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France › Marseille 2e › Forbin › Rue de Forbin › n° 51

51 Rue de Forbin, Marseille 2e

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 130023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue de Forbin, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Forbin2 841 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 2e2 755 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 3 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
17/02/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €
14/06/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
10/01/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €
28/03/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 500 €2 034 €/m² 2 034 €
08/01/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
28/09/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 500 €1 580 €/m² 1 580 €
05/01/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
06/07/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 4 102 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE FORBIN 52 m² 190 008 € 3 654 €
53 RUE DE FORBIN 48 m² 136 368 € 2 841 €
53 RUE DE FORBIN 52 m² 161 980 € 3 115 €
10 RUE GOURJON 56 m² 133 000 € 2 375 €
10 RUE GOURJON 43 m² 101 007 € 2 349 €
49 RUE DE FORBIN 44 m² 89 980 € 2 045 €
49 RUE DE FORBIN 44 m² 89 012 € 2 023 €
49 RUE DE FORBIN 56 m² 185 976 € 3 321 €
49 RUE DE FORBIN 42 m² 125 118 € 2 979 €
8 RUE GOURJON 54 m² 109 998 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 4 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de forbin
Fourchette courante2 087 – 3 169 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de forbin ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Forbin99 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Forbin à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Non : 2 768 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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