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Prix de l'immobilier Charité République, Marseille 2e

Prix médian de 2 897 €/m² sur 230 ventes · Quartier de Marseille 2e7 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 012 €▼ 3 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −95 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 995 €) est plus robuste.

2 841 €DISPERSION 20265 262 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 44 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 119 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHARITÉ RÉPUBLIQUE- - MARSEILLE 2E€/M²

4,2k3,5k2,8k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +49 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 119 ventes 2 995 €

Dernières ventes

JUIN 2026

98 Rue de l'Eveche41 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 927 €/m²

9 Rue Saint-Mathieu135 M² · APPARTEMENT 414 650 €3 071 €/m²

1 Rue Saint-Mathieu46 M² · APPARTEMENT 254 000 €5 522 €/m²

11 Rue Trigance63 M² · APPARTEMENT 186 000 €2 952 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charité République · 1 495 € à 3 676 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint-Mathieu3 676 €

Rue de la Republique3 642 €

Rue de l'Eveche▼ 7 %3 273 €

Rue du Timon▲ 104 %3 090 €

Rue Gilbert Dru▼ 10 %3 000 €

Rue Trigance▲ 17 %2 952 €

Place Francis-Chirat▲ 27 %2 849 €

Rue Jean-Francois Leca▲ 51 %2 546 €

Rue des Phoceens▲ 71 %2 367 €

Rue Francois-Moisson1 495 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 230 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 602 € À 7 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 98 Rue de l'Eveche 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

01/06/2026 9 Rue Saint-Mathieu 01/06/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 414 650 €3 071 €/m² 3 071 €

21/05/2026 1 Rue Saint-Mathieu 21/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 000 €5 522 €/m² 5 522 €

30/04/2026 11 Rue Trigance 30/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

19/03/2026 31 Rue des Phoceens 19/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 100 €5 003 €/m² 5 003 €

29/01/2026 31 Rue des Phoceens 29/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

05/12/2025 11 Rue Trigance 05/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/11/2025 96 Rue de l'Eveche 19/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 810 €3 483 €/m² 3 483 €

05/11/2025 3 Rue Gilbert Dru 05/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/10/2025 9 Rue Trigance 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 410 €3 470 €/m² 3 470 €

29/10/2025 2 Place Francis-Chirat 29/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

06/10/2025 27 Rue des Phoceens 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/09/2025 98 Rue de l'Eveche 22/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

03/09/2025 3 Rue Gilbert Dru 03/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 100 €3 598 €/m² 3 598 €

25/08/2025 96 Rue de l'Eveche 25/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €

04/08/2025 5 Rue du Timon 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

30/07/2025 98 Rue de l'Eveche 30/07/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 570 000 €2 850 €/m² 2 850 €

22/07/2025 3 Rue Gilbert Dru 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

07/07/2025 2 A Rue Saint-Mathieu 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

07/07/2025 15 Rue Francois-Moisson 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

27/06/2025 65 Rue de la Republique 27/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

02/06/2025 4 Rue Jean-Francois Leca 02/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 700 €3 674 €/m² 3 674 €

29/04/2025 9 Rue Trigance 29/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 550 €3 257 €/m² 3 257 €

24/04/2025 96 Rue de l'Eveche 24/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/04/2025 96 Rue de l'Eveche 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

02/04/2025 6 Rue des Phoceens 02/04/2025 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

25/03/2025 96 Rue de l'Eveche 25/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

18/03/2025 9 Rue Trigance 18/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 118 €3 263 €/m² 3 263 €

07/02/2025 3 Rue Gilbert Dru 07/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

17/01/2025 2 Rue Jean-Francois Leca 17/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 700 €3 214 €/m² 3 214 €

10/01/2025 4 Rue des Phoceens 10/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/11/2024 96 Rue de l'Eveche 19/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 920 €4 481 €/m² 4 481 €

04/10/2024 4 Rue des Phoceens 04/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

01/10/2024 2 Place Francis-Chirat 01/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

23/09/2024 10 Rue Jean-Francois Leca 23/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

16/09/2024 2 Place Francis-Chirat 16/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 000 €7 900 €/m² 7 900 €

02/08/2024 27 Rue des Phoceens 02/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

09/07/2024 5 Rue Gilbert Dru 09/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/07/2024 3 Rue Gilbert Dru 04/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/05/2024 2 Place Francis-Chirat 21/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

29/04/2024 4 Rue Jean-Francois Leca 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 155 €4 204 €/m² 4 204 €

29/02/2024 5 Rue Gilbert Dru 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/02/2024 3 Rue du Timon 06/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 010 €4 200 €/m² 4 200 €

06/02/2024 2 Place Francis-Chirat 06/02/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 480 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/02/2024 3 Rue du Timon 05/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €

29/01/2024 3 Rue du Timon 29/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 761 €5 669 €/m² 5 669 €

21/12/2023 96 Rue de l'Eveche 21/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

08/11/2023 4 Rue Jean-Francois Leca 08/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

18/09/2023 5 Rue Gilbert Dru 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

01/08/2023 3 Rue du Timon 01/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

21/06/2023 17 Rue des Phoceens 21/06/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 570 000 €3 904 €/m² 3 904 €

