Quel est le prix au m² à Marseille 2e ?

Le prix médian est de €2 692 par m² à Marseille 2e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 681/m² pour un appartement, €3 033/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 2e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 2e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e

Prix de l'immobilier à Marseille 2e

13002 · 5 711 ventes DVF depuis 2014 · 13 quartiers111ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−19 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 213 €▲ +2 %

sur 430 ventes cette année · +76 € vs 2024

1 582 €DISPERSION DES VENTES 20255 066 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 49 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

430

en 2025 · 5 711 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 15,2 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 354 ventes2 681 €

Maison · 33 ventes3 033 €

Rues les plus chères€/M²

Quai du Port6 123 € €Rue de la Loge4 929 € €Rue Marchetti4 106 € €Rue Saint Laurent4 091 € €Square Protis4 018 € €

Voir les 59 rues →

Étiquettes DPE du parc10 866 DIAGNOSTICS

A 2 %B 12 %C 53 %D 23 %E 8 %F 2 %G 1 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 639 €3 804 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 13 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Quai du Port3 804 €

L'Évêché-Les Docks3 436 €

Saint-Jean-Protis3 158 €

Hôtel-Dieu3 000 €

LES PLUS ABORDABLES

Montolieu1 639 €

Albrand-Ponteves1 923 €

Les Carmes2 056 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 2e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202538 Rue Chevalier PaulAppt70 m²193 300 €2 761 €

30/12/202536 Rue FauchierAppt68 m²220 000 €3 235 €

29/12/202582 Boulevard des DamesAppt50 m²170 000 €3 400 €

29/12/202553 Rue de la RepubliqueAppt31 m²117 500 €3 790 €

29/12/202525 Boulevard J Saade Q de la JolietteAppt24 m²119 000 €4 958 €

29/12/202525 Rue Desiree ClaryAppt90 m²200 000 €2 222 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 2e ?: Le prix médian est de €2 692 par m² à Marseille 2e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 681/m² pour un appartement, €3 033/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 2e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 2e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 2e ?: Quai du Port (3 804 €/m²), devant L'Évêché-Les Docks (3 436 €/m²). À l'opposé, Montolieu reste autour de 1 639 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 2eEstimation calée sur les 5 711 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 2e13 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Quai du Port3 804 €

02L'Évêché-Les Docks3 436 €

03Saint-Jean-Protis3 158 €

04Hôtel-Dieu3 000 €

05Panier2 958 €

06Charité République2 882 €

07Mazenod-République2 636 €

08Arenc2 254 €

09Dames2 185 €

10Forbin2 111 €