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Prix de l'immobilier L'Évêché-Les Docks, Marseille 2e

Prix médian de 3 436 €/m² sur 700 ventes · Quartier de Marseille 2e27 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 538 €▲ 0 %

sur 59 ventes cette année · −1 €/m² vs 2024

2 311 €DISPERSION 20255 046 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 62 m²

191 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 311 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉVÊCHÉ-LES DOCKS- - MARSEILLE 2E€/M²

3,5k3,1k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 310 ventes 3 540 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Boulevard J Saade Q de la Joliette24 M² · APPARTEMENT 119 000 €4 958 €/m²

30 Avenue Robert Schuman70 M² · APPARTEMENT 316 500 €4 521 €/m²

103 Boulevard de Paris67 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 761 €/m²

6 Rue Mazenod26 M² · APPARTEMENT 139 750 €5 375 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Évêché-Les Docks · 2 341 € à 4 768 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Desiree Clary4 768 €

Boulevard des Dames4 194 €

Rue Marchetti▼ 32 %4 106 €

Rue Mazenod▲ 0 %4 070 €

Rue Jean-Francois Leca▲ 59 %3 538 €

Boulevard J. Saade Q. de la Joliette▲ 37 %3 500 €

Boulevard de Paris▲ 6 %3 491 €

Avenue Robert Schuman▼ 11 %3 392 €

Rue Chevalier Paul▲ 4 %3 250 €

Rue Mires▲ 18 %3 218 €

Boulevard Dunkerque▲ 10 %2 693 €

Rue de Forbin▲ 12 %2 652 €

B Bd J. Saade Q. de la Joliette▲ 28 %2 341 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 700 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 342 € À 11 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 25 Boulevard J Saade Q de la Joliette 29/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

22/12/2025 30 Avenue Robert Schuman 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 500 €4 521 €/m² 4 521 €

19/12/2025 103 Boulevard de Paris 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

10/12/2025 6 Rue Mazenod 10/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 750 €5 375 €/m² 5 375 €

03/12/2025 32 Avenue Robert Schuman 03/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 480 000 €4 486 €/m² 4 486 €

27/11/2025 27 Avenue Robert Schuman 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 960 €3 606 €/m² 3 606 €

14/11/2025 103 Boulevard de Paris 14/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 438 300 €4 383 €/m² 4 383 €

14/11/2025 22 Rue de Forbin 14/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

27/10/2025 17 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/10/2025 30 Avenue Robert Schuman 21/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

13/10/2025 27 Avenue Robert Schuman 13/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

09/10/2025 93 Boulevard de Paris 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

29/09/2025 30 Avenue Robert Schuman 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/09/2025 30 Avenue Robert Schuman 26/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 292 700 €3 216 €/m² 3 216 €

26/09/2025 24 Rue Jean-Francois Leca 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 191 000 €5 969 €/m² 5 969 €

25/09/2025 23 Avenue Robert Schuman 25/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/09/2025 21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 23/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

22/09/2025 24 Rue Jean-Francois Leca 22/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

28/08/2025 83 Boulevard de Paris 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

22/08/2025 21 Rue Mires 22/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 350 €3 717 €/m² 3 717 €

04/08/2025 23 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 04/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 216 000 €1 878 €/m² 1 878 €

31/07/2025 9 Rue Mazenod 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 080 €3 762 €/m² 3 762 €

23/07/2025 16 Boulevard Dunkerque 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/07/2025 83 Boulevard de Paris 23/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/07/2025 30 Avenue Robert Schuman 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 400 €3 875 €/m² 3 875 €

07/07/2025 6 Rue Mazenod 07/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €

02/07/2025 21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 02/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/07/2025 83 Boulevard de Paris 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

19/06/2025 1 Rue Marchetti 19/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

19/06/2025 9 Rue Mazenod 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 550 €4 732 €/m² 4 732 €

13/06/2025 4 Boulevard Dunkerque 13/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

12/06/2025 21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 020 €2 215 €/m² 2 215 €

10/06/2025 18 Rue Jean-Francois Leca 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/06/2025 11 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette 05/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 524 700 €6 101 €/m² 6 101 €

02/06/2025 33 Avenue Robert Schuman 02/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

28/05/2025 83 Boulevard de Paris 28/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/04/2025 31 Rue Mazenod 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

29/04/2025 19 Rue Mazenod 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 200 €7 216 €/m² 7 216 €

25/04/2025 37 Rue Jean-Francois Leca 25/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/04/2025 28 Rue Desiree Clary 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/04/2025 103 Boulevard de Paris 25/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

