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Prix de l'immobilier Montolieu, Marseille 2e

Prix médian de 1 639 €/m² sur 249 ventes · Quartier de Marseille 2e39 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 057 €▲ 51 %

sur 18 ventes cette année · +699 €/m² vs 2024

763 €DISPERSION 20253 240 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

appartement 35 m²

85 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— MONTOLIEU- - MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,6k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +51 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 118 ventes 1 929 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Avenue Camille Pelletan43 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 744 €/m²

14 Rue Duverger35 M² · APPARTEMENT 92 000 €2 629 €/m²

17 B Rue Montolieu59 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 288 €/m²

43 Rue Montolieu34 M² · APPARTEMENT 94 900 €2 791 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

118 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montolieu · 978 € à 2 202 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Duverger▲ 101 %2 202 €

Rue Fauchier▲ 2 %2 183 €

Rue Montolieu▲ 34 %1 732 €

Avenue Camille Pelletan▼ 6 %1 508 €

B Rue Montolieu1 414 €

Rue Malaval1 333 €

A Rue Montolieu1 267 €

Rue du Bon Pasteur▲ 32 %978 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 249 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 526 € À 9 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 11 Avenue Camille Pelletan 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

17/12/2025 14 Rue Duverger 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

08/12/2025 17 B Rue Montolieu 08/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

01/12/2025 43 Rue Montolieu 01/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 900 €2 791 €/m² 2 791 €

14/10/2025 2 Rue Fauchier 14/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 800 €700 €/m² 700 €

02/10/2025 5 Place Marceau 02/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 072 €4 335 €/m² 4 335 €

30/09/2025 7 Avenue Camille Pelletan 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

11/07/2025 47 Avenue Camille Pelletan 11/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/06/2025 6 Rue du Bon Pasteur 24/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/04/2025 53 Rue du Bon Pasteur 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

23/04/2025 3 Rue Fauchier 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

08/04/2025 3 Rue Fauchier 08/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/03/2025 16 Rue Duverger 20/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/03/2025 17 B Rue Montolieu 17/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

04/03/2025 32 Rue du Bon Pasteur 04/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 15 000 €789 €/m² 789 €

17/02/2025 29 Rue Montolieu 17/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

17/02/2025 3 Rue Fauchier 17/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

06/02/2025 37 Rue Montolieu 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

18/12/2024 53 Rue du Bon Pasteur 18/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

16/12/2024 41 Avenue Camille Pelletan 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

12/11/2024 3 Rue Fauchier 12/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/11/2024 37 Rue Montolieu 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/10/2024 14 Rue Duverger 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 976 €900 €/m² 900 €

07/10/2024 32 Rue du Bon Pasteur 07/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/2024 32 Rue du Bon Pasteur 26/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

23/09/2024 41 Avenue Camille Pelletan 23/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

17/09/2024 35 Rue Montolieu 17/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 69 000 €4 929 €/m² 4 929 €

26/07/2024 8 Rue du Bon Pasteur 26/07/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 754 752 €5 509 €/m² 5 509 €

21/06/2024 17 A Rue Montolieu 21/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 500 €567 €/m² 567 €

24/05/2024 14 Rue Duverger 24/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

16/05/2024 17 B Rue Montolieu 16/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

14/05/2024 39 Avenue Camille Pelletan 14/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/04/2024 6 Rue du Bon Pasteur 25/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/04/2024 47 Avenue Camille Pelletan 19/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 500 €1 079 €/m² 1 079 €

07/02/2024 32 Rue du Bon Pasteur 07/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 10 000 €526 €/m² 526 €

22/01/2024 41 Avenue Camille Pelletan 22/01/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

12/01/2024 39 Avenue Camille Pelletan 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

04/01/2024 43 Rue Montolieu 04/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/12/2023 41 Rue Montolieu 14/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 500 €3 243 €/m² 3 243 €

15/09/2023 41 Rue Montolieu 15/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 500 €2 348 €/m² 2 348 €

14/09/2023 43 Rue Montolieu 14/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 000 €1 217 €/m² 1 217 €

14/09/2023 35 Rue Montolieu 14/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 500 €1 967 €/m² 1 967 €

23/08/2023 45 Avenue Camille Pelletan 23/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

21/08/2023 39 Avenue Camille Pelletan 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