25/05/2023 65 Rue de la Republique 25/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/03/2023 4 Rue des Phoceens 17/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 800 €4 513 €/m² 4 513 €

10/02/2023 4 Place Francis-Chirat 10/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

31/01/2023 3 Rue Gilbert Dru 31/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/12/2022 6 Rue des Phoceens 27/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

22/11/2022 3 Rue Saint-Mathieu 22/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

16/11/2022 18 Rue des Phoceens 16/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 099 €730 €/m² 730 €

03/11/2022 22 Rue Francois-Moisson 03/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 460 €1 499 €/m² 1 499 €

15/09/2022 65 Rue de la Republique 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 200 €3 490 €/m² 3 490 €

09/09/2022 96 Rue de l'Eveche 09/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

07/09/2022 4 Rue Saint-Mathieu 07/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

01/09/2022 98 Rue de l'Eveche 01/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 300 €4 446 €/m² 4 446 €

29/08/2022 27 Rue des Phoceens 29/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 184 000 €2 044 €/m² 2 044 €

08/08/2022 65 Rue de la Republique 08/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/04/2022 2 Place Francis-Chirat 28/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/04/2022 22 Rue Francois-Moisson 14/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 140 €2 004 €/m² 2 004 €

06/04/2022 18 Rue des Phoceens 06/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 478 €1 166 €/m² 1 166 €

25/02/2022 4 Rue Jean-Francois Leca 25/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/02/2022 22 Rue Francois-Moisson 16/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 870 €1 159 €/m² 1 159 €

07/02/2022 96 Rue de l'Eveche 07/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

28/01/2022 65 Rue de la Republique 28/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 500 €3 527 €/m² 3 527 €

13/01/2022 31 Rue des Phoceens 13/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

23/12/2021 2 Place Francis-Chirat 23/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

30/11/2021 3 Rue du Timon 30/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

19/11/2021 98 Rue de l'Eveche 19/11/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 345 000 €3 317 €/m² 3 317 €

05/11/2021 5 Rue Gilbert Dru 05/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 350 €3 966 €/m² 3 966 €

28/10/2021 22 Rue Francois-Moisson 28/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 780 €1 427 €/m² 1 427 €

28/10/2021 22 Rue Francois-Moisson 28/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 410 €2 190 €/m² 2 190 €

19/10/2021 96 Rue de l'Eveche 19/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/10/2021 18 Rue des Phoceens 18/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 48 730 €602 €/m² 602 €

08/10/2021 22 Rue Francois-Moisson 08/10/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 91 000 €611 €/m² 611 €

08/10/2021 18 Rue des Phoceens 08/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 77 185 €953 €/m² 953 €

08/10/2021 22 Rue Francois-Moisson 08/10/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 201 040 €1 704 €/m² 1 704 €

07/10/2021 18 Rue des Phoceens 07/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 220 €1 287 €/m² 1 287 €

07/10/2021 22 Rue Francois-Moisson 07/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 850 €3 278 €/m² 3 278 €

01/10/2021 22 Rue Francois-Moisson 01/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 96 050 €961 €/m² 961 €

29/09/2021 18 Rue des Phoceens 29/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 201 €854 €/m² 854 €

27/09/2021 22 Rue Francois-Moisson 27/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 910 €3 639 €/m² 3 639 €

17/09/2021 18 Rue des Phoceens 17/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 583 €785 €/m² 785 €

17/09/2021 18 Rue des Phoceens 17/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 54 518 €673 €/m² 673 €

17/09/2021 65 Rue de la Republique 17/09/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 409 000 €3 588 €/m² 3 588 €

17/09/2021 22 Rue Francois-Moisson 17/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 420 €1 601 €/m² 1 601 €

09/09/2021 96 Rue de l'Eveche 09/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

08/09/2021 22 Rue Francois-Moisson 08/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 920 €1 317 €/m² 1 317 €

07/09/2021 22 Rue Francois-Moisson 07/09/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 97 730 €857 €/m² 857 €

07/09/2021 2 Place Francis-Chirat 07/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 374 900 €3 570 €/m² 3 570 €

06/09/2021 2 Place Francis-Chirat 06/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

03/09/2021 22 Rue Francois-Moisson 03/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 760 €2 199 €/m² 2 199 €

02/09/2021 2 Place Francis-Chirat 02/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Saint-Jean-Protis▲ 10 %3 178 €

Hôtel-Dieu▲ 4 %3 020 €

Panier▲ 3 %2 976 €

Charité République · ce quartier2 897 €

Mazenod-République▼ 8 %2 652 €

Arenc▼ 21 %2 294 €

Dames▼ 24 %2 208 €

Forbin▼ 26 %2 154 €

Les Carmes▼ 30 %2 029 €

Albrand-Ponteves▼ 33 %1 930 €

Montolieu▼ 43 %1 639 €

Voir les 13 quartiers de Marseille 2e → DE 1 639 € À 3 824 €/M²

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Estimation calée sur les 230 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 550 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charité République (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 3 012 € par m² en 2026 dans le quartier Charité République à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (2 897 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 995 €/m².

Les prix montent-ils à Charité République ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +49 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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