22/04/2025 6 Rue Mazenod 22/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

16/04/2025 83 Boulevard de Paris 16/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

02/04/2025 21 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette 02/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

27/03/2025 103 Boulevard de Paris 27/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/03/2025 83 Boulevard de Paris 26/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

18/03/2025 21 Rue Mires 18/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 304 280 €3 538 €/m² 3 538 €

14/03/2025 56 Rue de Forbin 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 500 €3 036 €/m² 3 036 €

11/03/2025 19 Rue Mazenod 11/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

26/02/2025 78 Rue Chevalier Paul 26/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

24/02/2025 6 Boulevard Dunkerque 24/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

21/02/2025 23 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 21/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 450 €2 328 €/m² 2 328 €

17/02/2025 25 Avenue Robert Schuman 17/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

04/02/2025 1 Rue Chevalier Paul 04/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 134 000 €1 457 €/m² 1 457 €

04/02/2025 83 Boulevard de Paris 04/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/02/2025 103 Boulevard de Paris 03/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 400 €3 887 €/m² 3 887 €

21/01/2025 6 Boulevard Dunkerque 21/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 950 €3 390 €/m² 3 390 €

20/01/2025 4 Boulevard Dunkerque 20/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 182 000 €1 685 €/m² 1 685 €

08/01/2025 6 Boulevard Dunkerque 08/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 281 360 €3 474 €/m² 3 474 €

26/12/2024 19 Rue Mazenod 26/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

20/12/2024 20 Rue Mazenod 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

12/12/2024 37 Avenue Robert Schuman 12/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

11/12/2024 13 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 11/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

19/11/2024 30 Avenue Robert Schuman 19/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/11/2024 103 Boulevard de Paris 15/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 775 €3 546 €/m² 3 546 €

08/11/2024 83 Boulevard de Paris 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 045 €6 002 €/m² 6 002 €

08/11/2024 83 Boulevard de Paris 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/11/2024 83 Boulevard de Paris 04/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

18/10/2024 55 Boulevard des Dames 18/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

15/10/2024 22 Rue de Forbin 15/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/10/2024 83 Boulevard de Paris 08/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

07/10/2024 83 Boulevard de Paris 07/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 970 €4 577 €/m² 4 577 €

03/10/2024 24 Rue Jean-Francois Leca 03/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 460 000 €11 220 €/m² 11 220 €

03/10/2024 56 Rue de Forbin 03/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

20/09/2024 83 Boulevard de Paris 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

18/09/2024 103 Boulevard de Paris 18/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 800 €3 532 €/m² 3 532 €

10/09/2024 83 Boulevard de Paris 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

05/08/2024 19 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette 05/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

26/07/2024 30 Rue Mazenod 26/07/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 727 222 €3 095 €/m² 3 095 €

19/07/2024 28 Rue Mazenod 19/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/07/2024 11 Boulevard J. Saade Q. de la Joliette 18/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

03/07/2024 1 Rue Chevalier Paul 03/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

01/07/2024 103 Boulevard de Paris 01/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

30/05/2024 83 Boulevard de Paris 30/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

21/05/2024 30 Avenue Robert Schuman 21/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 201 €2 458 €/m² 2 458 €

21/05/2024 103 Boulevard de Paris 21/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

17/05/2024 19 Rue Mazenod 17/05/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 355 000 €2 219 €/m² 2 219 €

07/05/2024 9 Rue Mazenod 07/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €

03/05/2024 93 Boulevard de Paris 03/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

25/04/2024 19 Rue Mazenod 25/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

23/04/2024 83 Boulevard de Paris 23/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

09/04/2024 32 Avenue Robert Schuman 09/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 450 €4 850 €/m² 4 850 €

26/03/2024 14 Boulevard Dunkerque 26/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

25/03/2024 14 Boulevard Dunkerque 25/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 840 €1 342 €/m² 1 342 €

20/03/2024 30 Avenue Robert Schuman 20/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

18/03/2024 33 Avenue Robert Schuman 18/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

06/03/2024 22 Rue de Forbin 06/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

22/02/2024 13 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 22/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 500 €1 920 €/m² 1 920 €

21/02/2024 32 Rue Mazenod 21/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 94 000 €1 621 €/m² 1 621 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 960 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Évêché-Les Docks (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 3 538 € par m² en 2025 dans le quartier L'Évêché-Les Docks à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (3 433 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 542 €/m².

Les prix montent-ils à L'Évêché-Les Docks ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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