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Prix de l'immobilier Quai du Port, Marseille 2e

Prix médian de 3 824 €/m² sur 400 ventes · Quartier de Marseille 2e41 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 089 €▲ 0 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −11 €/m² vs 2025

2 746 €DISPERSION 20267 138 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 50 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— QUAI DU PORT- - MARSEILLE 2E€/M²

5,3k4,2k3,1k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 212 ventes 4 491 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue du Lacydon27 M² · APPARTEMENT 73 000 €2 704 €/m²

1 Rue Saint-Victoret50 M² · APPARTEMENT 123 000 €2 460 €/m²

20 Rue de la Guirlande45 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 556 €/m²

37 Rue Coutellerie30 M² · APPARTEMENT 215 000 €7 167 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quai du Port · 2 679 € à 6 123 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai du Port▲ 17 %6 123 €

Rue de la Loge▼ 3 %4 929 €

Rue du Lacydon▲ 42 %4 293 €

Rue de la Guirlande▼ 6 %4 061 €

Rue Juge du Palais3 958 €

Rue Henri Tasso▲ 28 %3 815 €

Rue Bonnetterie▲ 31 %3 330 €

Rue Caisserie▼ 12 %3 170 €

Rue Coutellerie▲ 18 %3 131 €

Grande Rue Grand Rue▲ 70 %3 126 €

Rue de la Prison3 100 €

Avenue Saint-Jean2 869 €

Place Vivaux2 679 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 400 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 563 € À 10 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 4 Rue du Lacydon 25/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

26/05/2026 1 Rue Saint-Victoret 26/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

13/05/2026 20 Rue de la Guirlande 13/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/04/2026 37 Rue Coutellerie 27/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

15/04/2026 17 Rue Caisserie 15/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 100 €3 853 €/m² 3 853 €

10/04/2026 35 Grand Rue 10/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

08/04/2026 4 Rue Bonnetterie 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

07/04/2026 13 Rue Henri Tasso 07/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 679 €2 730 €/m² 2 730 €

24/03/2026 10 Rue Coutellerie 24/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

10/03/2026 29 Grand Rue 10/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 278 300 €4 798 €/m² 4 798 €

06/03/2026 50 Rue du Lacydon 06/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 485 100 €5 390 €/m² 5 390 €

03/03/2026 13 Rue Henri Tasso 03/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

23/02/2026 1 Rue Caisserie 23/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

20/02/2026 29 Grand Rue 20/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

05/02/2026 58 Quai du Port 05/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 656 300 €8 636 €/m² 8 636 €

28/01/2026 18 Rue Bonnetterie 28/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

28/01/2026 31 Rue de la Loge 28/01/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 750 000 €6 881 €/m² 6 881 €

22/01/2026 5 Rue de la Prison 22/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 500 €4 110 €/m² 4 110 €

19/01/2026 10 Rue Coutellerie 19/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

15/01/2026 8 Rue de la Loge 15/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

12/01/2026 48 Rue du Lacydon 12/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 505 000 €5 611 €/m² 5 611 €

09/01/2026 48 Rue du Lacydon 09/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

08/12/2025 6 Rue de la Loge 08/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 424 600 €4 377 €/m² 4 377 €

04/12/2025 35 Rue de la Loge 04/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 715 000 €5 909 €/m² 5 909 €

03/12/2025 17 Rue Caisserie 03/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/11/2025 18 Rue de la Guirlande 13/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 393 000 €4 052 €/m² 4 052 €

06/11/2025 24 Rue de la Loge 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

04/11/2025 12 Rue Bonnetterie 04/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

04/11/2025 23 Rue Caisserie 04/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/10/2025 6 Rue de la Loge 07/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/10/2025 23 Rue Caisserie 02/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/09/2025 14 Quai du Port 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 298 610 €6 636 €/m² 6 636 €

05/08/2025 29 Rue Coutellerie 05/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

24/07/2025 4 Rue Bonnetterie 24/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 440 000 €4 190 €/m² 4 190 €

23/07/2025 19 Rue Coutellerie 23/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 337 973 €3 129 €/m² 3 129 €

15/07/2025 18 Rue Bonnetterie 15/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 700 €4 282 €/m² 4 282 €

04/07/2025 24 Rue de la Loge 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

17/06/2025 22 Rue de la Loge 17/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/06/2025 46 Quai du Port 03/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

07/05/2025 22 Rue de la Guirlande 07/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

29/04/2025 29 Rue de la Loge 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 645 000 €8 063 €/m² 8 063 €

28/04/2025 31 Grande Rue Grand Rue 28/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 307 000 €3 936 €/m² 3 936 €

28/04/2025 4 Rue Bonnetterie 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 321 000 €5 177 €/m² 5 177 €

28/04/2025 29 Rue de la Loge 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 690 000 €10 952 €/m² 10 952 €

22/04/2025 31 Rue Coutellerie 22/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

22/04/2025 30 Rue de la Loge 22/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 423 523 €6 417 €/m² 6 417 €

14/04/2025 4 Rue Bonnetterie 14/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

11/04/2025 7 Rue de la Prison 11/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/04/2025 11 Rue du Chevalier Roze 10/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 000 €3 805 €/m² 3 805 €

