55 000 €
2 500 €/m²

35 Rue Montolieu
12 m² · appartement55 000 €
4 583 €/m²

11 Rue Montolieu
28 m² · appartement75 000 €
2 679 €/m²

6 Rue du Bon Pasteur
22 m² · appartement20 000 €
909 €/m²

41 Rue Montolieu
18 m² · appartement29 000 €
1 611 €/m²

17 B Rue Montolieu
58 m² · appartement82 000 €
1 414 €/m²

17 A Rue Montolieu
75 m² · appartement85 000 €
1 133 €/m²

8 Rue Montolieu
50 m² · appartement69 000 €
1 380 €/m²

2 Rue Fauchier
96 m² · appartement280 000 €
2 917 €/m²

37 Rue Montolieu
42 m² · appartement67 000 €
1 595 €/m²

41 Rue Montolieu
34 m² · appartement104 490 €
3 073 €/m²

35 Avenue Camille Pelletan
63 m² · appartement95 000 €
1 508 €/m²

37 Rue Montolieu
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

3 Rue Fauchier
46 m² · appartement235 000 €
5 109 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montolieu (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €2 057 par m² en 2025 dans le quartier Montolieu à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€1 639/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 929/m².
Les prix montent-ils à Montolieu ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +51 % sur la dernière année.