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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 21

21 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 70 000 € (1 373 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300247 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 373 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Plumier2 585 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Forbin2 111 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Marseille 2e2 809 €/m² 5 115 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €
28/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €
29/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 3 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PLUMIER 49 m² 132 986 € 2 714 €
21 RUE PLUMIER 50 m² 116 000 € 2 320 €
21 RUE PLUMIER 51 m² 70 023 € 1 373 €
23 RUE PLUMIER 48 m² 118 800 € 2 475 €
23 RUE PLUMIER 48 m² 99 984 € 2 083 €
23 RUE PLUMIER 48 m² 50 016 € 1 042 €
23 RUE PLUMIER 48 m² 107 424 € 2 238 €
23 RUE PLUMIER 44 m² 141 988 € 3 227 €
23 RUE PLUMIER 50 m² 127 400 € 2 548 €
23 RUE PLUMIER 48 m² 126 000 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue charles plumier
Ventes sur la voie0
Voir Rue charles plumier ↗
Forbin
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-25 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Plumier152 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin530 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 115 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 51 m² à 70 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Non : 1 373 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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