04/04/2025 2 Rue Juge du Palais 04/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 820 €4 546 €/m² 4 546 €

11/03/2025 33 Grande Rue Grand Rue 11/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 381 000 €4 885 €/m² 4 885 €

28/02/2025 35 Rue de la Loge 28/02/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 005 000 €6 884 €/m² 6 884 €

18/02/2025 22 Rue de la Guirlande 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

13/02/2025 31 Rue Coutellerie 13/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €

07/02/2025 19 Rue Coutellerie 07/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

31/01/2025 24 Rue de la Loge 31/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 307 280 €2 955 €/m² 2 955 €

31/01/2025 58 Quai du Port 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

22/01/2025 22 Rue de la Guirlande 22/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 500 €3 686 €/m² 3 686 €

10/01/2025 48 Rue du Lacydon 10/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/10/2024 4 Rue du Lacydon 21/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 720 €6 942 €/m² 6 942 €

26/09/2024 4 Rue Bonnetterie 26/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

10/09/2024 4 Rue Bonnetterie 10/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 140 €3 355 €/m² 3 355 €

01/08/2024 2 Rue Juge du Palais 01/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

01/08/2024 41 Rue de la Loge 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 050 €7 334 €/m² 7 334 €

25/07/2024 27 Rue de la Loge 25/07/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 312 200 €7 093 €/m² 7 093 €

17/07/2024 19 Rue de la Loge 17/07/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 300 000 €9 489 €/m² 9 489 €

01/07/2024 22 Rue de la Guirlande 01/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 850 €4 326 €/m² 4 326 €

28/06/2024 58 Quai du Port 28/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 665 000 €7 557 €/m² 7 557 €

26/06/2024 8 Rue de la Loge 26/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

24/06/2024 29 Rue Coutellerie 24/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

31/05/2024 13 Rue Henri Tasso 31/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 000 €4 656 €/m² 4 656 €

14/05/2024 48 Rue du Lacydon 14/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 595 000 €6 071 €/m² 6 071 €

06/05/2024 48 Rue du Lacydon 06/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/04/2024 38 Avenue Saint-Jean 15/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 000 €4 227 €/m² 4 227 €

08/04/2024 4 Rue du Lacydon 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

04/03/2024 24 Rue de la Loge 04/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 000 €8 333 €/m² 8 333 €

27/02/2024 4 Rue Bonnetterie 27/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/02/2024 8 Quai du Port 21/02/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 898 700 €5 286 €/m² 5 286 €

20/02/2024 2 Rue Juge du Palais 20/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 86 750 €5 783 €/m² 5 783 €

09/02/2024 37 Rue Coutellerie 09/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €

31/01/2024 48 Rue du Lacydon 31/01/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

28/12/2023 31 Rue Coutellerie 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

28/12/2023 27 B Gr Grand Rue 28/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 860 €4 579 €/m² 4 579 €

28/12/2023 28 Rue de la Loge 28/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/12/2023 27 B Gr Grand Rue 27/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 014 €5 905 €/m² 5 905 €

15/12/2023 8 Quai du Port 15/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 530 000 €6 463 €/m² 6 463 €

11/12/2023 31 Grande Rue Grand Rue 11/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

04/12/2023 58 Quai du Port 04/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 940 000 €10 805 €/m² 10 805 €

29/11/2023 13 Rue Henri Tasso 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 489 200 €9 408 €/m² 9 408 €

23/11/2023 42 Quai du Port 23/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 810 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/11/2023 30 Rue de la Loge 16/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

08/11/2023 30 Rue de la Loge 08/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 351 200 €3 512 €/m² 3 512 €

24/10/2023 35 Rue de la Loge 24/10/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 870 000 €6 214 €/m² 6 214 €

25/09/2023 25 Rue de la Loge 25/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/09/2023 4 Rue Bonnetterie 06/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/09/2023 23 Rue Caisserie 05/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/09/2023 17 Rue Caisserie 04/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

18/08/2023 29 Grande Rue Grand Rue 18/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 378 600 €4 733 €/m² 4 733 €

27/06/2023 12 Rue Henri Tasso 27/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

26/06/2023 7 Rue Bonnetterie 26/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Quai du Port · ce quartier3 824 €

L'Évêché-Les Docks▼ 10 %3 456 €

Saint-Jean-Protis▼ 17 %3 178 €

Hôtel-Dieu▼ 21 %3 020 €

Panier▼ 22 %2 976 €

Charité République▼ 24 %2 897 €

Mazenod-République▼ 31 %2 652 €

Arenc▼ 40 %2 294 €

Dames▼ 42 %2 208 €

Forbin▼ 44 %2 154 €

Les Carmes▼ 47 %2 029 €

Albrand-Ponteves▼ 50 %1 930 €

Montolieu▼ 57 %1 639 €

Voir les 13 quartiers de Marseille 2e → DE 1 639 € À 3 824 €/M²

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Estimation calée sur les 400 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 250 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quai du Port (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 4 089 € par m² en 2026 dans le quartier Quai du Port à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (3 824 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 491 €/m².

Les prix montent-ils à Quai du Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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