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Prix de l'immobilier Rue de Forbin, Marseille 2e

Prix médian de 2 251 €/m² sur 96 ventes (13002)16 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Forbin ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

À 2 251 €/m², Rue de Forbin se négocie 16 % sous la médiane de Marseille 2e (2 692 €/m²). Le prix y a progressé de 41 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 96 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 251 €

sur 96 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

1 082 €DISPERSION DES VENTES5 400 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

55 m² médians

132 k€ à Marseille 2e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

95 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−16 %

Marseille 2e : 2 692 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE FORBIN- - MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +41 %

VS LA COMMUNE

▼ 16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Forbin

DÉC. 2025

n° 49 · Appartement16/12/25 · 42 M² 125 100 €2 979 €/m²

n° 43 · Appartement27/11/25 · 57 M² 117 500 €2 061 €/m²

n° 22 · Appartement14/11/25 · 56 M² 125 000 €2 232 €/m²

n° 49 · Appartement23/09/25 · 44 M² 89 000 €2 023 €/m²

n° 18 · Appartement04/04/25 · 57 M² 90 000 €1 579 €/m²

n° 56 · Appartement14/03/25 · 70 M² 212 500 €3 036 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Les ventes sur la carte

96 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 2E · 13002

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Forbin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 082 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 49 16/12/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 100 €2 979 €/m² 2 979 €

27/11/25 n° 43 27/11/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

14/11/25 n° 22 14/11/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

23/09/25 n° 49 23/09/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

04/04/25 n° 18 04/04/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

14/03/25 n° 56 14/03/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 500 €3 036 €/m² 3 036 €

18/11/24 n° 29 18/11/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 576 €2 389 €/m² 2 389 €

12/11/24 n° 55 12/11/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

31/10/24 n° 47 31/10/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 500 €4 102 €/m² 4 102 €

15/10/24 n° 22 15/10/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

03/10/24 n° 56 03/10/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

12/09/24 n° 14 12/09/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 400 €5 200 €/m² 5 200 €

04/09/24 n° 14 04/09/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

19/04/24 n° 18 19/04/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

25/03/24 n° 12 25/03/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

06/03/24 n° 22 06/03/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

07/12/23 n° 22 07/12/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

16/10/23 n° 16 16/10/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 450 €3 301 €/m² 3 301 €

27/09/23 n° 49 27/09/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 970 €3 321 €/m² 3 321 €

20/09/23 n° 47 20/09/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/08/23 n° 53 28/08/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

13/07/23 n° 18 13/07/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

11/07/23 n° 56 11/07/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

20/06/23 n° 53 20/06/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

25/05/23 n° 16 25/05/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/02/23 n° 51 17/02/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

20/01/23 n° 56 20/01/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/12/22 n° 22 29/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/11/22 n° 29 03/11/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

07/10/22 n° 56 07/10/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

15/09/22 n° 45 15/09/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/09/22 n° 45 02/09/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

25/08/22 n° 55 25/08/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/08/22 n° 12 09/08/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

20/07/22 n° 45 20/07/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

14/06/22 n° 51 14/06/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

29/04/22 n° 22 29/04/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/03/22 n° 12 01/03/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/01/22 n° 58 21/01/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/10/21 n° 55 07/10/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/09/21 n° 49 28/09/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/09/21 n° 16 22/09/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

06/08/21 n° 53 06/08/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 390 €2 841 €/m² 2 841 €

14/06/21 n° 29 14/06/21 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

16/04/21 n° 22 16/04/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/02/21 n° 18 24/02/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

15/02/21 n° 26 15/02/21 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

09/01/21 n° 29 09/01/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

18/12/20 n° 26 18/12/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 404 220 €4 542 €/m² 4 542 €

16/12/20 n° 56 16/12/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

16/11/20 n° 26 16/11/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 263 000 €3 868 €/m² 3 868 €

12/11/20 n° 49 12/11/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 225 €2 575 €/m² 2 575 €

