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Prix de l'immobilier Avenue Saint-Jean, Marseille 2e

Prix médian de 3 513 €/m² sur 53 ventes (13002)29 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Jean-Protis ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

Avec 3 513 €/m², Avenue Saint-Jean est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 2e : 29 % au-dessus de la médiane communale (2 717 €/m²). Le prix y a progressé de 26 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 513 €

sur 53 ventes enregistrées · dernière le 09/06/2026

750 €DISPERSION DES VENTES6 250 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

52 m² médians

133 k€ à Marseille 2e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

53 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+29 %

Marseille 2e : 2 717 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE SAINT-JEAN- - MARSEILLE 2E€/M²

4,4k3,7k3,0k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +26 %

VS LA COMMUNE

▲ +29 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Saint-Jean

JUIN 2026

n° 23 · Appartement09/06/26 · 27 M² 80 000 €2 963 €/m²

n° 35 · Appartement10/02/26 · 44 M² 70 000 €1 591 €/m²

n° 33 · Appartement18/12/25 · 60 M² 254 720 €4 245 €/m²

n° 23 · Appartement15/07/25 · 27 M² 144 000 €5 333 €/m²

n° 37 · Appartement08/04/25 · 72 M² 196 000 €2 722 €/m²

n° 37 · Appartement03/03/25 · 51 M² 145 000 €2 843 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 2E · 13002

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Saint-Jean

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/06/26 n° 23 09/06/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

10/02/26 n° 35 10/02/26 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/12/25 n° 33 18/12/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 720 €4 245 €/m² 4 245 €

15/07/25 n° 23 15/07/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

08/04/25 n° 37 08/04/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 000 €2 722 €/m² 2 722 €

03/03/25 n° 37 03/03/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

02/12/24 n° 1 02/12/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

17/06/24 n° 37 17/06/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/05/24 n° 23 06/05/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

15/04/24 n° 38 15/04/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 000 €4 227 €/m² 4 227 €

31/10/23 n° 37 31/10/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/07/23 n° 23 03/07/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

30/06/23 n° 35 30/06/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

02/03/23 n° 19 02/03/23 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 327 500 €3 599 €/m² 3 599 €

20/12/22 n° 48 20/12/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

11/10/22 n° 35 11/10/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

12/07/22 n° 33 12/07/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

01/07/22 n° 19 01/07/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 475 000 €5 398 €/m² 5 398 €

22/06/22 n° 37 22/06/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

08/06/22 n° 35 08/06/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/22 n° 23 07/04/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

19/11/21 n° 23 19/11/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 500 €4 574 €/m² 4 574 €

18/10/21 n° 38 18/10/21 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

05/10/21 n° 35 05/10/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

30/09/21 n° 23 30/09/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €

03/06/21 n° 33 03/06/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 600 €3 910 €/m² 3 910 €

24/07/20 n° 23 24/07/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 300 €4 439 €/m² 4 439 €

24/04/20 n° 38 24/04/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

11/02/20 n° 38 11/02/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

09/09/19 n° 38 09/09/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

03/09/19 n° 35 03/09/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/07/19 n° 13 18/07/19 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 419 000 €4 761 €/m² 4 761 €

11/06/19 n° 13 11/06/19 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 384 000 €3 959 €/m² 3 959 €

08/04/19 n° 38 08/04/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/03/19 n° 23 19/03/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

11/03/19 n° 35 11/03/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

28/02/19 n° 35 28/02/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

27/02/19 n° 38 27/02/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

16/11/18 n° 23 16/11/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

12/09/18 n° 38 12/09/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

25/05/18 n° 13 25/05/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 259 000 €2 943 €/m² 2 943 €

02/05/18 n° 38 02/05/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 540 €3 703 €/m² 3 703 €

26/10/17 n° 35 26/10/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €

08/09/17 n° 13 08/09/17 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 000 €2 716 €/m² 2 716 €

29/06/17 n° 38 29/06/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

22/06/17 n° 38 22/06/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 500 €2 623 €/m² 2 623 €

18/11/16 n° 35 18/11/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/11/16 n° 35 17/11/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

05/07/16 n° 35 05/07/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

13/06/16 n° 23 13/06/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 300 €3 725 €/m² 3 725 €

25/11/15 n° 38 25/11/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

17/04/15 n° 38 17/04/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

11/04/14 n° 35 11/04/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 410 €3 989 €/m² 3 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 102/12/24 · 80 M² · APPT 500 000 €6 250 €/m²

n° 1901/07/22 · 88 M² · APPT 475 000 €5 398 €/m²

n° 1318/07/19 · 88 M² · APPT 419 000 €4 761 €/m²

n° 1311/06/19 · 97 M² · APPT 384 000 €3 959 €/m²

n° 1902/03/23 · 91 M² · APPT 327 500 €3 599 €/m²

n° 3827/02/19 · 80 M² · APPT 281 000 €3 513 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3505/07/16 · 60 M² · APPT 45 000 €750 €/m²

n° 3510/02/26 · 44 M² · APPT 70 000 €1 591 €/m²

n° 2309/06/26 · 27 M² · APPT 80 000 €2 963 €/m²

n° 2316/11/18 · 27 M² · APPT 80 000 €2 963 €/m²

n° 3517/11/16 · 46 M² · APPT 90 000 €1 957 €/m²

n° 2319/03/19 · 27 M² · APPT 95 000 €3 519 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 2e · 1 852 € à 3 876 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Rue Mazenod3 876 €

Avenue Saint-Jean · cette rue3 513 €

Rue de la Republique3 289 €

Boulevard des Dames3 026 €

Boulevard de Paris2 481 €

Rue Chevalier Paul2 087 €

Rue Pierre Albrand1 852 €

Toutes les rues du quartier Saint-Jean-Protis → TOUTES LES RUES DE 1 065 € À 6 162 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Saint-Jean

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 750 € à 6 250 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons53 / 0

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Saint-Jean à Marseille 2e ?

Le prix médian y est de 3 513 € par m², calculé sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Saint-Jean ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +26 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 750 à 6 250 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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