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Prix de l'immobilier Mazenod-République, Marseille 2e

Prix médian de 2 652 €/m² sur 236 ventes · Quartier de Marseille 2e2 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 052 €▼ 9 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −291 €/m² vs 2025

2 189 €DISPERSION 20264 536 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

appartement 53 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— MAZENOD-RÉPUBLIQUE- - MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,9k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 123 ventes 3 078 €

Dernières ventes

JUIN 2026

56 Rue Mazenod40 M² · APPARTEMENT 86 000 €2 150 €/m²

56 Rue Mazenod39 M² · APPARTEMENT 86 000 €2 205 €/m²

104 Rue de l'Eveche66 M² · APPARTEMENT 261 595 €3 964 €/m²

40 Rue Mazenod39 M² · APPARTEMENT 229 000 €5 872 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mazenod-République · 1 956 € à 3 306 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard des Dames▲ 11 %3 306 €

Rue de la Republique▲ 12 %3 290 €

Rue de l'Eveche▲ 114 %2 625 €

Rue Mazenod▲ 22 %2 405 €

Avenue Robert Schuman▲ 19 %2 264 €

Rue de la Joliette▼ 11 %2 013 €

B Rue de l'Eveche▲ 27 %1 956 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 236 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 686 € À 7 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 56 Rue Mazenod 23/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

23/06/2026 56 Rue Mazenod 23/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

04/06/2026 104 Rue de l'Eveche 04/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 595 €3 964 €/m² 3 964 €

07/05/2026 40 Rue Mazenod 07/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 000 €5 872 €/m² 5 872 €

23/04/2026 102 Boulevard des Dames 23/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

24/03/2026 82 Boulevard des Dames 24/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 050 €2 576 €/m² 2 576 €

24/03/2026 93 Rue de la Republique 24/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 900 €3 433 €/m² 3 433 €

24/02/2026 104 Rue de l'Eveche 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 428 €3 335 €/m² 3 335 €

29/12/2025 82 Boulevard des Dames 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/12/2025 123 Rue de l'Eveche 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

09/12/2025 80 Boulevard des Dames 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

08/12/2025 84 Boulevard des Dames 08/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

05/12/2025 40 Rue Mazenod 05/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 550 €3 582 €/m² 3 582 €

20/11/2025 123 B Rue de l'Eveche 20/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

14/10/2025 84 Boulevard des Dames 14/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 430 €4 012 €/m² 4 012 €

01/10/2025 55 Avenue Robert Schuman 01/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

01/10/2025 104 Boulevard des Dames 01/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

24/09/2025 70 Boulevard des Dames 24/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

23/09/2025 80 Boulevard des Dames 23/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/09/2025 53 Avenue Robert Schuman 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 760 €2 658 €/m² 2 658 €

19/09/2025 45 Avenue Robert Schuman 19/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

17/09/2025 102 Boulevard des Dames 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

28/07/2025 104 Rue de l'Eveche 28/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 500 €3 273 €/m² 3 273 €

16/07/2025 119 B Rue de l'Eveche 16/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/07/2025 102 Boulevard des Dames 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

12/06/2025 75 Rue de la Joliette 12/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

19/05/2025 123 B Rue de l'Eveche 19/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

30/04/2025 80 Boulevard des Dames 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

22/04/2025 84 Rue de la Republique 22/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

15/04/2025 102 Rue de l'Eveche 15/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

21/03/2025 82 Boulevard des Dames 21/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

05/03/2025 84 Boulevard des Dames 05/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/02/2025 79 Rue de la Joliette 13/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

21/01/2025 102 Rue de l'Eveche 21/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 700 €4 115 €/m² 4 115 €

08/01/2025 121 B Rue de l'Eveche 08/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 600 €2 757 €/m² 2 757 €

07/01/2025 92 Rue de la Republique 07/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 000 €3 570 €/m² 3 570 €

20/12/2024 40 Rue Mazenod 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

19/12/2024 54 Rue Mazenod 19/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/12/2024 40 Rue Mazenod 02/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

20/09/2024 80 Boulevard des Dames 20/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

26/07/2024 48 Rue Mazenod 26/07/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 1 639 266 €7 996 €/m² 7 996 €

26/06/2024 77 Rue de la Joliette 26/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

12/06/2024 117 B Rue de l'Eveche 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

03/06/2024 84 Boulevard des Dames 03/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 580 €4 188 €/m² 4 188 €

18/04/2024 102 Rue de l'Eveche 18/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 900 €3 479 €/m² 3 479 €

26/03/2024 50 Rue Mazenod 26/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

11/01/2024 80 Boulevard des Dames 11/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

05/12/2023 66 Boulevard des Dames 05/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

04/12/2023 47 Avenue Robert Schuman 04/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/09/2023 69 Rue de la Joliette 15/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €

07/08/2023 84 Boulevard des Dames 07/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

19/07/2023 123 B Rue de l'Eveche 19/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

05/07/2023 92 Rue de la Republique 05/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 696 €2 173 €/m² 2 173 €

29/06/2023 84 Rue de la Republique 29/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 550 €3 796 €/m² 3 796 €

29/03/2023 82 Boulevard des Dames 29/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

20/03/2023 54 Rue Mazenod 20/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 380 €2 375 €/m² 2 375 €

27/02/2023 84 Boulevard des Dames 27/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

13/02/2023 104 Boulevard des Dames 13/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 700 €3 178 €/m² 3 178 €

09/02/2023 84 Boulevard des Dames 09/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 850 €3 435 €/m² 3 435 €

27/01/2023 93 Rue de la Republique 27/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/01/2023 104 Rue de l'Eveche 06/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

06/01/2023 84 Boulevard des Dames 06/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 137 €2 599 €/m² 2 599 €

03/01/2023 71 Rue de la Joliette 03/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

28/12/2022 80 Boulevard des Dames 28/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

27/10/2022 79 Rue de la Joliette 27/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

26/10/2022 80 Boulevard des Dames 26/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

07/10/2022 55 Avenue Robert Schuman 07/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

30/09/2022 69 Rue de la Joliette 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

30/09/2022 117 B Rue de l'Eveche 30/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 670 €3 550 €/m² 3 550 €

16/09/2022 55 Avenue Robert Schuman 16/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 470 €2 745 €/m² 2 745 €

15/09/2022 51 Avenue Robert Schuman 15/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

06/09/2022 82 Boulevard des Dames 06/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

29/08/2022 59 Avenue Robert Schuman 29/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

29/07/2022 84 Rue de la Republique 29/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

27/07/2022 55 Avenue Robert Schuman 27/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/07/2022 119 B Rue de l'Eveche 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/07/2022 51 Avenue Robert Schuman 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

01/07/2022 66 Boulevard des Dames 01/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

24/06/2022 121 Rue de l'Eveche 24/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/06/2022 54 Rue Mazenod 20/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 860 €3 699 €/m² 3 699 €

30/05/2022 119 B Rue de l'Eveche 30/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 986 €3 333 €/m² 3 333 €

24/05/2022 47 Avenue Robert Schuman 24/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

24/05/2022 102 Rue de l'Eveche 24/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 500 €3 868 €/m² 3 868 €

09/05/2022 117 Rue de l'Eveche 09/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 500 €3 163 €/m² 3 163 €

28/04/2022 117 B Rue de l'Eveche 28/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 29 500 €686 €/m² 686 €

19/04/2022 53 Avenue Robert Schuman 19/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

14/03/2022 69 Rue de la Joliette 14/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

11/03/2022 123 Rue de l'Eveche 11/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

04/02/2022 102 Boulevard des Dames 04/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

01/02/2022 59 Avenue Robert Schuman 01/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

26/01/2022 50 Rue Mazenod 26/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

26/01/2022 119 B Rue de l'Eveche 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

19/01/2022 84 Rue de la Republique 19/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 462 750 €5 085 €/m² 5 085 €

17/12/2021 80 Boulevard des Dames 17/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

02/12/2021 119 B Rue de l'Eveche 02/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €

29/11/2021 81 Rue de la Joliette 29/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 900 €2 851 €/m² 2 851 €

18/11/2021 117 B Rue de l'Eveche 18/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 163 000 €1 772 €/m² 1 772 €

03/11/2021 57 Avenue Robert Schuman 03/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 550 €2 573 €/m² 2 573 €

19/10/2021 69 Rue de la Joliette 19/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

11/10/2021 66 Boulevard des Dames 11/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Quai du Port▲ 44 %3 826 €

L'Évêché-Les Docks▲ 30 %3 444 €

Saint-Jean-Protis▲ 20 %3 177 €

Hôtel-Dieu▲ 14 %3 016 €

Panier▲ 12 %2 968 €

Charité République▲ 9 %2 882 €

Mazenod-République · ce quartier2 652 €

Arenc▼ 14 %2 283 €

Dames▼ 17 %2 188 €

Forbin▼ 19 %2 153 €

Les Carmes▼ 24 %2 028 €

Albrand-Ponteves▼ 27 %1 929 €

Montolieu▼ 39 %1 613 €

Voir les 13 quartiers de Marseille 2e → DE 1 613 € À 3 826 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 025 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazenod-République (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 3 052 € par m² en 2026 dans le quartier Mazenod-République à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (2 652 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 078 €/m².

Les prix montent-ils à Mazenod-République ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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