21/08/2023 39 Avenue Camille Pelletan 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/08/2023 35 Rue Montolieu 07/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 550 €2 764 €/m² 2 764 €

20/07/2023 11 Rue Montolieu 20/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 500 €1 859 €/m² 1 859 €

19/07/2023 14 Rue Duverger 19/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 350 €3 007 €/m² 3 007 €

17/07/2023 3 Rue Fauchier 17/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/07/2023 35 Avenue Camille Pelletan 07/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 370 €4 043 €/m² 4 043 €

26/06/2023 29 Avenue Camille Pelletan 26/06/2023 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 350 000 €1 362 €/m² 1 362 €

19/06/2023 41 Rue Montolieu 19/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/05/2023 43 Rue Montolieu 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

16/05/2023 37 Rue Montolieu 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/05/2023 43 Rue Montolieu 03/05/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 308 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/04/2023 43 Rue Montolieu 19/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

02/03/2023 29 Rue Montolieu 02/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

13/02/2023 43 Rue Montolieu 13/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 22 000 €647 €/m² 647 €

29/12/2022 39 Avenue Camille Pelletan 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/12/2022 37 Rue Montolieu 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/12/2022 32 Rue du Bon Pasteur 19/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

14/12/2022 39 Avenue Camille Pelletan 14/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/11/2022 31 Rue Montolieu 24/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

18/11/2022 41 Rue Montolieu 18/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

15/11/2022 35 Avenue Camille Pelletan 15/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 500 €2 931 €/m² 2 931 €

10/10/2022 17 B Rue Montolieu 10/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

07/10/2022 17 A Rue Montolieu 07/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

05/09/2022 15 Rue Montolieu 05/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/08/2022 37 Rue Montolieu 29/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

26/08/2022 41 Avenue Camille Pelletan 26/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/08/2022 5 Place Marceau 23/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

05/08/2022 32 Rue du Bon Pasteur 05/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 440 000 €9 167 €/m² 9 167 €

03/08/2022 48 Rue Montolieu 03/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/07/2022 17 A Rue Montolieu 29/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

21/07/2022 16 Rue Duverger 21/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/07/2022 41 Avenue Camille Pelletan 12/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 100 €2 552 €/m² 2 552 €

20/06/2022 5 Place Marceau 20/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

10/06/2022 3 Rue Fauchier 10/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

24/05/2022 11 Rue Montolieu 24/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

06/05/2022 41 Rue Montolieu 06/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/04/2022 31 Rue Montolieu 26/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

25/04/2022 29 Rue Montolieu 25/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

31/03/2022 8 Rue Montolieu 31/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 900 €3 420 €/m² 3 420 €

30/03/2022 31 Rue Montolieu 30/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

24/03/2022 35 Avenue Camille Pelletan 24/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

14/03/2022 35 Rue Montolieu 14/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/03/2022 41 Avenue Camille Pelletan 02/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/2022 35 Rue Montolieu 22/02/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €

21/02/2022 11 Rue Montolieu 21/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

09/02/2022 6 Rue du Bon Pasteur 09/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

31/01/2022 41 Rue Montolieu 31/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

04/01/2022 17 B Rue Montolieu 04/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

28/12/2021 17 A Rue Montolieu 28/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

22/12/2021 8 Rue Montolieu 22/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

21/12/2021 2 Rue Fauchier 21/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/12/2021 37 Rue Montolieu 17/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

03/12/2021 41 Rue Montolieu 03/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 490 €3 073 €/m² 3 073 €

29/11/2021 35 Avenue Camille Pelletan 29/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

17/09/2021 37 Rue Montolieu 17/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/09/2021 3 Rue Fauchier 16/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Panier▲ 80 %2 958 €

Charité République▲ 76 %2 882 €

Mazenod-République▲ 61 %2 636 €

Arenc▲ 38 %2 254 €

Dames▲ 33 %2 185 €

Forbin▲ 29 %2 111 €

Les Carmes▲ 25 %2 056 €

Albrand-Ponteves▲ 17 %1 923 €

Montolieu · ce quartier1 639 €

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Estimation calée sur les 249 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 400 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montolieu (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 2 057 € par m² en 2025 dans le quartier Montolieu à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (1 639 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 929 €/m².

Les prix montent-ils à Montolieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +51 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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