28/02/20 n° 16 28/02/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 800 €2 243 €/m² 2 243 €

20/02/20 n° 55 20/02/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/01/20 n° 58 22/01/20 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/01/20 n° 51 10/01/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

05/12/19 n° 18 05/12/19 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 157 050 €1 826 €/m² 1 826 €

05/09/19 n° 47 05/09/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

27/05/19 n° 49 27/05/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

12/03/19 n° 56 12/03/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

21/01/19 n° 56 21/01/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/11/18 n° 43 12/11/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

12/11/18 n° 45 12/11/18 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

20/09/18 n° 45 20/09/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/09/18 n° 56 19/09/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 500 €1 728 €/m² 1 728 €

18/07/18 n° 55 18/07/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €

18/04/18 n° 49 18/04/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

03/04/18 n° 56 03/04/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/03/18 n° 51 28/03/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 500 €2 034 €/m² 2 034 €

27/03/18 n° 47 27/03/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

08/01/18 n° 51 08/01/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

20/12/17 n° 45 20/12/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

28/09/17 n° 51 28/09/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 500 €1 580 €/m² 1 580 €

19/07/17 n° 16 19/07/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 600 €1 961 €/m² 1 961 €

16/06/17 n° 56 16/06/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

23/05/17 n° 45 23/05/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

19/04/17 n° 53 19/04/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/03/17 n° 58 30/03/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/02/17 n° 22 28/02/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/01/17 n° 51 05/01/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

14/09/16 n° 47 14/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 500 €1 852 €/m² 1 852 €

06/06/16 n° 45 06/06/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €

04/02/16 n° 47 04/02/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 500 €1 991 €/m² 1 991 €

22/12/15 n° 45 22/12/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

21/12/15 n° 53 21/12/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/12/15 n° 18 17/12/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/11/15 n° 18 20/11/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/09/15 n° 45 30/09/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 500 €1 918 €/m² 1 918 €

23/07/15 n° 56 23/07/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

16/07/15 n° 22 16/07/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

06/07/15 n° 51 06/07/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

05/02/15 n° 56 05/02/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 800 €2 652 €/m² 2 652 €

09/12/14 n° 49 09/12/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

09/10/14 n° 55 09/10/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

19/02/14 n° 18 19/02/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 500 €1 464 €/m² 1 464 €

27/01/14 n° 18 27/01/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2618/12/20 · 89 M² · APPT 404 220 €4 542 €/m²

n° 2615/02/21 · 72 M² · MAISON 335 000 €4 653 €/m²

n° 1412/09/24 · 57 M² · APPT 296 400 €5 200 €/m²

n° 2903/11/22 · 50 M² · APPT 270 000 €5 400 €/m²

n° 2616/11/20 · 68 M² · APPT 263 000 €3 868 €/m²

n° 5607/10/22 · 61 M² · APPT 249 000 €4 082 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5520/02/20 · 14 M² · APPT 34 000 €2 429 €/m²

n° 4506/06/16 · 43 M² · APPT 51 000 €1 186 €/m²

n° 5108/01/18 · 43 M² · APPT 70 000 €1 628 €/m²

n° 4522/12/15 · 44 M² · APPT 75 000 €1 705 €/m²

n° 1201/03/22 · 33 M² · APPT 75 000 €2 273 €/m²

n° 4927/05/19 · 42 M² · APPT 77 000 €1 833 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 2e · 1 835 € à 3 843 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Rue Mazenod3 843 €

Rue de la Republique3 295 €

Boulevard des Dames3 079 €

Boulevard de Paris2 424 €

Rue de Forbin · cette rue2 251 €

Rue Chevalier Paul2 086 €

Rue Pierre Albrand1 835 €

Toutes les rues du quartier Forbin → DE 1 065 € À 6 123 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 082 € à 5 400 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons95 / 1

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Forbin à Marseille 2e ?

Le prix médian y est de 2 251 € par m², calculé sur 96 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Forbin ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +41 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 082 à 5 400 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien