Quel est le prix au m² à L'Évêché-Les Docks (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €3 538 par m² en 2025 dans le quartier L'Évêché-Les Docks à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€3 433/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 542/m².

Les prix montent-ils à L'Évêché-Les Docks ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › L'Évêché-Les Docks

Prix de l'immobilier L'Évêché-Les Docks, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 700 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 538 €▲ +0 %

sur 59 ventes cette année · −1 € vs 2024

2 311 €DISPERSION DES VENTES 20255 046 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 62 m²

191 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 311 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

L'ÉVÊCHÉ-LES DOCKSMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 310 ventes3 540 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier13 RUES

Rue Desiree Clary—4 768 €

Boulevard des Dames—4 194 €

Rue Marchetti▼ 32 %4 106 €

Rue Mazenod▲ 0 %4 070 €

Rue Jean-Francois Leca▲ 59 %3 538 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

25 Boulevard J Saade Q de la Joliette
24 m² · appartement119 000 €
4 958 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
70 m² · appartement316 500 €
4 521 €/m²

103 Boulevard de Paris
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

6 Rue Mazenod
26 m² · appartement139 750 €
5 375 €/m²

32 Avenue Robert Schuman
107 m² · appartement480 000 €
4 486 €/m²

27 Avenue Robert Schuman
56 m² · appartement201 960 €
3 606 €/m²

103 Boulevard de Paris
100 m² · appartement438 300 €
4 383 €/m²

22 Rue de Forbin
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

17 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
98 m² · appartement380 000 €
3 878 €/m²

27 Avenue Robert Schuman
19 m² · appartement103 000 €
5 421 €/m²

93 Boulevard de Paris
57 m² · appartement195 000 €
3 421 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
63 m² · appartement270 000 €
4 286 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
91 m² · appartement292 700 €
3 216 €/m²

24 Rue Jean-Francois Leca
32 m² · appartement191 000 €
5 969 €/m²

23 Avenue Robert Schuman
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
35 m² · appartement89 000 €
2 543 €/m²

24 Rue Jean-Francois Leca
45 m² · appartement238 000 €
5 289 €/m²

83 Boulevard de Paris
59 m² · appartement232 000 €
3 932 €/m²

21 Rue Mires
73 m² · appartement271 350 €
3 717 €/m²

23 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
115 m² · appartement216 000 €
1 878 €/m²

9 Rue Mazenod
67 m² · appartement252 080 €
3 762 €/m²

16 Boulevard Dunkerque
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

83 Boulevard de Paris
22 m² · appartement74 000 €
3 364 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
69 m² · appartement267 400 €
3 875 €/m²

6 Rue Mazenod
66 m² · appartement329 000 €
4 985 €/m²

21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
35 m² · appartement125 000 €
3 571 €/m²

83 Boulevard de Paris
61 m² · appartement265 000 €
4 344 €/m²

1 Rue Marchetti
86 m² · appartement242 000 €
2 814 €/m²

9 Rue Mazenod
65 m² · appartement307 550 €
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4 Boulevard Dunkerque
54 m² · appartement145 000 €
2 685 €/m²

21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
42 m² · appartement93 020 €
2 215 €/m²

18 Rue Jean-Francois Leca
78 m² · appartement270 000 €
3 462 €/m²

11 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette
86 m² · appartement524 700 €
6 101 €/m²

33 Avenue Robert Schuman
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

83 Boulevard de Paris
19 m² · appartement45 000 €
2 368 €/m²

31 Rue Mazenod
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

19 Rue Mazenod
61 m² · appartement440 200 €
7 216 €/m²

37 Rue Jean-Francois Leca
52 m² · appartement200 000 €
3 846 €/m²

28 Rue Desiree Clary
64 m² · appartement280 000 €
4 375 €/m²

103 Boulevard de Paris
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

6 Rue Mazenod
26 m² · appartement119 000 €
4 577 €/m²

83 Boulevard de Paris
19 m² · appartement45 000 €
2 368 €/m²

21 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

103 Boulevard de Paris
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

83 Boulevard de Paris
19 m² · appartement56 000 €
2 947 €/m²

21 Rue Mires
86 m² · appartement304 280 €
3 538 €/m²

56 Rue de Forbin
70 m² · appartement212 500 €
3 036 €/m²

19 Rue Mazenod
43 m² · appartement190 000 €
4 419 €/m²

78 Rue Chevalier Paul
75 m² · appartement252 000 €
3 360 €/m²

6 Boulevard Dunkerque
83 m² · appartement186 000 €
2 241 €/m²

23 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
44 m² · appartement102 450 €
2 328 €/m²

25 Avenue Robert Schuman
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

1 Rue Chevalier Paul
92 m² · appartement134 000 €
1 457 €/m²

83 Boulevard de Paris
18 m² · appartement78 000 €
4 333 €/m²

103 Boulevard de Paris
67 m² · appartement260 400 €
3 887 €/m²

6 Boulevard Dunkerque
82 m² · appartement277 950 €
3 390 €/m²

4 Boulevard Dunkerque
108 m² · appartement182 000 €
1 685 €/m²

6 Boulevard Dunkerque
81 m² · appartement281 360 €
3 474 €/m²

19 Rue Mazenod
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

20 Rue Mazenod
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

37 Avenue Robert Schuman
58 m² · appartement168 000 €
2 897 €/m²

13 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
54 m² · appartement240 000 €
4 444 €/m²

103 Boulevard de Paris
60 m² · appartement212 775 €
3 546 €/m²

83 Boulevard de Paris
20 m² · appartement120 045 €
6 002 €/m²

83 Boulevard de Paris
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

83 Boulevard de Paris
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

55 Boulevard des Dames
56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

22 Rue de Forbin
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

83 Boulevard de Paris
74 m² · appartement290 000 €
3 919 €/m²

83 Boulevard de Paris
19 m² · appartement86 970 €
4 577 €/m²

24 Rue Jean-Francois Leca
41 m² · appartement460 000 €
11 220 €/m²

56 Rue de Forbin
61 m² · appartement221 000 €
3 623 €/m²

83 Boulevard de Paris
36 m² · appartement145 000 €
4 028 €/m²

103 Boulevard de Paris
41 m² · appartement144 800 €
3 532 €/m²

83 Boulevard de Paris
42 m² · appartement159 000 €
3 786 €/m²

19 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

30 Rue Mazenod
235 m² · appartement727 222 €
3 095 €/m²

28 Rue Mazenod
56 m² · appartement110 000 €
1 964 €/m²

11 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette
30 m² · appartement260 000 €
8 667 €/m²

1 Rue Chevalier Paul
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

103 Boulevard de Paris
31 m² · appartement125 000 €
4 032 €/m²

83 Boulevard de Paris
21 m² · appartement69 000 €
3 286 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
66 m² · appartement162 201 €
2 458 €/m²

103 Boulevard de Paris
83 m² · appartement322 000 €
3 880 €/m²

19 Rue Mazenod
160 m² · appartement355 000 €
2 219 €/m²

9 Rue Mazenod
89 m² · appartement345 000 €
3 876 €/m²

93 Boulevard de Paris
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

19 Rue Mazenod
36 m² · appartement210 000 €
5 833 €/m²

83 Boulevard de Paris
57 m² · appartement220 000 €
3 860 €/m²

32 Avenue Robert Schuman
37 m² · appartement179 450 €
4 850 €/m²

14 Boulevard Dunkerque
61 m² · appartement138 000 €
2 262 €/m²

14 Boulevard Dunkerque
61 m² · appartement81 840 €
1 342 €/m²

30 Avenue Robert Schuman
69 m² · appartement205 000 €
2 971 €/m²

33 Avenue Robert Schuman
56 m² · appartement142 000 €
2 536 €/m²

22 Rue de Forbin
56 m² · appartement135 000 €
2 411 €/m²

13 B Bd J. Saade Q. de la Joliette
44 m² · appartement84 500 €
1 920 €/m²

32 Rue Mazenod
58 m² · appartement94 000 €
1 621 €/m²

83 Boulevard de Paris
18 m² · appartement45 000 €
2 500 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Évêché-Les Docks (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €3 538 par m² en 2025 dans le quartier L'Évêché-Les Docks à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€3 433/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 542/m².
Les prix montent-ils à L'Évêché-Les Docks ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.